Tới thời điểm này, tỉnh Thái Nguyên có gần 200 dự án chưa triển khai và không có khả năng thực hiện, trong đó có không ít dự án – công trình trọng điểm. Nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, Nghị quyết đại hội Đảng bộ tỉnh Thái Nguyên lần thứ XVIII đã xác định cần thực hiện 45 công trình trọng điểm giai đoạn 2011 – 2015. Trong số này có 9 công trình trọng điểm chuyển tiếp từ khóa XVII còn lại là những công trình bổ sung mới. Bên cạnh đó, Thái Nguyên cũng rất nỗ lực trong thu hút đầu tư nên đã có được số lượng dự án khá lớn tiếp cận địa bàn tỉnh này.
​

Theo đánh giá của Sở KH&ĐT Thái Nguyên, trong tổng số 620 dự án đầu tư ngoài ngân sách đã được chấp thuận và cấp giấy chứng nhận đầu tư (trong đó có 430 dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, 190 dự án được chấp thuận đầu tư) có khoảng 250 dự án đã triển khai và đi vào hoạt động, 195 dự án đang tiến hành triển khai đúng tiến độ và 175 dự án chưa triển khai và triển khai chậm hoặc không có khả năng thực hiện, chiếm khoảng 25% tổng số dự án.

Điển hình nhất là loạt 14 dự án đầu tư vào Khu du lịch hồ Núi Cốc với tổng số vốn đăng ký trên 10 nghìn tỷ đồng thì đến nay mới có 2 dự án được triển khai theo kế hoạch, 11 dự án chưa triển khai và 1 dự án xin rút đầu tư. Nguyên nhân của tình trạng này được xác định do khủng hoảng kinh tế, lãi suất tín dụng trong những năm qua tăng nhanh khiến cho các nhà đầu tư không có lãi và tiến hành đầu tư cầm chừng. Bên cạnh đó, một số cơ chế chính sách, nhất là chính sách về đất đai có nhiều biến động.
Xem thêm dự án golden bay cam ranh city và căn hộ vision 1 quận bình tân giá rẻ.
Khó khăn nhất hiện nay là quy trình và thời gian việc chuyển đổi thu hồi đất lúa kéo dài nên ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thực hiện đền bù và thu hồi đất. Một số nhà đầu tư thực hiện đồng thời nhiều dự án trên địa bàn tỉnh dẫn đến không đảm bảo năng lực tài chính để thực hiện…

Theo kế hoạch, chỉ còn chưa đầy 2 tháng nữa, cầu Nhật Tân sẽ được thông xe kỹ thuật, đúng dịp kỷ niệm 60 năm Giải phóng Thủ đô 10/10. Trước thông tin này, liệu thị trường bất động sản bên kia cầu – khu vực huyện Đông Anh – có khởi sắc trở lại, khi nhiều người và giới kinh doanh BĐS đang vô cùng ngóng đợi. Từ năm 2009, khi dự án xây dựng cầu Nhật Tân được triển khai, giá đất trên địa bàn huyện Đông Anh bắt đầu lên cơn sốt. Cơn sốt ấy khiến cho nhiều xã, vốn thuần nông, nghèo xác xơ và dân trí thấp, bỗng chốc xuất hiện dày đặc các trung tâm môi giới nhà đất dọc theo đường làng.

Đến cuối năm 2010, bằng cách “bơm hơi”, “thổi phồng” của giới đầu tư, giá đất tại thôn Ngọc Chi (xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) tăng lên gấp ba, thậm chí năm lần so với trước đó. Thực tế đã có thời điểm, giá đất tại đây được đẩy lên 80 đến 90 triệu đồng/m2, ở vị trí mặt đường dẫn lên chân cầu Nhật Tân. Giá đất trong làng, ngõ rộng, chào bán khoảng 60 triệu đồng/m2, ngõ nhỏ hơn 50 triệu đồng/m2.

Tại thời điểm “sốt giá” năm 2011, giá bất động sản ở huyện Đông Anh tăng chóng mặt, lên đến 50-60% so với năm 2009. Tại xã Vĩnh Ngọc, mảnh đất bám mặt đường ôtô vào được giá khoảng 80 triệu/m2. Còn với những mảnh đất gần đường dẫn lên cầu Nhật Tân, giá đã ở ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Thời gian này, giới đầu tư đã “ngập túi” sau đợt “làm giá” đất tại khu vực cầu Nhật Tân đi qua. Thiệt hại nhất vẫn là những nhà “lướt sóng” phía sau.

Họ đã phải ngậm ngùi khi “cơn sốt” lắng xuống. Nhiều người chấp nhận cắt lỗ để bán nhưng “mỏi mắt” mà không thấy người mua. Thậm chí, từ cuối năm 2011 đến nay, bất động sản tại khu vực này đã đóng băng khiến cho nhiều nhà đầu tư gần như trắng tay vì chót “đánh bạc” với sự đầu tư “đón lõng” này.

Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng về những vướng mắc trong việc sở hữu nhà ở của Việt kiều. Theo đó, việc cấp giấy xác nhận có quốc tịch Việt Nam cho việt kiều chỉ ghi thời hạn sáu tháng là quá ngắn. Nhiều trường hợp chưa kịp tìm nhà và làm thủ tục mua nhà thì đã hết thời hạn. Có trường hợp khi chủ đầu tư cam ranh mystery villas làm thủ tục mua bán nhà ở thì giấy này vẫn còn trong thời hạn nhưng khi làm thủ tục cấp giấy đỏ thì giấy này lại hết hạn, gây khó khăn cho việc công nhận quyền sở hữu nhà ở của việt kiều.

Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Tư pháp chủ trì sửa đổi quy định kéo dài thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận có quốc tịch Việt Nam và khẩn trương xây dựng hệ thống dữ liệu về danh sách việt kiều xin thôi quốc tịch, giữ quốc tịch hoặc bị tước quốc tịch để tiện cho việc tra cứu, cấp giấy xác nhận.

Ngay sau khi Chính phủ có quyết định triển khai gói tín dụng 30.000 tỉ đồng hỗ trợ căn hộ vision bình tân đầu tư xây dựng/chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và cá nhân có nhu cầu vay ở xã hội, trên địa bàn Cần Thơ đã có 5 dự án đầu tư/chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội nhưng vốn từ gói tín dụng này vẫn chưa tới nhà đầu tư.

Theo khảo sát của Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online, tình trạng nhà ở, khu dân cư xây dựng dở dang, mới hoàn tất việc xây thô hoặc chỉ mới xây xong phần nền móng rồi bỏ hoang nhiều năm diễn ra khá nhiều ở khu đô thị mới Nam Cần Thơ (quận Cái Răng) và ở các khu dân cư thuộc quận Bình Thủy, Ninh Kiều…Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, chỉ riêng khu đô thị Nam Cần Thơ – quy mô hơn 3.200 héc ta – hiện có ít nhất 20 nhà đầu tư, đầu tư xây dựng 30 dự án khu dân cư hiện đại, căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng cho thuê kinh doanh… với tổng diện tích khoảng 1.370 héc ta nhưng hầu như đều trong tình trạng xây dựng dở dang.

Cụ thể, Công ty TNHH Thiên Lộc (thuộc khu dân cư Thiên Lộc, quận Cái Răng) xin điều chỉnh 2 khu đất xây dựng công trình đa chức năng sang làm nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 18.880 mét vuông; Công ty TNHH một thành viên Phát triển và Kinh doanh nhà Cần Thơ (khu dân cư Hưng Phú 1, quận Cái Răng) xin chuyển trên 14.230 mét vuông đất thuộc dự án xây dựng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với khoảng 402 căn hộ.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ xin đầu tư nhà ở xã hội tại dự án tái định cư nâng cấp đô thị vùng ĐBSCL, thuộc tiểu dự án Cần Thơ (quận Cái Răng) với diện tích 11.120 mét vuông…Ông Nguyễn Tấn Dược, Giám đốc Sở Xây dựng Cần Thơ, nói với Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online rằng trong số 5 dự án xin đầu tư/chuyển đổi trên, đến nay ngoại trừ dự án của Hồng Loan (Công ty cổ phần xây dựng thương mại Hồng Loan) đang triển khai (bằng vốn của công ty), các dự án còn vẫn đang trong tình trạng nằm chờ vốn từ gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng để thực hiện.

Một vị phó giám đốc một dự án xây dựng dở dang tại khu đô thị Nam Cần Thơ (đề nghị không nêu tên) cho biết, những năm qua, thị trường bất động sản đóng băng, nhu cầu mua nhà yếu, lãi suất vay ngân hàng cao, trong khi đó, vốn vay từ gói 30.000 tỉ đồng chưa tiếp cận được là kết quả của việc phải bỏ hoang, cỏ cây mọc um tùm…

Chọn ai, bỏ ai?

Tính đến nay, dù chưa có dự án nào tại Cần Thơ tiếp cận được nguồn vốn từ gói 30.000 tỉ đồng nhưng điều làm lãnh đạo Cần Thơ băn khoăn hơn cả là không biết chọn ai, bỏ ai.Lý do cơ bản dẫn đến điều khó xử nêu trên vì Cần Thơ muốn các công trình đầu tư/xin chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội phải phân bổ rải đều ở các quận, huyện song các dự án lại tập trung ở một nơi là quận Cái Răng.

Mặt khác, một số cơ quan công chứng, chứng thực và cơ quan cấp giấy đỏ hướng dẫn kiều bào chỉ được mua nhà trong các dự án phát triển nhà ở, không được mua nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu là sai. Quy định hiện hành cho phép việt kiều được sở hữu cả hai loại nhà này và được mua đất ở trong dự án phát triển nhà ở để tự xây dựng nhà.

Do bất cập như trên, rất khó cho Cần Thơ xét duyệt chọn dự án nào, bỏ dự án nào. Trước mắt, UBND Cần Thơ giao cho Sở Xây dựng lập dự thảo kế hoạch về nhà ở xã hội để trình lên UBND Cần Thơ phê duyệt.“Phải rà soát thật chính xác nhu cầu về nhà của người có thu nhập thấp để làm cơ sở xây dựng kế hoạch một cách khả thi nhất, đáp ứng đúng mục đích, tránh cung vượt cầu gây lãng phí”, ông Thống cho biết.

Vào những ngày nắng như đổ lửa thế này, những căn hộ hướng tây sẽ bị chiếu nắng gay gắt gây cảm giác ngộp thở cho người ở, làm ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe con người cũng như làm hư hại đồ đạc trong nhà.
4 yếu tố phong thủy nhất thiết phải ngó qua khi mua nhà trong ngõ
Đây là công nghệ giúp người mua nhà hưởng lợi đủ đường
Có nên kiêng kỵ mua nhà ở ngã ba đường?
Có rất nhiều người vì nhiều lý do mà chọn căn hộ hướng Tây. Có người vì hợp mệnh, giá tiền rẻ hoặc dự án đã hết căn đẹp mà đành chọn căn hộ hướng này. Tuy nhiên trên thực tế đã có không ít người phải “ngậm trái đắng” vì chót xuống tiền mua chung cư hướng Tây.
Khi được hỏi về cảm giác phải sống ở chung cư hướng Tây dưới cái nắng thiêu đốt trong những ngày gần đây tại Hà Nội, chị Thùy Dung, tầng 24 tổ hợp chung cư Linh Đàm chia sẻ: “Nhà tôi ở hướng Tây, vào thời điểm nắng nóng cực điểm trong thời gian gần đây thì mọi sinh hoạt trong gia đình đều bị đảo lộn. Cái nắng như thiêu như đốt khiến trong nhà lúc nào cũng như cái hầm. Càng về chiều cảm giác càng khó thở bởi tường hướng Tây cả ngày hấp thụ nhiệt đến chiều mát là bắt đầu tỏa nhiệt khiến không khí trong nhà vô cùng khó chịu”.

Với bộ dạng mệt mỏi vì phải chống trọi với nắng nóng suốt 4 ngày nay, anh Tuấn và chị Lan chung cư quận Hoàng Mai ngao ngán nói: “Nhà tôi ở căn góc, toàn bộ tường nhà hứng trọn hướng Tây nên đã nóng càng thêm nóng. Một cháu nhỏ nhà tôi đã phải nhập viện vì viêm đường hô hấp dẫn đến viêm phổi do thời gian sử dụng điều hòa quá nhiều”.
Những người dân sống trong những căn hộ hướng Tây không chỉ ảnh hưởng về sức khỏe, đảo lộn trong sinh hoạt mà nắng nóng còn gây những tổn thất không nhỏ đến những tài sản trong nhà.
“Tôi sống trên tầng 30 khu chung cư Trung Hòa Nhân Chính, dưới cái nóng gay gắt trong thời gian gần đây một phần sàn gỗ phía tường hướng Tây trong nhà đã có hiện tượng cong nứt, hoa và cây cảnh ở ban công đã chết vì nắng nóng. Đó là con chưa kể đến cảm giác ngột ngạt khó thở khi phải bước vào chính ngôi nhà của mình”, anh Long cho biết.
Thực sự sống trong những căn hộ hướng Tây trên tầng cao vào những ngày nhiệt độ lên đỉnh điểm tới 40-41 độ C tại Hà Nội như cực hình. Tuy nhiên, không phải ai cũng có điều kiện dễ dàng bán nhà để mua căn hộ khác hoặc chuyển đến một nơi ở mát mẻ hơn. Có rất nhiều cách chống nắng cho chung cư hướng Tây, từ những cách đơn giản như dùng rèm….cho đến những cách hiện đại hơn như sử dụng lớp cách nhiệt, hoặc có thể cải tạo lại tường cách nhiệt.
Với những căn hộ hướng Tây bị chiếu nắng gay gắt thường các kiến trúc sư khuyên người dân nên sơn phủ thêm một lớp sơn cách nhiệt để bảo vệ tường, hoặc tăng diện tích che bóng mát bởi cây xanh bằng nhiều phương pháp như làm dàn hoa, trồng cây leo bám tường, trồng cây lớn tán rộng hướng có nắng để che chắn bớt lượng ánh nắng chiếu vào nhà.
Cũng theo các kiến trúc sư, người dân cũng có thể cải tạo mặt trong của các bức tường ở hướng Tây bằng các vật liệu cách nhiệt như: sơn chống nóng, xốp PU, ốp gỗ tạo khe cách nhiệt… Cách này chủ động, đơn giản cho chủ nhà.
Một cách đơn giản hơn nữa đó là có thể dùng các loại mành tre, trúc hoặc rèm nhiều lớp treo tại cửa sổ hướng Tây cũng sẽ làm bạn dịu mắt và giảm đáng kể sức nóng của ánh nắng. Ngoài ra, rèm vải chống nắng, rèm cửa chống nắng dày cũng là sự lựa chọn tốt để chống nắng cho căn hộ phía Tây.
Hotline: 0902 438 139 Email : huuthanh.info@gmail.com

Xem thêm các dự án Bất Động Sản Khác:
+Diamond lotus riverside : http://diamondlotusvietnam.com/
+Long hưng city : https://dreamlandcity.com.vn/
+căn hộ charmington iris : http://charmington.vn/
+dia oc sacomreal : http://diaocsacomreal.vn/

Các chuyên gia về bất động sản đều có chung nhận định rằng, cùng sự suy giảm về nguồn cung ở phân khúc căn hộ cao cấp, năm 2017 thị trường địa ốc sẽ chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ “vừa túi tiền”.

Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), hiện khoảng 500.000 hộ chưa có nhà, trong đó có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020.

Tính riêng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại thành phố, hiện có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở, cần khoảng 80.000 căn hộ. Còn trong tổng số hơn 402.000 công nhân, người lao động đang làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp của thành phố thì có đến 284.000 người có nhu cầu nhà ở.

Theo các chuyên gia, nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ trên địa bàn TP. HCM trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn. Nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền tăng cao khiến cho lượng tiêu thụ của các dự án phân khúc này đạt dấu ấn đáng kể. Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2017 của Savills Việt Nam nhận định, có một sự thay đổi trong cơ cấu lượng tiêu thụ căn hộ năm 2017.

Nếu như giai đoạn trước đây lượng giao dịch của căn hộ hạng B và hạng C chiếm xấp xỉ nhau và ở mức từ 40-50% thị phần thì trong quý I/2017 các căn hộ hạng C có sự tăng trưởng vượt bậc khi chiếm tới 62% tổng giao dịch của toàn thị trường. Các căn hộ có giá dưới 900USD/m2 lượng giao dịch tăng đột biến ở mức 45% trong quý I/2017 và nguồn cung cũng chứng kiến sự tăng trưởng khá nhanh ở mức 20%.

Vào thời điểm công bố báo cáo thị trường bất động sản cuối năm 2016, Công ty CBRE Việt Nam cũng cho biết các chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang rất tích cực trong việc điều chỉnh dự án cho phù hợp với xu hướng thị trường để tiến tới điểm cân bằng. Đơn vị tư vấn này cho biết, thị trường sẽ chào đón một tỉ lệ lớn hơn ở phân khúc trung cấp và một tỉ lệ thấp hơn ở phân khúc cao cấp.

Trong các báo cáo về thị trường bất động sản đã nhiều lần Hiệp hội bất động sản TP. HCM cảnh báo sự lệch pha cung cầu trên thị trường. Trong khi những dự án có giá thấp đáp ứng nhu cầu thực rất ít thì nguồn cung ở phân khúc cao cấp tăng mạnh và có nguy cơ “thừa cung”. Nhận thấy nguy cơ này, một làn sóng các nhà đầu tư quay đầu chuyển sang các sản phẩm bình dân để hướng đến những người mua ở thực.

Hướng đi của các doanh nghiệp này là tìm quỹ đất ở các quận vùng ven nhưng đảm bảo các yếu tố về hạ tầng kết nối giao thông thuận lợi với khu trung tâm thành phố để xây dựng dự án. Tuy nhiên việc nhanh chân hơn trong tiến độ và thời điểm bàn giao sẽ giúp nhiều chủ đầu tư có cơ hội chiến thắng.

Cuối năm 2016, Vingroup, một ông lớn trên thị trường bất động sản công bố tham gia phân khúc này với 200.000 – 300.000 căn hộ mang thương hiệu VinCity có mức giá chỉ từ 700 triệu đồng/căn. Các dự án này sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với đầy đủ tiện ích dịch vụ ngay trong nội khu.

Trước Vingroup, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP. HCM đã bắt đầu chuyển hướng sang phân khúc nhà bình dân, điển hình như Công ty Him Lam. Hơn 1 năm qua doanh nghiệp này lần lượt tung ra thị trường các dự án hướng đến đối tượng khách hàng là những người trẻ trong độ tuổi từ 25-30 tuổi, có thu nhập ổn định. Theo kế hoạch đến cuối năm 2017 Him Lam sẽ đưa ra thị trường hơn 2.000 căn hộ loại này. Tương tự, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long cũng đang tiếp tục phát triển thêm nhiều căn hộ có giá bán khoảng 1,5 tỷ đồng/căn.

Tại trục phía Đông Bắc thành phố, các doanh nghiệp cũng liên tục công bố các dự án có giá bán xoay quanh mức 1 – 1,5 tỷ đồng/căn, nhắm vào nhóm khách hàng có nhu cầu về nhà ở với diện tích vừa phải, chấp nhận mua nhà xa một chút nhưng vẫn thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.

Điển hình là dự án căn hộ 4S Linh Đông của chủ đầu tư Thành Trường Lộc tại Thủ Đức đang mở bán block D khối nhà xây dựng và bàn giao sau cùng của Dự án. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, 4S Linh Đông nằm liền kề với quận Bình Thạnh sau trục lộ cầu Bình Lợi – Phạm Văn Đồng, gần trung tâm hành chính quận Thủ Đức và có bán kính từ 500m đến 2km với thời gian di chuyển chỉ từ 5’, để đến được với các phương tiện, các tiện ích phục vụ nhu cầu di chuyển công cộng, như bến xe Miền Đông, bến cano buyt Linh Đông (taxi đường sông), bến xe lữa, tuyến metro số 2 (ga 7,8,9), tuyến cao tốc Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất (15’), tuyến cao tốc Long Thành (10’) nhưng có giá bán “phải chăng” chỉ khoảng trên nhỉnh hơn 1 tỷ đồng/căn.

Dù không bung hàng ồ ạt như các chủ đầu tư khác trên thị trương nhưng Thành Trường Lộc lại đón điểm rơi về quy hoạch rất tốt để đón đầu khách hàng. Dự án này đã bàn giao căn hộ của 3 Block A, B, C cách đây 2 năm khi tuyến đường Phạm Văn Đồng mới bắt đầu thông xe. Đến nay dự án này chào bán Block D sau cùng sẽ được bàn giao vào quý IV/2017 để khách hàng sẵn sàng trải nghiệm những giá trị sống mà các block trước mang lại.

Sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp được dự báo sẽ châm ngòi cho một cuộc chiến giành thị phần trong phân khúc nhà ở bình dân. Nhưng cũng tạo cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều người có thu nhập trung bình. Nhưng để chiến thắng trong cuộc đua này chỉ dành cho những chủ đầu tư biết tận dụng điểm rơi của hạ tầng cùng với sự uy tín trong cam kết bàn giao nhà và chất lượng hoàn thiện.

Giới đầu tư cho rằng, năm 2017 là một năm thị trường bất động sản chuyển mình theo chất hơn là lượng. Sản phẩm tung ra chào bán sẽ ít hơn, căn hộ giá cả phải chăng phù hợp với cam kết chất lượng về môi trường sống và chất lượng căn hộ, vẫn là sự lựa chọn của đông đảo người mua.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết, hiện nay, các doanh nghiệp có sự điều chỉnh lớn, tái cân bằng sản phẩm trên thị trường bất động sản. Nhiều doanh nghiệp bắt đầu đầu tư vào loại sản phẩm nhà giá rẻ, vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu người tiêu dùng, nâng cao tính thanh khoản và giảm thiểu tối đa rủi ro cho các doanh nghiệp bất động sản.

Dù vậy, để làm nhà giá rẻ doanh nghiệp phải chịu rất nhiều thách thức. Chính những người trong cuộc thừa nhận, để làm nhà giá rẻ phải có quỹ đất với giá vừa phải vì chi phí đất là yếu tố chủ chốt quyết định giá thành. Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải điều tiết hợp lý các yếu tố đầu vào mới đưa ra được giá bán cạnh tranh với các dự án khác.

A.D Theo Trí thức trẻ
Xem thêm các dự án Bất Động Sản Khác:
+Diamond Lotus quận 8 : http://diamondlotusvietnam.com/
+Dự án long hưng city : https://dreamlandcity.com.vn/
+charmington iris quận 4 : http://charmington.vn/
+công ty địa ốc sacomreal : http://diaocsacomreal.vn/

Phân khúc biệt thự tại khu vực Tây Hà Nội đang khuấy động thị trường BĐS bởi lợi nhuận kép mang lại cho các nhà đầu tư thông minh và có tầm nhìn chiến lược.
Vốn tăng sức nóng đất phía Tây

Đánh giá về cơ hội đầu tư, nhiều chuyên gia nhận định đầu tư chứng khoán dành cho nhà đầu tư có thể chấp nhận rủi ro cao, thị trường vàng liên tục đi xuống từ đầu năm và được dự báo trong 5 năm tới sẽ biến động lớn, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Trong khi đó, thị trường bất động sản ấm áp với sự gia tăng nguồn hàng và giá. Tại một số thành phố lớn như TP HCM, Đà Nẵng còn xảy ra sốt đất diện rộng. Vì vậy dễ hiểu vì sao giao dịch đất nền Hà Nội sôi động, đặc biệt là khu vực phía Tây với nguồn cung biệt thự lớn hơn những khu vực khác.

Báo cáo thị trường BĐS mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, phân khúc biệt thự vẫn là “điểm nóng” của thị trường Hà Nội, trong đó khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt là quận Hà Đông là khu vực có giá tăng mạnh nhất.

Sau khi tuyến đường trên cao vành đai 3 được đưa vào khai thác, hàng loạt tuyến đường huyết mạch như Tố Hữu, đường 70, Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn… được đầu tư mở rộng, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đang hoàn thiện, tuyến buýt nhanh BRT chính thức đi vào vận hành và thông tin Aeon Mall đang xây dựng tại Hà đông đã tác động tích cực đến thị trường BĐS khu vực phía Tây Hà Nội với mức tăng giá từ 1 – 3 triệu đồng/ m2.

Nổi bật với quỹ đất rộng, hạ tầng đường xá hoàn thiện với các tuyến đường nội khu rộng thoáng, các sản phẩm biệt thự tại khu đô thị Dương Nội đang sở hữu những lợi thế vượt trội thu hút những nhà đầu tư và những gia đình có điều kiện kinh tế.

Các khu biệt thự An Khang Villa, biệt thự thương mại An Phú Shop-villa trong khu đô thị Dương Nội đang chứng tỏ được sức hút với vị trí đẹp, sản phẩm đẳng cấp, công năng đa dạng và cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả. Những căn biệt thự đơn lập, song lập An Khang có vị trí đẹp nhất tại khu đô thị Dương Nội với tầm nhìn rộng thoáng, hướng ra hồ Bách hợp Thủy có diện tích mặt nước rộng 6ha; trước và sau biệt thự được bố trí hàng cây xanh mát… An Khang Villa còn có ưu điểm nổi bật khi đã được xây dựng hoàn thiện phần thô, sổ đỏ và giao nhà ngay, nhà đầu tư không mất thêm chi phí cơ hội trong thời gian chờ đợi như nhiều dự án “trên giấy” khác.

Một sản phẩm biệt thự khác của Tập đoàn Nam Cường là An Phú Shop-villa đi theo xu hướng mới của thị trường với mô hình nhà phố thương mại kết hợp nhà ở và kinh doanh. Cách trung tâm thương mại Aeon Mall chỉ vài trăm mét, các căn biệt thự liền kề thương mại An Phú Shop-villa mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn từ việc kinh doanh hay cho thuê một phần hoặc toàn phần.

Ưu điểm của loại hình biệt thự kết hợp chức năng kinh doanh thương mại là có thể tạo ra hai nguồn thu nhập, dòng tiền chảy liên tục nhờ kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng và thu nhập đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá cao của biệt thự khu vực này.

Được biết, riêng đối với sản phẩm biệt thự thương mại An Phú, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng đối với khoản vay lên tới 80% giá trị căn biệt thự . Như vậy, nếu mua căn biệt thự nhà đầu tư chỉ cần có số vốn tự có chỉ từ 1,9 tỷ đồng. Đây là một cơ hội sở hữu lý tưởng đối với doanh nghiệp khi vừa có thể gia tăng tài sản sở hữu, vừa được khấu trừ thuế và lãi vay trong khi lợi ích từ cơ hội kinh doanh và dòng tiền sinh lời là không đổi.

A.D Theo Trí thức trẻ

Xem thêm các dự án Bất Động Sản Khác:
+Diamond lotus lake view : http://diamondlotusvietnam.com/
+Khu đô thị dreamland city : https://dreamlandcity.com.vn/
+dự án charmington iris : http://charmington.vn/
+sacomreal : http://diaocsacomreal.vn/

Bộ Tài chính vừa ban hành Quyết định số 942/QĐ-BTC sửa đổi, bổ sung danh mục bảng giá tính lệ phí trước bạ ô tô, xe máy ban hành kèm theo Thông tư số 304/2016/TT-BTC.

Theo đó, Bộ Tài chính bổ sung giá tính lệ phí trước bạ của 135 loại ô tô 9 chỗ ngồi trở xuống nhập khẩu; 19 loại ô tô 9 chỗ ngồi trở xuống lắp ráp trong nước; 2 loại ô tô điện nhập khẩu; 3 loại xe chở hàng 4 bánh có gắn động cơ sản xuất, lắp ráp trong nước; 29 loại xe máy hai bánh nhập khẩu và 127 loại xe máy hai bánh sản xuất, lắp ráp trong nước.

Loại xe dẫn đầu danh sách bổ sung về giá tính lệ phí trước bạ là McLaren 650S Spider với mức giá lên tới 22,02 tỷ đồng. Nếu tính mức lệ phí trước bạ cao nhất áp dụng tại TP Hà Nội là 12% thì người mua mẫu xe này có thể sẽ phải trả lệ phí trước bạ tới 2,64 tỷ đồng.

Ngoài ra, Quyết định 942 cũng sửa đổi giá tính lệ phí trước bạ của 27 loại ô tô 9 chỗ ngồi trở xuống nhập khẩu; 3 loại ô tô 9 chỗ ngồi trở xuống lắp ráp trong nước; 3 loại xe máy 2 bánh nhập khẩu và 7 loại xe máy 2 bánh sản xuất, lắp ráp trong nước.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ 24/5/2017.

Sẽ nộp lệ phí trước bạ ô tô, xe máy điện tử từ quý I-2017

Theo KL Chinhphu.vn

Xem thêm các dự án Bất Động Sản Khác:
+Diamond Lotus quận 8 : http://diamondlotusvietnam.com/
+Dự án long hưng city : https://dreamlandcity.com.vn/
+charmington iris quận 4 : http://charmington.vn/
+công ty địa ốc sacomreal : http://diaocsacomreal.vn/