All posts by Thành Nguyễn

Vị trí dự án Long Hưng City

Dreamland City hưởng lợi về kết nối giao thông khi nằm ngay cửa ngõ phía Đông Tp. HCM

Tháng Ba 17, 2023

Dreamland City nằm ngay trung tâm kết nối giữa các trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Biên Hòa, Vũng Tàu, Bình Dương, tạo lợi thế phát triển toàn diện ngay cửa ngõ phía Đông, mang đến nhiều tiềm năng trong thời gian tới. 

Vị trí dự án Long Hưng City

Dreamland City hưởng lợi về kết nối giao thông khi nằm ngay cửa ngõ phía Đông Tp. HCM

Vị trí độc tôn của Dreamland City Đồng Nai

Dream City Đồng Nai có diện tích 1.300 ha, gồm 5 tiểu dự án, với tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 2 tỷ đô la Mỹ. Trong đó: Khu đô thị Long Hưng 227 ha, đảo Phụng Hoàng 286 ha, bán đảo Cường Hưng 92 ha, đặc biệt là dự án Waterfront City quy mô 366 ha, liên doanh với Keppel Land (Singapore) và. dự án Aqua City với diện tích 305 ha liên doanh với đơn vị Tập đoàn Vinacapital.

Dreamland City tọa lạc tại thị trấn Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai, nằm cạnh Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên và sân Golf Long Thành, cách trung tâm TP.Biên Hòa 7 km, sân bay quốc tế Long Thành 15km, cách Khu công nghệ cao Quận 9 – TP.HCM khoảng 9km, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên cách 6km.

Trục giao thông liên kết đa chiều của dự án Dreamland City Long An

Đặc biệt, trục giao thông chính của Dream City sẽ kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với khoảng cách 6km, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án đến sân bay Quốc tế Long Thành và TP.HCM. Hiện đề án này đã được Tỉnh ủy, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận.

Đặc biệt, trục giao thông chính của Dreamland City sẽ được kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ cách 6km, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành. Hiện chủ trương này đã được Tỉnh ủy, UBND Tỉnh Đồng Nai và BGTVT tải chấp thuận và sẽ triển khai xây dựng trong thời gian sớm nhất.

Ngoài ra, nằm tại khu vực liền kề khu dân cư hiện hữu, thuộc trung tâm kinh tế xã hội của các Thành phố lớn như: TP.HCM, Biên Hòa, Bình Dương, Vũng Tàu,…Dreamland City nằm trên dọc trục đường bờ sông Đồng Nai, ngay cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, đã tạo nên hệ thống giao thông huyết mạch, giao thương từ Bắc đến Nam, từ Đông sang Tây, tạo nên vị thế đặc biệt cho tiềm năng phát triển của dự án Dreamland City trong tương lai. 

Đại đô thị Dreamland City mang tâm huyết của chủ đầu tư DonaCoop

Điểm nhấn của Dreamland City còn nằm ở lợi thế sở hữu cảnh quan sông nước tự nhiên rộng lớn tuyệt đẹp với hơn 28 km đường sông bao quanh và 22km kênh rạch len lỏi trong lòng khu đô thị. Các nhà kiến trúc sư đã thiết kế lấy cảm hứng từ giai điệu thiên nhiên để sáng tạo nên một Dreamland City – Thành phố ven sông sầm uất, hài hòa với thiên nhiên, tạo nên cộng đồng văn minh với văn hóa riêng biệt. 

DonaCoop với quyết tâm thay đổi diện mạo và mang lại sự phát triển cho mảnh đất rộng lớn xinh đẹp nhưng kém phát triển này, chắt lọc những giá trị văn hóa tinh hoa nhất của dân tộc Việt Nam để tạo nên một khu đô thị mới: chuẩn mực, hiện đại, văn minh, đầy bản sắc văn hóa.

Tổng quan dự án Dreamland City Đồng Nai

Đại đô thị Dreamland City mang tâm huyết của chủ đầu tư DonaCoop

Tiện ích tại Khu đô thị Long Hưng City được chủ đầu tư chú trọng đầu tư với hệ thống an ninh đảm bảo, siêu thị, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, lối đi bộ được thiết kế đẳng cấp, tiện lợi. Ngoài ra, dự án còn có các hệ thống như trường học, chợ, trung tâm thương mại, trung tâm thể thao, bệnh viện, bến tàu, chùa… mang đến chất lượng sống đảm bảo cho cư dân.

Dự án cũng đã xây dựng và lắp đặt hoàn chỉnh hệ thống thủy điện âm, đảm bảo an toàn. Xây dựng hệ thống công viên cây xanh, đường dạo bộ đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe cho người dân. Đặc biệt việc xây dựng bến du thuyền sang trọng và quyến rũ là điểm thu hút du khách không thể bỏ qua, hệ thống an ninh đảm bảo 24/24,…

Bên cạnh đó, Long Hưng City nhờ nằm  ở vị trí đắc địa, ngay giữa những trục đường chính, những con đường huyết mạch nối đến các khu trung tâm,các khu vực lân cận,dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp, Sân Golf Long Thành, Siêu thị Big C, Bệnh viện ShingMark,….cụ thể như:

  • Chỉ mất 5 phút đến KDL Suối Tiên, KCN Cao Quận 9
  • Chỉ mất 7 phút đến Trung Tâm Trường Đại Học Quốc Gia  
  • Chỉ mất 10 phút đến trung tâm TP. Bình Dương và Biên Hòa  
  • Chỉ mất 15 phút đến trung tâm Kinh Tế – Tài Chính QT Thủ Thiêm
  • Chỉ mất 25 phút đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh
  • Sân bay Quốc Tế Long Thành khoảng 15km  
  • Cách trạm tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên 6km

Bài viết “Dreamland City hưởng lợi về kết nối giao thông khi nằm ngay cửa ngõ phía Đông Tp. HCM” giới thiệu đến lợi thế về hạ tầng giao thông liên kết của dự án Dreamland City hoàn chỉnh, mang giá trị đầu tư cao cho các khách hàng. 

Thông tin liên hệ

Hotline: 0902993899

Phòng Kinh Doanh Khu Đô Thị Long Hưng City

Địa chỉ dự án: Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Email: huuthanh.info@gmail.com

Website: www.dreamlandcity.com.vn

Tổng quan dự án Dreamland City Đồng Nai

Điểm nhấn khu đô thị Dreamland City – Kỳ quan vùng sông nước

Tháng Ba 8, 2023

Dream được ví như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2. 

Tổng quan dự án Dreamland City Đồng Nai

Điểm nhấn khu đô thị Dreamland City – Kỳ quan vùng sông nước

Dreamland City hưởng lợi thế kỳ quan sông nước Đồng Nai

Nếu TP.HCM có Phú Mỹ Hưng City, thì trong tương lai không xa, Đồng Nai sẽ cùng Long Hưng City tỏa sáng, tạo nên một môi trường sống hoàn toàn khác biệt và hoàn hảo hơn. Vì nhiều người luôn mong muốn sở hữu một ngôi nhà bên sông mang đầy sắc thái của thiên nhiên nên thành phố  được ví như kỳ quan của dòng sông, một môi trường xanh tuyệt đẹp giữa lòng nhộn nhịp. Sài Gòn. Trong một tương lai không xa, mảnh đất này sẽ trở thành nơi đáng sống nhất để phát triển khu du lịch sinh thái bậc nhất Đông Nam Bộ

Dự án Dreamland City Đồng Nai đang có tốc độ phát triển kinh tế rất mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng chất lượng cao. Đây được hình thành như một không gian sống lý tưởng hoàn toàn khác biệt và độc đáo. Quy mô đầu tư phát triển là 1184 ha, bao gồm 5 khu đô thị lớn và khu dân cư. Tổng vốn hóa dự kiến ​​vào khoảng 12 tỷ USD, khiến nó trở thành một dự án hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

Tổng thể dự án Long Hưng City

Donacoop đầu tư quản lý dự án có quy mô 1.300 ha, bao gồm 5 dự án thành phần với tổng vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD. Trong đó: Khu đô thị Long Hưng 227 ha, đảo Phụng Hoàng 286 ha, bán đảo Cường Hưng 92 ha, dự án Waterfront City với liên doanh (Tập đoàn Keppel Land Singapore) 366 ha và dự án Aqua City với diện tích 305 ha liên doanh với Tập đoàn Vinacapital.

Chủ đầu tư rất quan tâm đến quy hoạch Khu đô thị Long Hưng City ngay từ đầu, tham gia thiết kế quy hoạch của các công ty tư vấn thiết kế lớn trên thế giới như GDH của Úc (thiết kế 1/5000), Eaw của Hoa Kỳ (thiết kế quy hoạch 1/2000), Nikken Sekkei Nhật Bản (thiết kế quy hoạch 1/500), tham gia vào việc tạo ra một thành phố Dreamland hài ​​hòa và phát triển bền vững.

Dreamland City có cảnh quan sông nước tự nhiên bao gồm 28 km sông lớn nhỏ và 22 km kênh rạch đi qua khu đô thị. Đó cũng là nguồn cảm hứng để các nhà thiết kế kiến ​​tạo nên một thành phố với những kỳ quan sông nước, có bản sắc rõ nét nhưng vẫn “hòa hợp” với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo “chất” của một thành phố hiện đại và sôi động.

Địa hình ven sông Đồng Nai có cốt nền trung bình cao từ 2,5 – 3m. Tuy nhiên, các nhà quy hoạch đã tính toán cho dự án Dreamland City có cốt nền cao đến 4,3m, đường giao thông cao 3,7m so với tiêu chuẩn quốc gia chỉ vào khoảng từ 2,2 – 2,8m. Đây là điểm khác biệt của dự án Dreamland City cho sự phát triển lâu dài, giải quyết được bài toán biến đổi khí hậu trong tương lai khi nước biển dâng cao.

Hệ tiện ích đa dạng bậc nhất nội khu dự án Dreamland City

Như nhiều người luôn mơ ước sở hữu một ngôi nhà ven sông, nơi tràn ngập sắc thái thiên nhiên, khu đô thị Long Hưng được ví như phép màu của dòng sông, một mảng xanh tuyệt đẹp giữa lòng đô thị phồn hoa. Sài Thành. Trong tương lai không xa nơi đây sẽ là nơi an cư tuyệt vời nhất; đang nổi lên như một khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực Đông Nam Bộ.

Dreamland City Đồng Nai được chủ đầu tư đầu tư trang thiết bị, tiện ích hiện đại phục vụ đời sống của cư dân:

  • Trung tâm thương mại 7 tầng với cơ sở vật chất hiện đại đáp ứng nhu cầu ăn uống, giải trí, mua sắm, thư giãn cho cư dân.
  • Hệ thống an ninh 24/24, hệ thống thang máy được lắp đặt hệ thống điện tử thông minh giúp rút ngắn thời gian đợi và di chuyển.
  • Hệ thống bãi giữ xe điện tử thông minh, bãi đỗ xe rộng,..các hệ thống mạnh như internet, wifi, sóng điện thoại, cáp truyền hình,…lắp đặt hiện đại.
  • Mật độ xây dựng của dự án là 25%, tạo không gian rộng rãi, thoáng mát, thoải mái cho mọi lứa tuổi.

Khu đô thị Long Hưng City định hướng trở thành một phần của thành phố mới Biên Hòa, hội tụ đầy đủ tất cả các dịch vụ của thành phố:

  • Trường đại học các cấp (MN,TH,THCS,THPT) trong dự án. .
  • Trung tâm thương mại, dịch vụ giải trí ven sông, chợ.
  • Bệnh viện, công viên trung tâm khu 1 (Long Hưng) 3,5ha. Đặc biệt
  • Bệnh viện Đại học Y Dược Shing Mark trên trục đường Quốc lộ 50 ngay cổng vào dự án là dịch vụ y tế tiện ích cho cư dân. Liền kề dự án, sân Golf
  • Long Thành, khu du lịch sinh thái Sơn Dây cung cấp các dịch vụ thư giãn, nghỉ dưỡng cao cấp.

Bài viết “Điểm nhấn khu đô thị Dreamland City – Kỳ quan vùng sông nước” gửi đến khách hàng tiềm năng bất động sản dự án Dreamland City tại thị trường bất động sản Đồng Nai – Long An.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0902993899

Phòng Kinh Doanh Khu Đô Thị Long Hưng City

Địa chỉ dự án: Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Email: huuthanh.info@gmail.com

Website: www.dreamlandcity.com.vn

Trần Anh Group ký kết hợp tác phân phối độc quyền với các sàn giao dịch

Trần Anh Group ký kết hợp tác phân phối độc quyền với các sàn giao dịch

Tháng Hai 23, 2023

Sáng 20/2, Trần Anh Group đã tổ chức lễ ký kết hợp tác phân phối độc quyền sản phẩm giữa Trần Anh Group với các sàn giao dịch trong và ngoài hệ thống.

Trần Anh Group ký kết hợp tác phân phối độc quyền với các sàn giao dịch

Lãnh đạo Trần Anh Group trao chứng nhận phân phối độc quyền đến các sàn giao dịch

Đại diện Trần Anh Group cho biết: Dù thị trường đã và đang bước vào giai đoạn khó khăn nhưng đây cũng là cơ hội để Trần Anh Group khẳng định vị thế, tiềm lực phát triển và khả năng cạnh tranh của mình trên thị trường.

Sự kiện lần này cũng chính là cột mốc hợp tác phân phối chiến lược với kỳ vọng sẽ mang những đột phá mới cho thị trường trong năm nay và mang nhiều cơ hội sở hữu, đầu tư những sản phẩm có giá trị bền vững theo thời gian cho khách hàng từ đơn vị phát triển Trần Anh Group.

Trần Anh Group ký kết hợp tác phân phối độc quyền với các sàn giao dịch

Đại diện ban lãnh đạo Trần Anh Group cùng hệ thống sàn giao dịch thể hiện sự quyết tâm chinh phục những thử thách sắp tới

Trải qua hơn 15 năm hình thành và phát triển, Trần Anh Group đã khẳng định vai trò và uy tín thương hiệu trên thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM và tiếp tục mở rộng hơn trong tương lai. Các sản phẩm của Trần Anh Group được phát triển theo hướng bền vững, tập trung cư dân sinh sống đông đúc.

Điển hình là các dự án dân cư đã được Trần Anh Group phát triển thành công thu hút nhiều cư dân sinh sống như: Khu đô thị Phúc An City nổi bật với chung cư nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp tại Long An; Khu đô thị Solar City, La Villa Green City, West Lakes Golf & Villas, Trần Anh Riverside, Phúc An Ashita…

Đơn cử gần đây nhất là dự án Phúc An Asuka – Khu đô thị mang phong cách Nhật đầu tiên tại TP.Châu Đốc được Trần Anh Group phát triển trong năm 2022 đã đánh dấu bước phát triển thành công đầu tiên của Trần Anh tại thị trường mới An Giang.

Trần Anh Group ký kết hợp tác phân phối độc quyền với các sàn giao dịch

Hình thực tế khu đô thị Phúc An Asuka giữa trung tâm thành phố Châu Đốc

Với quy mô hơn 2.000 sản phẩm nhà phố biệt thự, shophouse tại trung tâm thành phố lễ hội Châu Đốc được đông đảo khách hàng tin tưởng và lựa chọn, Phúc An Asuka đã và đang trở thành khu đô thị đa năng và sở hữu không gian sống đầy màu sắc với hơn 20 tiện ích phong cách Nhật độc đáo giúp nâng niu giá trị sống tinh thần cùng tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Mỗi sản phẩm nhà ở do Trần Anh Group phát triển đều mang tâm huyết của người trong nghề, sự chuyên nghiệp và chất lượng để làm hành trang phát triển một tập đoàn bất động sản uy tín và ngày lớn mạnh trên thị trường, đồng thời kiến tạo những giá trị sống bền vững cho khách hàng.

Nguồn: https://thuonggiaonline.vn/tran-anh-group-ky-ket-hop-tac-phan-phoi-doc-quyen-voi-cac-san-giao-dich-54895.htm

Cổ phiếu bất động sản đồng loạt tăng mạnh, nhà đầu tư có nên “mua đuổi”?

Cổ phiếu bất động sản đồng loạt tăng mạnh, nhà đầu tư có nên “mua đuổi”?

Tháng Hai 23, 2023

Đà bứt phá của nhóm cổ phiếu BĐS như “mồi lửa” giúp thị trường trở nên sôi động. Song liệu nhà đầu tư có nên “mua đuổi” nhóm cổ phiếu BĐS trong thời điểm này?

Cổ phiếu bất động sản đồng loạt tăng mạnh, nhà đầu tư có nên “mua đuổi”?

Thị trường chứng khoán khởi đầu tuần mới bằng phiên giao dịch đầy khởi sắc khi dòng tiền ồ ạt kéo vào đẩy chỉ số tăng vọt. Sắc xanh phủ sóng ở hầu hết các nhóm ngành, song tâm điểm chú ý vẫn dồn về nhóm cổ phiếu bất động sản.

Sau thời gian “ngụp lặn” với mức giảm sâu, nhóm cổ phiếu BĐS bất ngờ trỗi dậy bật tăng mạnh mẽ. Hàng loạt “cổ đất” tăng hết biên độ, trắng bên bán, dư mua hàng triệu đơn vị trong phiên 20/2 có thể đến như CEO, API, LDG, NVL, HPX, PDR, DIG, DXG,…

Cổ phiếu bất động sản đồng loạt tăng mạnh, nhà đầu tư có nên “mua đuổi”?

Đà tăng của nhóm phiếu BĐS được đánh giá xuất phát từ những kỳ vọng sau cuộc họp cuối tuần vừa qua của Chính phủ với các ban ngành, doanh nghiệp lớn nhằm tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã được đề xuất. Đơn cử như gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội; gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi cho vay cả người xây dựng và người mua nhà ở xã hội; các kiến nghị về tháo gỡ vướng mắc pháp lý… Trước đó, dự thảo Nghị định 65 sửa đổi cũng được đánh giá sẽ giúp các doanh nghiệp BĐS “dễ thở” hơn.

Đà bứt phá của nhóm cổ phiếu BĐS như “mồi lửa” giúp thị trường trở nên sôi động. Song liệu nhà đầu tư có nên tham gia nhóm cổ phiếu BĐS trong thời điểm này?

Theo ông Nguyễn Thế Minh – Giám đốc Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam, với những nhà đầu tư lướt sóng có thể cân nhắc giải ngân vào các cổ phiếu BĐS vì khả năng cao nhóm này vẫn sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trong ngắn hạn.

Thứ nhất, tâm lý nhà đầu tư đã phần nào được giải toả sau cuộc họp bàn về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho ngành bất động sản. Khả năng cao nhóm này sẽ có một đợt sóng đầu cơ, mang tính chất tâm lý trước kỳ vọng đón đầu những thông tin về giải pháp hỗ trợ thị trường BĐS trong thời gian tới.

Thứ hai, nhiều cổ phiếu bất động sản đã giảm rất sâu trước những thông tin tiêu cực trong thời gian qua. Chỉ số VNREAL – đại diện cho nhóm cổ phiếu BĐS trên sàn HoSE, cũng rơi một mạch từ đỉnh xuống vùng giá thấp nhất trong vòng 5 năm, tương đương với đáy Covid. Đặc điểm của nhóm này là giảm nhanh hồi mạnh nên chỉ cần có tín hiệu tích cực sẽ nhanh chóng bật tăng trong ngắn hạn.

Dù vậy, ông Minh nhấn mạnh nhóm cổ phiếu BĐS mang tính chất đầu cơ cao và tiềm ẩn nhiều rủi ro khi những khó khăn vẫn chưa được gỡ bỏ. Do đó, nhà đầu tư chỉ nên tham gia lướt sóng với tỷ trọng vừa phải, đặc biệt hạn chế sử dụng đòn bẩy để tránh cú đảo chiều bất ngờ.

Đối với những nhà đầu tư theo trường phái cơ bản, ông Bùi Văn Huy – Giám đốc Chi nhánh Chứng khoán DSC cho rằng nhóm cổ phiếu BĐS có thể sẽ là lựa chọn phù hợp từ cuối năm 2023 và đầu 2024. Tuy nhiên, các doanh nghiệp BĐS có tình hình tài chính tốt có thể cân nhắc sớm hơn khi giá của nhóm cổ phiếu BĐS đã về vùng đáy Covid 2020.

Thực tế, nhóm cổ phiếu BĐS được dự báo vẫn còn không ít thách thức phải đối mặt trong thời gian tới.

Đội ngũ phân tích BSC cho rằng doanh nghiệp bất động sản vẫn khó huy động nguồn vốn từ khách hàng vì niềm tin của người mua nhà giảm, nhu cầu thực chưa được đáp ứng, nhu cầu đầu tư giảm mạnh và hạn chế trong việc tiếp cận khoản vay. Trong khi đó, các kênh dẫn vốn khác như trái phiếu và cổ phiếu gặp nhiều “cơn gió ngược”, thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực bất động sản.

Bên cạnh áp lực đáo hạn trái phiếu tập trung vào 2023 – 2024, môi trường lãi suất cao cũng sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến cả các doanh nghiệp phát triển bất động sản và người mua nhà.

Theo đó, BSC cho rằng ngành BĐS đang bước vào giai đoạn ảm đạm tạm thời, giai đoạn tái cấu trúc toàn diện để sẵn sàng đón đợi chu kỳ tiếp theo của ngành. Triển vọng trong dài hạn tích cực khi nhu cầu nhà ở thực vẫn cao và nguồn cung dần được “cởi trói” nhờ hai yếu tố.

(1) Tiến độ hoàn thiện pháp lý được đẩy mạnh, thị trường hướng đến sự minh bạch, lành mạnh, tăng tính bền vững thông qua Nghị định 65/2022/NĐ-CP sửa đổi, Luật đất đai sửa đổi và Quyết định số 1435/QĐ-TTg.

(2) Hạ tầng kết nối được phát triển đồng bộ sẽ dần kéo nhu cầu thực sang các khu vực ngoại thành, giảm tải áp lực cho các thành phố lớn nơi quỹ đất còn lại rất hạn chế.

Nguồn: https://cafef.vn/co-phieu-bat-dong-san-dong-loat-tang-manh-nha-dau-tu-co-nen-mua-duoi-2023022021133693.chn

Thị trường bất động sản có vai trò hết sức quan trọng trong nền kinh tế và có mối liên hệ chặt chẽ với nhiều ngành sản xuất.

4 ngân hàng thương mại nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho bất động sản

Tháng Hai 23, 2023

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, thị trường bất động sản có vai trò hết sức quan trọng trong nền kinh tế và có mối liên hệ chặt chẽ với nhiều ngành sản xuất. Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản cũng sẽ giúp khơi thông hoạt động sản xuất, kinh doanh của nền kinh tế.

4 ngân hàng thương mại nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho bất động sản

4 ngân hàng thương mại nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho bất động sản

Không đặt ra room tín dụng riêng cho bất động sản

Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” sáng 17/2, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, trong những năm qua, thị trường này có tăng trưởng cao, tuy nhiên hiện nay thị trường này đang gặp một số khó khăn, vướng mắc về nguồn vốn, trong đó có nguồn vốn tín dụng ngân hàng.

Vốn cho bất động sản huy động từ nhiều kênh khác nhau, như từ thu hút FDI, trái phiếu doanh nghiệp, huy động thị trường chứng khoán, vốn và tài sản của chính doanh nghiệp, vốn huy động từ người mua nhà, nghĩa là khi khởi công, người mua nhà cũng đã mua trước tạo điều kiện cho doanh nghiệp có thể huy động vốn đầu tư dự án.

Đối với nguồn vốn tín dụng ngân hàng, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản luôn có tăng trưởng khá cao trong năm vừa qua. Đặc biệt, năm 2022, tín dụng chung của nền kinh tế tăng 14,17%. Riêng với lĩnh vực này, tăng 24,2%, tỷ trọng dư nợ tín dụng bất động sản trên tổng dư nợ của nền kinh tế ở mức khá cao là 21,6% và giá trị tuyệt đối là 2,58 triệu tỷ đồng.

Trong cơ cấu này, trên 60% là tín dụng cho nhu cầu nhà ở, đáng nói ở đây là chủ yếu là phân khúc giá trị cao, còn hơn 30% là cho vay đối với nhu cầu kinh doanh bất động sản.

Có thể thấy, trong năm 2022 có những khó khăn như sau. Thứ nhất, kênh trái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn trung dài hạn để hỗ trợ tích cực để giảm phụ thuộc vào hệ thống ngân hàng gặp khó khăn, trong khi đó kênh vốn ngân hàng 80% là vốn ngắn hạn, nên cần có các giải pháp khôi phục trở lại.

Về phía các ngân hàng, trong những tháng cuối năm, đặc biệt từ tháng 10/2022, khi sự cố của SCB xảy ra, bản thân các ngân hàng thương mại phải lo về thanh khoản, để bảo đảm bất cứ người dân rút tiền lúc nào đều có khả năng trả nên chính bản thân các ngân hàng thương mại phải cân đối nguồn vốn cho phù hợp để cấp tín dụng cho bất động sản vì tín dụng bất động sản thường là giá trị lớn, kỳ hạn dài. Bản thân các ngân hàng thương mại cũng tự quyết định trong việc cấp tín dụng.

Các dự án bất động sản, 70% vướng mắc về mặt pháp lý. Khi chưa có đủ cơ sở pháp lý và xác định được giá đất, bản thân các dự án phải bảo đảm tính khả thi, chứng minh được khả năng trả nợ của doanh nghiệp. Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa chứng minh được nên bản thân tổ chức tín dụng khó có thể cho vay, đây là ý kiến phản ánh trong hội nghị tín dụng bất động sản mà các ngân hàng đã nêu. Vì vậy, nếu vướng mắc về mặt pháp lý được tháo gỡ, sẽ giúp cho khơi thông dòng vốn tín dụng của ngân hàng.

Về mất cân đối cung cầu trên thị trường, về phân khúc cao cấp, ở đây tín dụng trong những năm qua vào lĩnh vực này khá lớn. Hiện nay, với những dự án vừa chưa có cơ sở pháp lý, giá nhà chưa phù hợp nên khách hàng chưa quyết định mua. Vì vậy, phân khúc này cần hoàn thiện thủ tục pháp lý, đã xây xong nhà phải có sổ hồng, sổ đỏ thì người dân mới mua và lưu ý về giá cả như Thủ tướng nói. Nếu hai điều này được cân nhắc và có sự điều chỉnh thì sẽ kích thích nhu cầu mua nhà đối với phân khúc cao cấp này.

Với phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội, đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2022, cả nước có 682 dự án với 301.967 căn hộ, dự án nhà ở xã hội có 150 dự án, 19.967 căn hộ. Phải có những giải pháp thúc đẩy nguồn cung với doanh nghiệp xây dựng phân khúc này, từ đó, thúc đẩy nguồn vốn cho thị trường bất động sản.

“Với NHNN, tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, tôi cũng đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiếp tục dành nguồn vốn cho các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở; tiết kiệm chi phí hoạt động để cho vay với lãi suất thấp hơn”, Thống đốc NHNN nói.

“Với NHNN, qua những ý kiến, chúng tôi có quan điểm như sau, để phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững thì cần phải hướng tới phục vụ đa số người dân, đặc biệt là người có nhu cầu thực về nhà ở, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá, trục lợi”.

Về định hướng tín dụng, năm nay, chúng tôi tăng trưởng 14-15%, cao hơn mức 14,17% của năm ngoái. NHNN cũng không có room kiểm soát riêng tín dụng về bất động sản.

4 ngân hàng thương mại nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Về đề xuất của Bộ Xây dựng về gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, bà Hồng cho biết, NHNN nhận thấy rằng, việc có một gói tín dụng riêng cho lĩnh vực này là cần thiết, để tăng cung về nhà ở xã hội, giúp giảm mất cân đối với thị trường bất động sản. Nhưng nguồn vốn từ đâu cũng phải cân nhắc, tức là với nguồn vốn từ tái cấp vốn, là cung ứng tiền ra với thời gian dài hạn, có thể làm giảm tính linh hoạt trong điều hành chính sách tiền tệ. Vì vậy, cần tính toán nguồn vốn tổng thể trên cơ sở chính sách tiền tệ cũng đang thực hiện nhiều chỉ đạo của Chính phủ về tái cơ cấu như tái cơ cấu ngân hàng 0 đồng… và ở các lĩnh vực, các ngành kinh tế khác.

NHNN đã họp với 4 ngân hàng thương mại nhà nước. Các ngân hàng thương mại nhà nước cũng thống nhất dành một gói tín dụng cho lĩnh vực này trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5 – 2%/năm lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ.

NHNN sẽ giao đơn vị theo dõi, tổ chức, triển khai chương trình này. “Chúng tôi sẽ thông báo cho các ngân hàng khác nếu các ngân hàng khác tham gia thì gói này có thể sẽ được nhiều hơn”, bà Nguyễn Thị Hồng nói.

Trong quá trình triển khai, nếu các ngân hàng tham gia mà bị thiếu hụt về thanh khoản thì NHNN sẵn sàng tái cấp vốn cho để triển khai tiếp.

Về lãi suất, NHNN đang cố gắng điều hành, điều tiết tiền tệ, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí hoạt động để làm sao cố gắng giảm mặt bằng lãi suất.

“Về cơ cấu lại thời hạn trả nợ, chúng tôi thấy nhiều ý kiến, đó là Bộ Xây dựng cần rà soát tất cả các dự án, xem dự án nào mang tính đầu cơ, dự án gắn với sản xuất kinh doanh, gắn với thương mại và dịch vụ, thì sẽ có ứng xử và giải pháp tháo gỡ riêng. Chúng tôi sẽ chỉ đạo tổ chức tín dụng tiếp tục làm việc doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường này”, Thống đốc NHNN nêu rõ.

Nguồn: https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/4-ngan-hang-thuong-mai-nha-nuoc-thong-nhat-danh-goi-tin-dung-120000-ty-dong-cho-bat-dong-san-post315378.html

Khơi thông dòng vốn, giải quyết tín dụng cho bất động sản

Khơi thông dòng vốn, giải quyết tín dụng cho bất động sản

Tháng Hai 23, 2023

Các giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản đã được Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, các chuyên gia cũng như chính doanh nghiệp nêu ra, đúng như tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính: “Thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, không ai giải cứu ai”.

Đề xuất giãn nợ gốc, lãi vay

Báo cáo tại hội nghị tháo gỡ khó khăn cho bất động sản (BĐS) do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì sáng 17.2, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết năm 2022 nguồn cung nhà ở khan hiếm; cơ cấu sản phẩm nhà ở nghiêng về phân khúc nhà trung, cao cấp trong khi nhà ở cho người thu nhập thấp thiếu, số lượng rất hạn chế.

Thị trường bất động sản đang có sự lệch pha cung – cầu, tín dụng cho bất động sản chủ yếu ở phân khúc giá trị cao

Về giá nhà ở, đất nền liên tục tăng trong quý 1 và 2; quý 3 chững lại; quý 4 giảm ở một số dự án nhưng không nhiều, hầu hết vẫn giữ ở mức cao đã thiết lập từ cuối quý 2. Năm 2022, hoạt động của các doanh nghiệp (DN) BĐS gặp nhiều khó khăn do khó tiếp cận các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu DN (TPDN). Trong khi đó, lãi suất (LS), tỷ giá ngoại tệ, giá cả nguyên liệu đầu vào tăng; không bán được sản phẩm…

Khó khăn của thị trường BĐS đã kéo theo khó khăn của nhiều ngành nghề, ảnh hưởng an sinh xã hội. Các tổ chức, cá nhân là khách hàng mua BĐS không được giải ngân cho vay dẫn đến DN không bán được hàng để thu hồi vốn và tái đầu tư. LS cho vay cuối năm 2022 tăng càng tạo thêm khó khăn trong huy động vốn. Nhiều DN BĐS phát hành lượng trái phiếu lớn, có hạn trả nợ là cuối 2022 và 2023, thậm chí là trả nợ trái phiếu trước hạn nên lại thêm áp lực lớn về dòng tiền. Bên cạnh đó là các vướng mắc về pháp luật quy hoạch, đầu tư, đất đai (xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất) khiến DN BĐS trăm bề khó khăn.

Về giải pháp, Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ sớm hoàn thiện, trình Quốc hội xem xét thông qua các luật đang sửa đổi: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS…; thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất khoảng 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030“. Đồng thời, đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỉ đồng theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỉ đồng đã thực hiện trong giai đoạn 2013 – 2016) cấp cho các ngân hàng (NH) thương mại để cho các dự án NOXH, nhà ở công nhân vay.

Theo Bộ Xây dựng, cần điều hành hạn mức tín dụng phù hợp; giãn nợ gốc, lãi vay cho các DN BĐS khó khăn, tạo điều kiện cho khách mua nhà được tiếp cận vốn tín dụng. Có những giải pháp linh hoạt, kịp thời cho các dự án, khách hàng có phương án vay vốn khả thi, có năng lực tài chính, khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn; ưu tiên cho vay đối với các dự án NOXH, cải tạo chung cư cũ, văn phòng cho thuê, BĐS phục vụ sản xuất, công nghiệp. Sớm giảm LS cho vay, hỗ trợ thị trường BĐS…

Gỡ khó trái phiếu

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết bộ này sẽ tiếp tục triển khai các giải pháp để ổn định và phát triển thị trường TPDN công khai, minh bạch, an toàn, bền vững nhằm khơi thông nguồn vốn trung và dài hạn cho đầu tư và phát triển.

Ông Phớc cũng nêu thực tế nhiều DN BĐS có nguồn lực hạn chế, nhưng vẫn được cấp phép triển khai nhiều dự án quy mô vượt nhiều lần so với năng lực tài chính, trong khi phụ thuộc chủ yếu vào vốn vay, phát hành trái phiếu hoặc huy động của người mua nhà. Tình trạng này dẫn đến rủi ro về hoạt động kinh doanh cũng như rủi ro về dòng tiền, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản trên thị trường tài chính, tín dụng NH cũng như thị trường TPDN.

Vì vậy, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ xem xét ban hành sửa đổi Nghị định số 65 về phát hành TPDN riêng lẻ để góp phần tháo gỡ các khó khăn hiện tại của thị trường trái phiếu. Yêu cầu các DN phải bố trí mọi nguồn lực để thanh toán gốc và lãi trái phiếu đến hạn theo đúng quy định của pháp luật, bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư. Bộ Tài chính cũng sẽ tổ chức các đợt thanh tra, kiểm tra có trọng tâm, trọng điểm tại các DN phát hành, các công ty cung cấp dịch vụ.

Lúc làm ăn có lãi phải bù trừ lúc thua lỗ

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ rõ những vấn đề nổi lên của thị trường BĐS. Thứ nhất, cơ cấu cung cầu lệch pha, quá tập trung cho các phân khúc cao cấp mà ít quan tâm tới phân khúc trung bình, thu nhập thấp.

Khơi thông dòng vốn, giải quyết tín dụng cho bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại hội nghị

Thứ hai, giá cả không hợp lý, không phù hợp với thu nhập bình quân đầu người; theo thông tin trên báo chí, phải mất 1 năm thu nhập bình quân đầu người mới mua được 2 m2 nhà ở cao cấp. Thứ ba, phản ứng chính sách của các chủ thể liên quan (cơ quan quản lý, DN, NH) còn chậm.

Thứ tư là những vướng mắc về pháp lý. Thứ năm, nguồn vốn còn khó khăn (tín dụng, trái phiếu, các nguồn khác). Thứ sáu, quy hoạch các dự án, điều chỉnh cơ cấu các dự án còn chậm. Thứ bảy, cán bộ một số nơi, một số lúc còn ngại trách nhiệm, không dám làm. Thứ tám, các DN chưa thực sự linh hoạt, xử lý kịp thời các vướng mắc do chính mình gây ra.

Nhấn mạnh cần tuân thủ quy luật thị trường, quy luật cung cầu, quy luật cạnh tranh, theo Thủ tướng, BĐS bình đẳng với các ngành nghề, lĩnh vực khác. Trong đó, điểm cân bằng, dung hòa của cung cầu thể hiện ở giá cả BĐS, giá cả phải là động lực để thúc đẩy sự phát triển, chứ không phải triệt tiêu sự phát triển.

Về giải pháp cụ thể, Thủ tướng yêu cầu các tổ chức NH, tài chính phải khơi thông dòng vốn, giải quyết các vấn đề tín dụng. Các DN BĐS phải có trách nhiệm với chính mình, giải quyết các khó khăn do chính mình gây ra do dự báo không sát, phát triển thị trường không tốt, đầu tư vốn không hiệu quả… Cơ cấu lại các phân khúc, giá cả hợp lý để thúc đẩy thanh khoản, hướng tới kinh doanh có lãi nhưng hài hòa.

“Lúc làm ăn có lãi bù trừ với lúc làm ăn thua lỗ, không thể lúc nào cũng có lãi được, không thể khó khăn cũng đòi có lãi, không có ai nắm tay đến tối, gối tay đến sáng, phải góp phần vì cái chung”, Thủ tướng nhấn mạnh.

Các NH tiết giảm chi phí đầu vào, tăng cường chuyển đổi số, giảm LS huy động với sự vào cuộc của NH Nhà nước (NHNN); từ đó giảm LS cho vay, cơ cấu lại các nhóm nợ, giảm phí, lệ phí… Nền kinh tế có phát triển thì NH mới phát triển được.

Chính quyền các cấp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục, đẩy nhanh xây dựng các quy hoạch, thực hiện nghiêm quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch kịp thời và điều chỉnh các dự án trên địa bàn phù hợp điều kiện, tình hình địa phương. Sắp tới, Chính phủ sẽ có đề án riêng về phát triển nhà ở, nhà ở công nhân và người thu nhập thấp. Thủ tướng hoan nghênh Thống đốc NHNN tại hội nghị đã báo cáo về gói tín dụng cho lĩnh vực này.

Nhấn mạnh tinh thần của hội nghị là tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, “không ai giải cứu cho ai”, Thủ tướng nói và cho biết sau hội nghị, Chính phủ sẽ ban hành nghị quyết và yêu cầu các đơn vị liên quan triển khai ngay.

Ý kiến:

Khơi thông dòng vốn, giải quyết tín dụng cho bất động sản
Khơi thông dòng vốn, giải quyết tín dụng cho bất động sản
Khơi thông dòng vốn, giải quyết tín dụng cho bất động sản
Vị trí dự án Long Hưng City

Tiếp giáp sông Đồng Nai và khu du lịch, Long Hưng City luôn được nhà đầu tư săn đón

Tháng Hai 21, 2023

Long Hưng City giáp sông Đồng Nai, khu du lịch và sân golf liền kề đang được các nhà đầu tư săn đón với giá trị sở hữu cao và tiềm năng tăng giá tốt.

Tiếp giáp sông Đồng Nai và khu du lịch, Long Hưng City luôn được nhà đầu tư săn đón

Tiếp giáp sông Đồng Nai và khu du lịch, Long Hưng City luôn được nhà đầu tư săn đón

Long Hưng City nằm gần hàng loạt các khu du lịch, sân golf Long Thành

Khu đô thị Long Hưng City tọa lạc tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và nằm ngay đầu mối giao thông đường cao tốc liên vùng thuộc  cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Từ dự án có thể tiếp cận dễ dàng đến TP.HCM, các tỉnh lân cận khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ. 

Ngoài nằm gần hệ thống giao thông thông suốt, Long Hưng City còn nằm ven sông Đồng Nai, khu vực tập trung nhiều kênh sông lớn nhỏ, rất thuận lợi cho việc giao thông đường thủy và phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Xung quanh dự án còn là các dự án đô thị, khu dân cư lớn như Vinhomes Grand Park, Aqua City, Swan Bay… càng làm cho hệ sinh thái đô thị và tiện ích nơi đây  trở nên phong phú hơn. 

Long Hưng City nằm gần hàng loạt các khu du lịch, sân golf Long Thành

Long Hưng City nằm gần hàng loạt các khu du lịch, sân golf Long Thành

Với sự phát triển của hàng loạt các dự án lớn có diện tích hàng nghìn ha, Đồng Nai dự kiến ​​triển khai một số dự án giao thông nhằm hoàn thiện cơ sở hạ tầng để làm bệ phóng tốc độ phát triển của khu vực. Ngoài các dự án quan trọng như sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc TP.HCM – Dầu Giây, cầu Vàm Cái Sứt trên hương lộ 2 nối với dự án cũng là các công trình hết sức quan trọng.

Từ khu đô thị Long Hưng City chỉ cần 5 phút đã có thể di chuyển đến hàng loạt các điểm đến quan trọng như:

  • 5 phút là đến KDL Suối Tiên, Khu công nghệ cao Quận 9. ♦
  • 7 phút đến Đại học Quốc gia TP.HCM. 
  • 10 phút về trung tâm Biên Hòa, Bình Dương. 
  • 15 phút đến trung tâm kinh tế tài chính quốc tế Thủ Thiêm. ♦
  •  25 phút đến trung tâm TP.HCM. 
  • Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 15 km. 
  • Cách tuyến cuối Metro Bến Thành – Suối Tiên khoảng 6 km.
  • Liền kề khu du lịch Sơn Tiên
  • Liền kề sân Golf Long Thành
  • Cách Big C Biên Hòa khoảng 3 km
  • 5 km đến Bến xe miền Đông
  • 15 km đến sân bay Long Thành
  • Cách bệnh viện quốc tế SHING MARK chỉ 1,5 km

Hơn nữa, tiện ích của dự án khu đô thị hội tụ đầy đủ các yếu tố giao hòa giữa đất trời và con người – một vùng đất mơ ước cho mọi người tận hưởng. Vẻ đẹp hùng vĩ và thơ mộng của sông nước do thiên nhiên ban tặng. Nơi đây từng được nhà vua chọn làm kinh đô. Với địa thế “lưng tựa núi, mặt hướng sông”, về mặt phong Thủy, đây là một nơi rất tốt lành để sinh sống.

Long Hưng City “hiện thực giấc mơ” nhà ở sinh thái, đa tiện ích

Long Hưng City có tổng quy mô 227 ha, nằm trong quần thể khu đô thị DreamLand City (1300 ha). Dự án được thiết kế và hiện thực hóa bởi các nhà thiết kế hàng đầu Thế giới như: GHD (Úc); EDAW (Mỹ); Nikken Seikkei (Nhật Bản). 

Dự án được chia thành 9 phân khu riêng và mang những ý nghĩa riêng biệt, dự kiến sẽ khai thác mở bán chủ yếu về sản phẩm đất nền có diện tích đa dạng từ 100m2 – 3000m2. Bên trong được tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ xung quanh để khách hàng thuận tiện sử dụng. 

Mặt bằng tổng thể dự án Long Hưng City

Mặt bằng tổng thể dự án khu đô thị Long Hưng City Đồng Nai

Tổng diện tích đất ở là 103 ha. Trong đó, diện tích đất căn hộ chung cư là 239.461m2, nhà ở liền kề là 315.192m2, nhà ở song lập là 70.531m2 và biệt thự là 409.406m2. Diện tích đất ở đô thị là 176.921m2. Trong đó, đất chủ yếu được sử dụng để xây dựng các trung tâm hành chính và dịch vụ y tế, giáo dục khác. Diện tích đất xây dựng công viên cây xanh 282.439m2.

Được thiết kế theo đẳng cấp của một khu đô thị kiểu mẫu với các dịch vụ đa năng và môi trường sống trong lành, mát mẻ. Những đường nét kiến ​​trúc độc đáo của Dreamland City Đồng Nai do các chuyên gia hàng đầu nước ngoài kiến ​​tạo đảm bảo sự tinh tế, hiện đại, sang trọng mà không mất đi sự yên bình, gần gũi với thiên nhiên.

Bài viết “Tiếp giáp sông Đồng Nai và khu du lịch, Long Hưng City luôn được nhà đầu tư săn đón” gửi đến khách hàng vị trí đắc địa của dự án Long Hưng City nằm liền kề hàng loạt các điểm đến quan trọng, khu du lịch,…thuộc tổng thể dự án Dreamland City.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0902993899

Phòng Kinh Doanh Khu Đô Thị Long Hưng City

Địa chỉ dự án: Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Email: huuthanh.info@gmail.com

Website: www.dreamlandcity.com.vn

Gấp rút đẩy mạnh tiến độ sân bay Long Thành, Dreamland City được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Tháng Hai 15, 2023

Sân bay Long Thành là một trong những dự án trọng điểm đóng vai trò quan trọng bậc nhất trong việc lưu thông, di chuyển của khu vực Đồng Nai đến các tỉnh thành khác tại Việt Nam cũng như Quốc tế, góp phần nâng cao đời sống và xã hội, kinh tế trong khu vực. Dreamland City là khu đô thị được hưởng lớn từ dự án này.

Tiến độ xây dựng sân bay Long Thành

Gấp rút đẩy mạnh tiến độ sân bay Long Thành, Dreamland City được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Đẩy nhanh tiến độ thi công dự án sân bay Long Thành

Sân bay Long Thành là công trình có tổng mức đầu tư 336.630 tỷ đồng (tương đương 16 tỷ USD), trong đó giai đoạn một là 114.000 tỷ đồng (5,4 tỷ USD); kế hoạch chậm nhất 2025 hoàn thành và đưa vào khai thác giai đoạn một.

Liên danh nhà thầu Trường Sơn – ACC – Vinaconex – Cienco 8 – Phúc Lộc – Tư vấn đang đảm nhiệm thi công gói thầu 3.4 gồm các hạng mục  thi công xây dựng công trình San nền và thoát nước với giá trị 4.411,62 tỷ đồng.

Dự án khởi công ngày 5/1/2021 do Tổng Cty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) làm chủ đầu tư. Giai đoạn 1 của sân bay Long Thành có diện tích 5.000ha, tổng mức đầu tư hơn 109.000 tỷ đồng, đạt chuẩn cảng hàng không Quốc tế cấp 4F bao gồm: 1 đường cất hạ cánh, 1 nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ đồng bộ. 

Phó Thủ tướng đôn thúc tiến độ sân bay Long Thành

Phó Thủ tướng đôn thúc tiến độ sân bay Long Thành

Các công nhân đang gấp rút thi công xây dựng. Tại đây, anh Hải cán bộ Ban quản lý dự án bắt tay: “Công trường đất đỏ nên bụi bặm lắm. Những người ít vào dự án là bỡ ngỡ không biết đường, vì dự án rộng lớn lại thay đổi theo từng giờ, từng ngày”.

Các công nhân đang ngày đêm thi công, với mục tiêu đưa dự án sân bay Long Thành sớm về đích. Công trường hiện nay đang thi công san lấp nền, cọc móng nhà ga, tập trung thi công đường cất hạ cánh, đường lăn, sân đỗ máy bay và khu vực bố trí các dự án thành phần…

Dreamland City hưởng lợi từ sân bay Long Thành, thu hút nhà đầu tư quan tâm

Dreamland City Đồng Nai do Donacoop làm chủ đầu tư có quy mô 1.300 ha bao gồm 5 dự án thành phần với tổng số vốn đầu tư ban đầu trên 2 tỷ USD. Trong đó: Khu đô thị Long Hưng có dện tích 227ha, Đảo Phụng Hoàng có diện tích 286ha, Bán đảo Cường Hưng có quy mô 92ha, đặc biệt là dự án Waterfront City có quy mô 366ha liên doanh với tập đoàn Keppel Land (Singapore) và dự án Aqua City có diện tích 305ha liên doanh với tập đoàn Vinacapital.

Dreamland City hưởng lợi từ sân bay Long Thành, thu hút nhà đầu tư quan tâm

Dreamland City hưởng lợi từ sân bay Long Thành, thu hút nhà đầu tư quan tâm

Khu đô thị Long Hưng City có vị trí đắc địa liền kề với khu vực dân cư hiện hữu của TP HCM, Biên Hòa, Bình Dương…, nằm ngay cửa ngõ phía Đông của TP HCM nối với các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Điểm nhấn của dự án là sở hữu cảnh quan sông nước tự nhiên tuyệt đẹp bao gồm hơn 28km đường sông bao quanh và 22km kênh rạch len lỏi trong khu đô thị, các nhà thiết kế quy hoạch đã lấy cảm hứng từ giai điệu thiên nhiên để sáng tạo một Dreamland City – thành phố ven sông sầm uất nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên và cộng đồng nhân văn với những bản sắc văn hóa riêng biệt.

Dreamland City hưởng lợi từ sân bay Long Thành, thu hút nhà đầu tư quan tâm

Long Hưng City hưởng lợi từ hạ tầng cơ sở tại Đồng Nai

Đặc biệt, trục giao thông chính của Long Hưng City sẽ được kết nối với đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với khoảng cách 6km, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án tới sân bay quốc tế Long Thành và TPHCM. Chủ trương này đã được Tỉnh ủy, UBND Tỉnh Đồng Nai và Bộ Giao thông Vận tải chấp thuận và sẽ triển khai thi công trong thời gian sớm nhất.

Thông tin chính thức khởi công sân bay lần nữa “hâm nóng” thị trường bất động sản Đồng Nai, vốn đã thu hút nhiều “ông lớn” như Vingroup, Novaland, Đất Xanh… khai phá tiềm năng thị trường. 

Theo nhận định của giới kinh doanh BĐS, hiện tại đất nền tại Đồng Nai đang thuộc loại “hàng hot” trên thị trường và được các nhà đầu tư chú ý tìm kiếm, nhất là sau khi Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương xây cầu Cát Lái cũng như đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng sân bay Long Thành.

Theo thống kê của Savills Việt Nam, lượng giao dịch bất động sản ở các dự án tại khu vực này luôn đạt trên 80%, phần lớn nằm ở phân khúc đất nền chiếm đến 93% thị phần. Khách hàng mua đất ở Đồng Nai đa phần để đầu tư. “Nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền với số lượng lớn bởi họ nhìn thấy tiềm năng ở vùng đất này. Mua đất ở Đồng Nai là đón bắt cơ hội trong tương lai, cần có thời gian để hiệu quả về lợi nhuận hình thành…” – một chuyên gia nhận định.

Bài viết “Gấp rút đẩy mạnh tiến độ sân bay Long Thành, Dreamland City được nhiều nhà đầu tư quan tâm” gửi đến khách hàng quá trình thi công gấp rút của dự án sân bay Long Thành và sức hút của khu đô thị Dreamland City.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0902993899

Phòng Kinh Doanh Khu Đô Thị Long Hưng City

Địa chỉ dự án: Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Email: huuthanh.info@gmail.com

Website: www.dreamlandcity.com.vn

Dreamland City Đồng Nai – Vị trí chiến lược kết nối ‘3 tam giác vàng’

Tháng Hai 8, 2023

Dreamland City Đồng Nai nằm ở vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối đến TP.HCM – Vũng Tàu – các tỉnh miền Tây Nam Bộ, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ giữa các khu vực, khơi thông nền kinh tế – xã hội, tạo động lực tăng giá trị đất trong tương lai cho các nhà đầu tư.

Tổng quan dự án Dreamland City Đồng Nai

Dreamland City Đồng Nai – Vị trí chiến lược kết nối ‘3 tam giác vàng’

Vị trí chiến lược của dự án Dreamland City Long An

Khi quan tâm đến một dự án, hầu hết khách hàng đều coi trọng lợi thế về kết nối giao thông hay giá trị tiện ích hiện tại. Giá trị tương lai thường là điều họ không tin tưởng, mà cần bị thuyết phục bởi thời điểm triển khai của nhà đầu tư. Kết quả là họ có thể bỏ lỡ những yếu tố quan trọng do thiếu niềm tin vào nhân viên kinh doanh hoặc nhà đầu tư.

Trước đây, một số khách quan tâm đến dự án Dreamland City cũng không ngoại lệ. Họ từ chối mua vì cho rằng đây là dự án của tỉnh, lại xa xôi, đường xá, cầu cống, tiện ích… biết bao giờ mới xong. Và khi đã tin, họ quay lại mua… gần gấp đôi giá của người mua trước chỉ 10 tháng sau.

Với quy mô khá lớn (1.300 ha) và nguồn vốn mạnh từ các chủ đầu tư mạnh tài chính (Keppel Land- Singapore và Vinacapital- Anh Quốc), dự án Dreamland City Đồng Nai được chia ra làm 5 dự án thành phần bao gồm: Khu đô thị Long Hưng, Khu đô thị WaterFront, Khu đô thị Aqua City. Việc chia làm 3 dự án thành phần đảm bảo cho Dreamland City hoàn thiện từng dự án một, đảm bảo tính phát triển bền vững của một khu đô thị tiêu chuẩn Quốc tế mà không bị phá vỡ quy hoạch. 

Vị trí dự án Long Hưng City

Vị trí dự án Long Hưng City thuộc dự án Dreamland City Đồng Nai

Dreamland City tọa lạc tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm Sài Gòn 25km và sân bay quốc tế Long Thành 20.000 km. Nơi đây có cảnh quan sông nước tự nhiên, bao gồm hơn 28 km sông bao quanh và 22 km kênh rạch chạy qua khu đô thị, giao thông đi lại giữa các tỉnh lân cận thuận tiện như: đối diện Quận 9, liền kề Khu du lịch Sơn Tiên, gần Big C, Bệnh viện Quốc tế SingMark,…

Nằm ngay cửa đông TPHCM và sở hữu 6.5 km mặt sông. Nhờ vị trí đặc biệt này, dự án có kết nối giao thông vô cùng thuận tiện và là nơi giao thoa với các vùng kinh tế trọng điểm miền đông Nam bộ, đặc biệt là di chuyển về Sài Gòn chỉ 25 phút qua tuyến cao tốc TPHCM- Long Thành- Dầu Giây.

– Đặc biệt, trục giao thông chính của dự án là Tuyến Hương lộ 2 sẽ được kết nối với đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây với khoảng cách 6.5km, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ khu đô thị tới sân bay quốc tế Long Thành và TP.HCM.

Giá trị khai thác đầu tư bền vững trong tương lai của Dreamland City

Bên cạnh lợi thế vị trí “thấy được”, trong tương lai khu đô thị Dreamland City được kết nối trực tiếp với Quận 9 thông qua cầu nối trực tiếp bắt qua sông Đồng Nai tại vị trí Khu đô thị WaterFront – Chủ đầu tư Keppel Land Singapore thuộc Dreamland City. Cây cầu còn mang “trọng trách” nối liền 2 khu du lịch Suối Tiên và Sơn Tiên.

Việc triển khai cầu Vàm Cái Sứt dự kiến hoàn thành quý 4/2018, sau khi hoàn thành cầu sẽ kết nối khu đô thị Long Hưng City vào Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển vào Sài Gòn cho cư dân tại đây.

Giá trị khai thác đầu tư bền vững trong tương lai của Dreamland City

Tập đoàn Donacoop đã rất chú trọng đến công tác quy hoạch, thiết kế khu đô thị Long Hưng City ngay từ ban đầu với sự tham gia thiết kế quy hoạch của những đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới như GDH của Úc (thiết kế quy hoạch 1/5000), Edaw của Mỹ (thiết kế quy hoạch 1/2000), Nikken Sekkei của Nhật (thiết kế quy hoạch 1/500), góp phần tạo nên một thành phố Dreamland hài hoà, tiện nghi và phát triển bền vững theo thời gian. 

Giá bán dự án Long Hưng City có giá từ 13 – 15 triệu/m2, hiện còn nhiều vị trí đẹp với giá bán tốt, có pháp lý sổ hồng đầy đủ, sang tên công chứng ngay. Mức giá này sẽ tạo điều kiện lớn cho các khách hàng sở hữu, đặc biệt còn đi kèm nhiều chinh sách chiết khấu, thanh toán hấp dẫn.

Bài viết “Dreamland City Đồng Nai – Vị trí chiến lược kết nối ‘3 tam giác vàng‘” gửi đến khách hàng những ưu thế về vị trí của dự án Dreamland City – Long Hưng City, tạo nên những giá trị khác biệt trong quá trình phát triển ở khu vực Đồng Nai. 

Thông tin liên hệ

Hotline: 0902993899

Phòng Kinh Doanh Khu Đô Thị Long Hưng City

Địa chỉ dự án: Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Email: huuthanh.info@gmail.com

Website: www.dreamlandcity.com.vn

Dreamland City hội tụ đầy đủ các yếu tố phong thủy

Tháng Một 10, 2023

Dreamland City là một siêu dự án đầu tiên có mặt tại Biên Hòa – Đồng Nai, được ví như khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại phía Nam Sài Gòn. Dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố đẳng cấp từ 5 dự án thành phần, trong đó có các tiện ích cao cấp như bến du thuyền, sân golf, trung tâm thương mại,…tạo nên một nơi an cư sang trọng. Hơn nữa, được các chuyên gia phong thủy đánh giá cao về yếu tố phong thủy, nên Dreamland City có khả năng đón tài lộc, sở hữu không gian sống trong lành và mát mẻ. 

Mặt bằng tổng thể dự án Long Hưng City

Dreamland City hội tụ đầy đủ yếu tố phong thủy tại Đồng Nai

Dreamland City hội tụ đầy đủ yếu tố phong thủy đáng giá

Dreamland City nằm tại khu vực liền kề khu dân cư hiện hữu của Tp.HCM, Biên Hòa, Bình Dương, thuộc cửa ngõ phía Đông TP.HCM nối với các tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. 

Dreamland City hội tụ đầy đủ các yếu tố phong thủy nhờ nằm tại vị trí bao quanh bởi hệ thống sống Đồng Nai, được thiết kế tối ưu về khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành mát mẻ từ dòng sông. 

Đầy đủ tiện ích được quy hoạch bên trong Siêu đô thị Dreamland City

Đồng thời, nằm ngay dọc tuyến đường Ngô Quyền cùng hệ thống giao thông đường thủy, Dreamland City có thể kết nối đến các điểm đến thương mại, dịch vụ trong khu vực như Nova Mall Aqua City, Bến du thuyền Marina, Chợ Bến Gỗ, Bệnh viện Đại học Y Dược, Siêu Công viên nước Amazing và hàng loạt các tiện ích dịch vụ khác, mang đến khả năng phát triển vượt trội và tiềm năng trong tương lai. 

Như vậy, Dreamland City là một trong những dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, mang đến một nơi sống lành mạnh, có nhiều tiềm năng cho các khách hàng đầu tư và an cư. 

Hơn nữa, Dreamland City Đồng Nai là chuỗi các dự án thành phần đẳng cấp gồm: Waterfront City có diện tích 366ha, Khu đô thị Long Hưng, Đảo Phụng Hoàng diện tích 286 ha, Bán đảo Cường Hưng diện tích 92ha, Aqua City diện tích 305 ha. Bên trong các dự án thành phần sở hữu hàng loạt các tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp. Như vậy, dù ở phân khu nào thì các cư dân tại Dreamland City đều tận hưởng được chuỗi tiện ích cao cấp trong nhu cầu sống hằng ngày cũng như nơi vui chơi giải trí, mua sắm, nghỉ dưỡng, du lịch,…

Dreamland City được thiết kế tối ưu với không gian sống 

Dự án được thiết kế tối ưu về khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên để tạo đối lưu không khí từ dòng sông, khai thác tối đa thế mạnh thiên nhiên trên cơ sở tôn tạo và phát huy lợi thế địa hình sẵn có, dự án được xem là giải pháp cho hướng phát triển sinh thái bền vững. Chính nguồn cảm hứng từ thiên nhiên nơi đây mà các kiến trúc sư đã thiết kế một khu đô thị hài hòa với thiên nhiên, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi theo phong cách Âu – Á.

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Dreamland City không chỉ là công trình chức năng như giao thông, nhà ở… mà còn là những không gian văn hóa, nhiều tiện ích cho cư dân, như công viên, đường dạo bộ, khu vui chơi cho các bé, nơi thư giãn, tập thể dục…Sống trong Long Hưng City khách hàng sẽ cảm nhận được không khí trong lành khắp mọi lúc mọi nơi, từ trong nhà đến ngoài vườn.

Hệ thống hạ tầng cơ sở và tiện ích tại Dreamland City Đồng Nai

Dreamland City còn quy hoạch tổng thể với tiêu chí đô thị hiện đại nhưng vẫn giữ được các nét đặc trưng của vùng sông nước phương Nam. Là một đô thị sầm uất nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên cùng với một cộng đồng nhân văn với những nếp sống văn hóa.

Dự án không chỉ là ước vọng xây dựng và phát triển thành khu đô thị hiện đại chuẩn mực mang tầm cỡ khu vực và Quốc tế, mà đây còn là một “Thành phố ven sông” – nơi con người giao thoa với thiên nhiên thuỷ tú, tận hưởng 1 cuộc sống nhàn viên với từng khoảnh khắc thụ không gian sống tiện nghi, mang đến cho bạn niềm vui bất tận.

Trong đó, Khu đô thị Long Hưng City – là một trong 5 dự án thành phần của Dreamland City đang có nhiều sản phẩm mở bán và chuyển nhượng với nhiều vị trí đẹp và chính sách ưu đãi nhất. Pháp lý hoàn chỉnh 100%, đã có sổ hồng riêng và ngân hàng hỗ trợ vay 50% đến 20 năm. 

Bài viết “Dreamland City hội tụ đầy đủ các yếu tố phong thủy” gửi đến khách hàng yếu tố phong thủy được đánh giá cao tại dự án Dreamland City Đồng Nai, tạo tiềm năng an cư và đầu tư hấp dẫn tại dự án. 

Thông tin liên hệ

Hotline: 0902993899

Phòng Kinh Doanh Khu Đô Thị Long Hưng City

Địa chỉ dự án: Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Email: huuthanh.info@gmail.com

Website: www.dreamlandcity.com.vn