Tới thời điểm này, tỉnh Thái Nguyên có gần 200 dự án chưa triển khai và không có khả năng thực hiện, trong đó có không ít dự án – công trình trọng điểm. Nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, Nghị quyết đại hội Đảng bộ tỉnh Thái Nguyên lần thứ XVIII đã xác định cần thực hiện 45 công trình trọng điểm giai đoạn 2011 – 2015. Trong số này có 9 công trình trọng điểm chuyển tiếp từ khóa XVII còn lại là những công trình bổ sung mới. Bên cạnh đó, Thái Nguyên cũng rất nỗ lực trong thu hút đầu tư nên đã có được số lượng dự án khá lớn tiếp cận địa bàn tỉnh này.
​

Theo đánh giá của Sở KH&ĐT Thái Nguyên, trong tổng số 620 dự án đầu tư ngoài ngân sách đã được chấp thuận và cấp giấy chứng nhận đầu tư (trong đó có 430 dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, 190 dự án được chấp thuận đầu tư) có khoảng 250 dự án đã triển khai và đi vào hoạt động, 195 dự án đang tiến hành triển khai đúng tiến độ và 175 dự án chưa triển khai và triển khai chậm hoặc không có khả năng thực hiện, chiếm khoảng 25% tổng số dự án.

Điển hình nhất là loạt 14 dự án đầu tư vào Khu du lịch hồ Núi Cốc với tổng số vốn đăng ký trên 10 nghìn tỷ đồng thì đến nay mới có 2 dự án được triển khai theo kế hoạch, 11 dự án chưa triển khai và 1 dự án xin rút đầu tư. Nguyên nhân của tình trạng này được xác định do khủng hoảng kinh tế, lãi suất tín dụng trong những năm qua tăng nhanh khiến cho các nhà đầu tư không có lãi và tiến hành đầu tư cầm chừng. Bên cạnh đó, một số cơ chế chính sách, nhất là chính sách về đất đai có nhiều biến động.
Xem thêm dự án golden bay cam ranh city và căn hộ vision 1 quận bình tân giá rẻ.
Khó khăn nhất hiện nay là quy trình và thời gian việc chuyển đổi thu hồi đất lúa kéo dài nên ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thực hiện đền bù và thu hồi đất. Một số nhà đầu tư thực hiện đồng thời nhiều dự án trên địa bàn tỉnh dẫn đến không đảm bảo năng lực tài chính để thực hiện…

Theo kế hoạch, chỉ còn chưa đầy 2 tháng nữa, cầu Nhật Tân sẽ được thông xe kỹ thuật, đúng dịp kỷ niệm 60 năm Giải phóng Thủ đô 10/10. Trước thông tin này, liệu thị trường bất động sản bên kia cầu – khu vực huyện Đông Anh – có khởi sắc trở lại, khi nhiều người và giới kinh doanh BĐS đang vô cùng ngóng đợi. Từ năm 2009, khi dự án xây dựng cầu Nhật Tân được triển khai, giá đất trên địa bàn huyện Đông Anh bắt đầu lên cơn sốt. Cơn sốt ấy khiến cho nhiều xã, vốn thuần nông, nghèo xác xơ và dân trí thấp, bỗng chốc xuất hiện dày đặc các trung tâm môi giới nhà đất dọc theo đường làng.

Đến cuối năm 2010, bằng cách “bơm hơi”, “thổi phồng” của giới đầu tư, giá đất tại thôn Ngọc Chi (xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) tăng lên gấp ba, thậm chí năm lần so với trước đó. Thực tế đã có thời điểm, giá đất tại đây được đẩy lên 80 đến 90 triệu đồng/m2, ở vị trí mặt đường dẫn lên chân cầu Nhật Tân. Giá đất trong làng, ngõ rộng, chào bán khoảng 60 triệu đồng/m2, ngõ nhỏ hơn 50 triệu đồng/m2.

Tại thời điểm “sốt giá” năm 2011, giá bất động sản ở huyện Đông Anh tăng chóng mặt, lên đến 50-60% so với năm 2009. Tại xã Vĩnh Ngọc, mảnh đất bám mặt đường ôtô vào được giá khoảng 80 triệu/m2. Còn với những mảnh đất gần đường dẫn lên cầu Nhật Tân, giá đã ở ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Thời gian này, giới đầu tư đã “ngập túi” sau đợt “làm giá” đất tại khu vực cầu Nhật Tân đi qua. Thiệt hại nhất vẫn là những nhà “lướt sóng” phía sau.

Họ đã phải ngậm ngùi khi “cơn sốt” lắng xuống. Nhiều người chấp nhận cắt lỗ để bán nhưng “mỏi mắt” mà không thấy người mua. Thậm chí, từ cuối năm 2011 đến nay, bất động sản tại khu vực này đã đóng băng khiến cho nhiều nhà đầu tư gần như trắng tay vì chót “đánh bạc” với sự đầu tư “đón lõng” này.

Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng về những vướng mắc trong việc sở hữu nhà ở của Việt kiều. Theo đó, việc cấp giấy xác nhận có quốc tịch Việt Nam cho việt kiều chỉ ghi thời hạn sáu tháng là quá ngắn. Nhiều trường hợp chưa kịp tìm nhà và làm thủ tục mua nhà thì đã hết thời hạn. Có trường hợp khi chủ đầu tư cam ranh mystery villas làm thủ tục mua bán nhà ở thì giấy này vẫn còn trong thời hạn nhưng khi làm thủ tục cấp giấy đỏ thì giấy này lại hết hạn, gây khó khăn cho việc công nhận quyền sở hữu nhà ở của việt kiều.

Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Tư pháp chủ trì sửa đổi quy định kéo dài thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận có quốc tịch Việt Nam và khẩn trương xây dựng hệ thống dữ liệu về danh sách việt kiều xin thôi quốc tịch, giữ quốc tịch hoặc bị tước quốc tịch để tiện cho việc tra cứu, cấp giấy xác nhận.

Ngay sau khi Chính phủ có quyết định triển khai gói tín dụng 30.000 tỉ đồng hỗ trợ căn hộ vision bình tân đầu tư xây dựng/chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và cá nhân có nhu cầu vay ở xã hội, trên địa bàn Cần Thơ đã có 5 dự án đầu tư/chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội nhưng vốn từ gói tín dụng này vẫn chưa tới nhà đầu tư.

Theo khảo sát của Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online, tình trạng nhà ở, khu dân cư xây dựng dở dang, mới hoàn tất việc xây thô hoặc chỉ mới xây xong phần nền móng rồi bỏ hoang nhiều năm diễn ra khá nhiều ở khu đô thị mới Nam Cần Thơ (quận Cái Răng) và ở các khu dân cư thuộc quận Bình Thủy, Ninh Kiều…Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, chỉ riêng khu đô thị Nam Cần Thơ – quy mô hơn 3.200 héc ta – hiện có ít nhất 20 nhà đầu tư, đầu tư xây dựng 30 dự án khu dân cư hiện đại, căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng cho thuê kinh doanh… với tổng diện tích khoảng 1.370 héc ta nhưng hầu như đều trong tình trạng xây dựng dở dang.

Cụ thể, Công ty TNHH Thiên Lộc (thuộc khu dân cư Thiên Lộc, quận Cái Răng) xin điều chỉnh 2 khu đất xây dựng công trình đa chức năng sang làm nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 18.880 mét vuông; Công ty TNHH một thành viên Phát triển và Kinh doanh nhà Cần Thơ (khu dân cư Hưng Phú 1, quận Cái Răng) xin chuyển trên 14.230 mét vuông đất thuộc dự án xây dựng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với khoảng 402 căn hộ.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ xin đầu tư nhà ở xã hội tại dự án tái định cư nâng cấp đô thị vùng ĐBSCL, thuộc tiểu dự án Cần Thơ (quận Cái Răng) với diện tích 11.120 mét vuông…Ông Nguyễn Tấn Dược, Giám đốc Sở Xây dựng Cần Thơ, nói với Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online rằng trong số 5 dự án xin đầu tư/chuyển đổi trên, đến nay ngoại trừ dự án của Hồng Loan (Công ty cổ phần xây dựng thương mại Hồng Loan) đang triển khai (bằng vốn của công ty), các dự án còn vẫn đang trong tình trạng nằm chờ vốn từ gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng để thực hiện.

Một vị phó giám đốc một dự án xây dựng dở dang tại khu đô thị Nam Cần Thơ (đề nghị không nêu tên) cho biết, những năm qua, thị trường bất động sản đóng băng, nhu cầu mua nhà yếu, lãi suất vay ngân hàng cao, trong khi đó, vốn vay từ gói 30.000 tỉ đồng chưa tiếp cận được là kết quả của việc phải bỏ hoang, cỏ cây mọc um tùm…

Chọn ai, bỏ ai?

Tính đến nay, dù chưa có dự án nào tại Cần Thơ tiếp cận được nguồn vốn từ gói 30.000 tỉ đồng nhưng điều làm lãnh đạo Cần Thơ băn khoăn hơn cả là không biết chọn ai, bỏ ai.Lý do cơ bản dẫn đến điều khó xử nêu trên vì Cần Thơ muốn các công trình đầu tư/xin chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội phải phân bổ rải đều ở các quận, huyện song các dự án lại tập trung ở một nơi là quận Cái Răng.

Mặt khác, một số cơ quan công chứng, chứng thực và cơ quan cấp giấy đỏ hướng dẫn kiều bào chỉ được mua nhà trong các dự án phát triển nhà ở, không được mua nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu là sai. Quy định hiện hành cho phép việt kiều được sở hữu cả hai loại nhà này và được mua đất ở trong dự án phát triển nhà ở để tự xây dựng nhà.

Do bất cập như trên, rất khó cho Cần Thơ xét duyệt chọn dự án nào, bỏ dự án nào. Trước mắt, UBND Cần Thơ giao cho Sở Xây dựng lập dự thảo kế hoạch về nhà ở xã hội để trình lên UBND Cần Thơ phê duyệt.“Phải rà soát thật chính xác nhu cầu về nhà của người có thu nhập thấp để làm cơ sở xây dựng kế hoạch một cách khả thi nhất, đáp ứng đúng mục đích, tránh cung vượt cầu gây lãng phí”, ông Thống cho biết.