Category: Tin tức

Siêu phẩm Phúc An City – Thăng hoa giá trị sống

Tháng Mười Một 15, 2018

Phúc An City là thành quả của một chặng đường dài từ nuôi lớn ý tưởng và từng ngày xây dựng dự án, là một trong những dự án được mong chờ nhất của Bất động sản Trần Anh, với hơn 3 năm chuẩn bị mặt bằng, cơ sở hạ tầng, pháp lý vững chắc, Bất động sản Trần Anh đã dồn tất cả tâm huyết tạo nên đứa con tinh thần là Phúc An City

Phuc an 3

ƯU ĐIỂM DỰ ÁN

Ngay mặt tiền tỉnh lộ 824 (Nguyễn Văn Bữa nối dài)

Hướng phong thủy tốt khi hội tụ tam cận “cận thị, cận giang, cận lộ”.

Giá trị đầu tư liên tục tăng khi mũi nhọn kinh tế khu vực này đang ngày một được chú trọng, một lượng lớn dân cư, kỹ sư, chuyên gia đổ về khu vực này để sinh sống gần các khu công nghiệp, các khu dân cư.

Xu hướng thiết kế bán cổ điển, mang lại sự sang trọng, đẳng cấp cho gia chủ, đem lại nhiều hơn các trải nghiệm trong cùng một không gian sống.

Gần trung tâm Hóc Môn nên tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống.

Tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn sống 5 sao hiện đại: Spa, GYM, hồ tràn bờ, khu dưỡng sinh, trung tâm thương mại, công viên cây xanh..

Môi trường sống an ninh, đảm bảo nghiêm ngặt, an toàn.

Cộng đồng dân cư dân trí cao văn minh, thân thiện kết nối bền lâu.

Phuc an 2

VỊ TRÍ CHIẾM LĨNH KHU TÂY BẮC SÀI GÒN

Khu Tây Bắc Sài Gòn đang được giới đầu tư quan tâm với hàng loạt các dự án được xây dựng, nơi đây đang là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế xã hội cao,thu hút dân cư,các chuyên gia về sinh sống. Khu đô thị Phúc An City đang tạo một luồng sóng đầu tư mạnh mẽ từ người mua và nhiều nhà kinh doanh đầu tư bởi vị thế “vàng” chiến lược:

Mặt tiền tỉnh lộ 824 – Nguyễn Văn Bứa nối dài

Gần sát TP.HCM theo hướng Hóc Môn (10 phút đi xe)

Phía Nam: Khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp

Phía Đông: Kênh Sáng, KDC hiện hữu và đất nông nghiệp

Phía Tây: Đường Kênh Tây

==========================================================
? THÔNG TIN TỔNG QUAN

Tên Dự Án: PHÚC AN CITY

Chủ Đầu Tư: Trần Anh Group

Địa Chỉ Dự Án : Đức Hòa, Long An

Dân Số Dự Kiến: 14.900 người

Diện Tích Tổng Thể: 100 ha

Kích Thước Nền: 5x16m, 5x17m, 5x20m, 7x17m, 7x20m, 8x17m, 10x17m…
==========================================================
? SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN

Biệt thự

Nhà phố thương mại

Căn hộ chuyên gia

Viện điều dưỡng quốc tế
==========================================================
? KẾT NỐI NGOẠI KHU

Phố tài chính Hóc Môn, Đức Hòa: Ngân hàng Vietcombank, Sacombank…

Chợ đầu mối Hóc Môn, Chợ Xuân Thới Thượng – 10 phút đi xe

Bệnh Viện Xuyên Á, bệnh viện Hóc Môn – 15 phút đi xe

Bến xe buýt Cầu Lớn – 5 phút đi xe

UBND Hóc Môn

Trường Tiểu học Nhị Xuân, Trường mầm non Nhị Xuân, THCS Thị trấn Hóc Môn, THCS Lý Chính Thắng, THPT Phạm Văn Sáng…
==========================================================
? AN TÂM PHÁP LÝ

Sổ hồng từng nền

Đất thổ cư 100%

Xây nhà tự do (xây dựng ngay – hỗ trợ giấy phép xây dựng – hồ sơ hoàn công).

Sở hữu ổn định lâu dài

Phuc an 1
=========================================================

Hãy cùng chúng tôi trải nghiệm cuộc sống thực – giá trị thực mà Phúc An City mang lại cho bạn và người thân

Vins Residence – Những nét tiêu biểu

Tháng Mười Một 12, 2018

Vị trí đắc địa, Tiện ích liền kề, Hạ tầng đẹp, hoàn thiện, Pháp lý minh bạch, chắc chắn, rõ ràng, Xây dựng tự do, thanh khoản nhanh là những điểm nổi bật nhất Vins Residence  được các nhà đầu tư quan tâm.

e04703ee8165613b3874

Vins Residence  nằm tại vị trí 2 mặt tiền: 833B và Nguyễn Trung Trực, tuyến đường kết nối  Q.lộ 1 và KCN Thuận Đạo, Vĩnh Lộc 2. Hơn nữa, nó được bao bọc bởi các tuyến đường trọng điểm cấp Quốc Gia: Đường QL 1A, cao tốc Bến lức – Long Thành dự kiến hoàn thành cuối năm 2018, Phía Đông mặt tiền đường 30M 833B  thông thẳng lên Quốc Lộ 1. Phía Tây tiếp giáp MT đường 60M Nguyễn Trung Trực, tuyến đường huyết mạch kết nối KCN Thuận Đạo, Vĩnh Lộc 2. Phía Bắc giáp khu dân khu dân cư hiện hữu. Phía Nam giáp  MT đường 60M Nguyễn Trung Trực. Có thể nói Tây Nam Land đã tạo 1 vị trí vượng khí sinh tài cho dự án này

vins-residence

Vins Residence hội tụ đủ các dịch vụ tiện ích ngoại khu như: trung tâm hành chính, Bệnh viện Đa khoa Bến Lức, dãy phố ngân hàng, hệ thống trường học, khu công nghiệp Thuận Đạo của Gạch Đồng Tâm Long An, đường đua Happy Land, các trung tâm thương mại… cùng tiện ích nội khu đang ngày càng hoàn thiện.

VINS-RESIDENCE (1)

Chính vì thế, có thể khẳng định Dự án  được bao bọc bởi những tiềm năng vô cùng lớn về cơ sở hạ tầng như: Quốc lộ 1A, Vành Đai 3,4, Tuyến Metro, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Là cửa ngõ giao thông kinh tế, vị trí trấn giữ khu kinh tế cửa khẩu phía Nam. Dân cư hiện hữu, KCN hiện hữu, lực lượng lao động hiện hữu, hạ tầng giao thông hiện hữu. Vins Residence  thừa hưởng tất cả tiện ích nội khu và tiện ích đẳng cấp, sổ sách pháp lý đảm bảo với giá từ 759 triệu đến 789 triệu/nền

Lotus Riverside Bến Lức– Uốn mình theo dòng sông Vàm Cỏ

Tháng Mười Một 9, 2018

Lotus Riverside Bến Lức – Một dự án được đầu tư bài bản thỏa mãn tiêu chí “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.Tổng diện tích toàn khu: 42 ha. Bao gồm nhiều nền đất ven sông, biệt thự siêu đẹp, hưởng trọn sự hiền hòa của dòng sông Vàm Cỏ, mang lại không khí mát lành cho bạn và gia đình

lotus-riverside-123 (1)

Khu đô thị Lotus Riverside bến lức được kiến tạo trở thành một đô thị xanh — văn minh — hiện đại giữa lòng Khu đô thị liền kề các khu công nghiệp lớn của tỉnh Long An (quy mô 45ha), sẽ mang đến một không gian sống ấm cúng, môi trường sống trong lành và hơn thế nữa là tận hưởng đầy đủ, chân thật hương vị cuộc sống hòa quyện cùng thiên nhiên.

lotus-riverside-4321 (1)

Sông Vàm cỏ được chủ đầu tư Công ty Tây Nam Land khai thác đến mức tối đa với việc thiết kế Bến du thuyền thuận tiện di chuyển về Sài Gòn và các tỉnh miền Tây bằng đường thủy cùng công viên trải dài ven sông tạo không gian mát mẻ vào mùa hè nóng nực khiến bạn và gia đình có những phút giây thư giãn thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng.

07_kfug

Với diện tích cây xanh lên đến 20%, tiện ích công cộng 25% trong quỹ đất 42 hecta của dự án, biến không gian dự án Lotus Riverside Bến Lức thành “lá phổi xanh hiện đại”, là nơi an cư lạc nghiệp, là cơ hội vàng cho nhà đầu tư thời hiện đại.

Lotus Riverside – Đỉnh cao chiến lược đầu tư Tây Nam Land

Tháng Mười Một 8, 2018

Tây Nam Land mang đến Lotus Riverside như một làm gió mới cho thị trường bất động sản Long An. Với  việc dự báo trước sự chuyển dịch đô thị thành phố về phía Tây trong những năm sắp tới,Tây Nam Land tạo ra Dự án Lotus Riverside một cơ hội cho các nhà đầu tư chiến lược

lotus-riverside-123 (1)

Dự án Lotus Riverside được Tây Nam Land thiết kế tọa lạc tại xã Long Cang, Huyện Cần Đước, Long An, liền kề Thị Trấn Bến Lức, kết nối toàn bộ khu Nam Sài gòn đang phát triển từng ngày theo cấp số nhân. Đồng thời với 300m mặt đường Nguyễn Trung Trực (Lộ giới 40m) là nơi kết nối hệ thống cảng quốc tế khi vực miền nam như BourBon, Cẩm Nguyên, Tân Lập…mang lại lợi ích kinh tế hiện hữu và lâu dài. Quan trọng hơn, Dự án Lotus Riverside hưởng trọng sự hiền hòa của dòng sông Vàm Cỏ, mang lại không khí mát lành cho bạn và gia đình.

lotus-riverside-4321 (1)

Về giá trị hiện tại, dự án Lotus Riverside tạo nên sự tin tưởng vững chắc của nhà đầu tư:

  • Tài chính chủ đầu tư Tây Nam Land cực mạnh, không lo dự án treo
  • Giá đánh sập mọi dự án (6-11 triệu/m2 ), tiện ích cực tốt từ trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, cơ quan hành chính….

Về giá trị tương lai, Lotus Riverside chắc chắn tăng mạnh trong thời gian sắp tới vì những tiêu chí sau:

  • Vị trí “tựa giang”_ liền kề Dòng sông Vàm Cỏ trong lành thoáng mát, đồng thời giáp mặt tiền đường lớn Nguyễn Trung Trực 40m tạo nên vị trí chiến lược.
  • Xung quanh là 4 cụm KCN lớn có hơn 100.000 công nhân cùng khu dân cư hiện hữu với mật độ dân số đông, là tiềm năng cho sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế của khu vựcM
  • Kết nối với QL 1A 2 phút, Vành đai 4 chỉ 3 phút, Cao tốc Bến Lức Long Thành 5 phút cùng với hạ tầng giao thông đồng bộ.
  • Pháp lý rõ ràng, Tây Nam Land phân lô hợp lý, đặc biệt đã có Sổ hồng riêng từng nền…
  • Ngân hàng Sacombank hỗ trợ vay 70%, thời gian thanh toán linh hoạt khiến đồng tiền đầu tư không bị cục bộ.
  • so-do-phan-lo-2

Còn chần chừ gì nữa khi giá Dự án Lotus Riverside hôm nay chỉ từ từ 596 triệu/nền, Cách thức thanh toán được Tây Nam Land hỗ trợ linh hoạt 6-12 tháng, ngân hàng hỗ trợ đến 70% cùng với những ưu đãi cho khách hàng.

Lotus Riverside – Đẳng cấp bên dòng sông xanh

Tháng Mười Một 6, 2018
  1. Quy mô dự án Lotus Riverside

Lotus Riverside – Một dự án được đầu tư bài bản thỏa mãn tiêu chí “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.Tổng diện tích toàn khu: 42 ha. Bao gồm nhiều nến đất ven sông, biệt thự siêu đẹp

  1. Vị trí dự án Lotus Riverside

Vị trí đắc địa giáp đường Nguyễn Trung Trực (lộ giới 300m) ngay trong lòng hai khu công nghiệp và khu thương mại sầm uất bậc nhất, dự án Lotus Riverside xứng đáng cho các nhà đầu tư mạnh dạng tiếp cận cơ hội của mình

  1. Cá tiện ích Nội khu và ngoại khu Lotus Riverside

Dự án Lotus Riverside hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu cho cuộc sống gia đình hiện đại:

– Khu vui chơi, Công viên trung tâm

– Chợ, khu mua sắm

– Ngân hàng, Khu hành chính

– Trường học, Bệnh viện

  1. Giá – Pháp lý- Phương thức thanh toán dự án Lotus Riverside

Chỉ từ 596 triệu/nền,, quý khách đã có 01 tài sản tại dự án,  Cách thức thanh toán linh hoạt dự án Lotus Riverside 6-12 tháng, ngân hàng hỗ trợ đến 60% cùng với những ưu đãi cho khách hàng.

Lotus Riverside – Đẳng cấp bên dòng sông xanh

Trần Anh Group – Những dự án tiêu chuẩn quốc tế

Tháng Mười Một 5, 2018

Trần Anh Group được xây dựng từ khát vọng về một tập đoàn chuyên nghiệp, từng bước khẳng định vị thế và thương hiệu trên thị trường bất động sản ở khu vực Nam Bộ nói chung và phía Tây Bắc thành phố nói riêng. Trong suốt tiến trình phát triển, Trần Anh Group đã, đang và sẽ mang đến những dự án mang đẳng cấp quốc tế, điển hình là:

Bella Villa: Một tuyệt phầm kiến trúc trong những dự án nổi bật của Trần Anh Group ngay giữa lòng vị trí đắt giá khu vực phía Tây Bắc Thành phố, mang theo phong cách hướng ngoại, hiện đại, tinh tế tái dựng một kiểu mẫu đô thị hiện đại ngay giữa lòng  thành phố nổi bật đầy kiêu hãnh với vị thế độc tôn danh giá, khu chức năng cộng đồng với nhiều tiện ích theo tiêu chuẩn 5 sao. Trần Anh Group quy hoạch diện tích tổng thể : 92.945 m2 cùng 422 căn nhà phố và biệt thự, Bella Villa mang lại đầy đủ tiện ích phục vụ cho cuộc sống an cư. Cư dân sinh sống tại đây không cần đi ra ngoài cũng có thể tận hưởng cuộc sống : Hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em, phòng Gym, nhà hàng, siêu thị …. Trần Anh Group chào giá chỉ từ 1,2 tỉ/căn, Bella Villa mang dáng dấp của nơi những tinh hoa hội tụ, những giá trị sống mãi theo thời gian.

Phúc An City: Phúc An city là một trong những thành tựu tâm huyết nhất của Trần Anh Group, với mong muốn mang đến cho cư dân Long An nói riêng và nhân dân cả nước nói chung một khu đô thị kết hợp với  nghỉ dưỡng, một môi trường kinh doanh phồn thịnh và một cuộc sống hiện đại, tiện nghi, trở thành một nơi xứng đáng an cư, lạc nghiệp. Với vị trí đắc địa tại khu vực, bạn và gia đình sẽ được thừa hưởng tất cả những tiện ích sẵn có trong khu vực như trường học, bệnh viện, thể dục thể thao, ngân hàng…Ngoài ra tại dự án, còn có sẵn gần như tất cả các tiện ích phúc vụ gia đình bạn như công viên, shophouse, cafe, GYM, trường mẫu giáo… Được Trần Anh Group chào giá chỉ từ 1,6 tỉ/căn, Bạn sẽ hưởng trọn toàn bộ những tiện ích tốt nhất của dự án.

Trần Anh Riverside: Được Trần Anh Group bố trí tại trung tâm huyện Bến Lức – khu vực sầm uất với nhiều tiềm năng phát triển, dự án Trần Anh Riverside có lợi thế khi tiếp giáp với các trục đường huyết mạch, cùng với không gian sống hiện đại kết hợp với kiến trúc xanh, Trần Anh Riverside như đưa bạn đến với một cuộc sống bình yên, lắng đọng, nơi những cung bậc cảm xúc ùa về, nơi vun vén hạnh phúc cho mỗi gia đình và là nơi ươm mầm cho những tương lai tươi sáng. Dự án khu đô thị được Trần Anh Group xây dựng trên diện tích 17 ha với hơn 60% diện tích cây xanh che phủ. Đây cũng là một trong những dự án biệt thự nghỉ dưỡng đầu tiên tại khu vực Long An được xây dựng khép kín với mô hình mảng xanh bao gồm khu vui chơi, giải trí, mua sắm…

Trần Anh Group – Những dự án tiêu chuẩn quốc tế, nơi lựa chọn tin cậy

Dự án lotus riverside chủ đầu tư tây nam land

Tháng Mười 27, 2018

Dưới góc nhìn về Lý tính thì năm Mậu Tuất 2018 có Thiên Can là Mậu, ngũ hành thuộc Thổ, Địa chi là Tuất cũng có ngũ hành thuộc thổ. Như vậy, Thiên Can và Địa Chi có quan hệ tương hoà nên đây sẽ là một năm tương đối tốt, nhìn chung sẽ sáng sủa hơn năm ngoái vốn có Thiên – Địa tương xung rất xấu, nhiều lĩnh vực bị ảnh hưởng vì thế mà Công ty Vạn Đạt đã tập trung mở bán đất nền trong năm này. Dự án lotus riverside chủ đầu tư tây nam land cũng như thế mà triển khai trong năm 2018

Người Việt Nam có quan niệm rằng, nếu xây nhà vào năm đẹp, tuổi chủ nhà không phạm các nguyên tắc phong thủy sẽ giúp quá trình xây dựng ngôi nhà được thuận buồm xuôi gió, không gặp trắc trở. Đồng thời, khi vào ở tại dự án đất nền của Chủ đầu tư Vạn Đạt, gia chủ sẽ có cuộc sống bình yên, tài lộc dồi dào viên mãn.

Chắc chắn sẽ có một số nhà đầu tư cảm thấy đây là năm bị đọng vốn trong bất động sản. Ngược lại, dòng tiền chảy mạnh vào thị trường chứng khoán khiến thị trường này thăng hoa và thậm chí còn lập “đỉnh” lịch sử của nó từ trước đến nay. Theo Công ty Vạn Đạt thì 2018 sẽ là năm “đỉnh” của thị trường chứng khoán còn năm 2019 sẽ là “đỉnh” của thị trường bất động sản.

Nếu gia chủ làm nhà vào năm phạm Tam Tai sẽ dễ gặp điều không may hay gặp các tai họa không lường trước được. Để biết tuổi của mình có phạm vào năm Tam tai hay không, gia chủ có thể áp dụng cách tính như sau: Người sinh năm Thân, Tý, Thìn sẽ phạm Tam Tai vào các năm Dần, Mão, Thìn; Người sinh năm Tị, Dậu, Sửu sẽ phạm Tam Tai vào các năm Hợi, Tý, Sửu; Người sinh năm Hợi, Mão, Mùi sẽ phạm Tam Tai vào các năm Tị, Ngọ, Mùi; Người sinh năm Dần, Ngọ, Tuất sẽ phạm Tam Tai vào các năm Thân, Dậu, Tuất.

Năm nay, ngôi sao số 9 mang vượng khí nằm ở Trung cung là một chỉ báo tốt cho tổng thể nền kinh tế. Sao số 8 bay về cung Tốn là cung tài lộc chủ về tài chính, ngân hàng tốt. Trong khi đó, sao số 4 có ngũ hành thuộc mộc sinh cho cung Ly, chủ về sự thăng hoa, về văn hóa nghệ thuật tốt. Riêng với lĩnh vực bất động sản, do sao số 3 mang hành Mộc khắc với sao số 8 hành Thổ cung Cấn, số 6 về cung Khôn- Thổ làm suy khí cung Khôn nên nhìn về bề nổi sẽ không thể tốt nếu so sánh với sự thăng hoa của thị trường tài chính, đặc biệt là tại dự án đất nền của Công ty Địa ốc Vạn Đạt.

Theo chuyên gia phong thủy, năm 2018 sẽ là năm lạc quan của thị trường chứng khoán, trong khi đó dự án đất nền của Công ty Địa ốc Vạn Đạt đang tiếp tục tăng trưởng với sự phân hoá rõ nét giữa các phân khúc. Dưới đây là những nhận định của chuyên gia phong thủy khi trao đổi về thị trường bất động sản năm mới 2018 cũng như các vấn đề kinh tế nổi cộm trong năm.

Kiến Tường Central Mall và Lotus Riverside có gì đặc biệt

Tháng Mười 19, 2018

Với mức giá chỉ từ 6-9 triệu đồng/m2 dự án lotus riverside bến lức thu hút khách hàng được thanh toán 50%, còn lại 50% thanh toán trong vòng 6 tháng, Lotus riverside được dự báo sẽ tạo sóng, mở ra cơ hội đầu tư, an cư hấp dẫn trong Khu kinh tế cửa khẩu phát triển năng động, giao thương nhộn nhịp. Kiến Tường Central Mall vừa được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường và dự kiến sẽ chính thức mở bán vào cuối tháng 4/2018.

trung-tam-the-thao-du-an-kien-tuong-central-mall

Tọa lạc ngay trung tâm thị xã, Kiến Tường Central Mall thừa hưởng hàng loạt tiện ích trọng điểm mang đến cho cư dân cuộc sống đầy đủ tiện nghi với hệ thống dịch vụ tiện ích hoàn thiện tập trung trong bán kính chưa đến 1km như: Bệnh viện đa khoa Mộc Hóa, Trường THCS Võ Duy Dương, THPT Kiến Tường, Bệnh viện đa khoa khu vực Đồng Tháp Mười, Chi cục thuế, UBND, Tòa án nhân dân, Sân vận động Mộc Hóa, trường mầm non Hướng Dương, Phòng GDĐT, Bến xe thị xã, Viện kiểm sát…

Thị xã Kiến Tường là trung tâm của khu vực Đồng Tháp Mười về nhiều mặt, trong đó kinh tế đóng vai trò chủ đạo trong sự phát triển chung của toàn khu vực Đồng Tháp Mười. Cùng với tốc độ phát triển kinh tế vượt bậc, Long An đang tập trung đẩy mạnh xây dựng khu kinh tế cửa khẩu thành vùng kinh tế trọng điểm. Bất động sản tại khu vực này, nhờ đó đang “trỗi dậy” mạnh mẽ, giao dịch diễn ra sôi động.

Khu đô thị = thuộc quy hoạch tổng thể Khu Đô Thị Sân Bay Thị xã Kiến Tường có tổng diện tích 150ha do UBND thị xã Kiến Tường đầu tư được hình thành như một nhu cầu tất yếu. Kiến Tường Central Mall tọa lạc tại trung tâm thị xã Kiến Tường – vùng kinh tế cửa khẩu trọng điểm của tỉnh Long An, khu kinh tế trọng điểm phía Nam

Hai tuyến quốc lộ này mang đến nhiều cơ hội cho sự phát triển kinh tế xã hội của vùng ven biên giới và các đô thị hành lang. Dự án Kiến Tường Central Mall nằm trên mặt tiền tuyến đường trung tâm như Lê Duẩn, Lý Thường Kiệt và Lê Lợi; kết nối với trục giao thông xương sống quốc gia bao gồm quốc lộ 62, quốc lộ N2.

Những năm qua, cơ cấu kinh tế thị xã đã dần chuyển mình tích cực theo hướng tăng dần tỷ trọng thương mại – dịch vụ. Thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An nằm trong vùng kinh tế cửa khẩu trọng điểm tỉnh Long An, khu kinh tế trọng điểm phía Nam. Kiến Tường Central Mall được các chuyên gia đánh giá là dự án có thanh khoản cao bởi dự án sở hữu vị trí ngay trung tâm thị xã, được bao quanh bởi khu dân cư hiện hữu sầm uất.

Nơi đây sẽ hình thành một khu thương mại sầm uất, là địa điểm vui chơi giải trí và thu hút sức mua của toàn bộ khu vực Đồng Tháp Mười. Nằm trong chiến lược phát triển chung của Vùng kinh tế cửa khẩu, Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Kiến Tường Central Mall được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn chỉnh, tạo cảnh quan văn minh, sạch đẹp.

Tỉnh Thái Nguyên có gần 200 dự án chưa triển khai và không có khả năng thực hiện

Tháng Mười Hai 15, 2017

Tới thời điểm này, tỉnh Thái Nguyên có gần 200 dự án chưa triển khai và không có khả năng thực hiện, trong đó có không ít dự án – công trình trọng điểm. Nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, Nghị quyết đại hội Đảng bộ tỉnh Thái Nguyên lần thứ XVIII đã xác định cần thực hiện 45 công trình trọng điểm giai đoạn 2011 – 2015. Trong số này có 9 công trình trọng điểm chuyển tiếp từ khóa XVII còn lại là những công trình bổ sung mới. Bên cạnh đó, Thái Nguyên cũng rất nỗ lực trong thu hút đầu tư nên đã có được số lượng dự án khá lớn tiếp cận địa bàn tỉnh này.

Theo đánh giá của Sở KH&ĐT Thái Nguyên, trong tổng số 620 dự án đầu tư ngoài ngân sách đã được chấp thuận và cấp giấy chứng nhận đầu tư (trong đó có 430 dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, 190 dự án được chấp thuận đầu tư) có khoảng 250 dự án đã triển khai và đi vào hoạt động, 195 dự án đang tiến hành triển khai đúng tiến độ và 175 dự án chưa triển khai và triển khai chậm hoặc không có khả năng thực hiện, chiếm khoảng 25% tổng số dự án.

Điển hình nhất là loạt 14 dự án đầu tư vào Khu du lịch hồ Núi Cốc với tổng số vốn đăng ký trên 10 nghìn tỷ đồng thì đến nay mới có 2 dự án được triển khai theo kế hoạch, 11 dự án chưa triển khai và 1 dự án xin rút đầu tư. Nguyên nhân của tình trạng này được xác định do khủng hoảng kinh tế, lãi suất tín dụng trong những năm qua tăng nhanh khiến cho các nhà đầu tư không có lãi và tiến hành đầu tư cầm chừng. Bên cạnh đó, một số cơ chế chính sách, nhất là chính sách về đất đai có nhiều biến động.
Xem thêm dự án golden bay cam ranh city và căn hộ vision 1 quận bình tân giá rẻ.
Khó khăn nhất hiện nay là quy trình và thời gian việc chuyển đổi thu hồi đất lúa kéo dài nên ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thực hiện đền bù và thu hồi đất. Một số nhà đầu tư thực hiện đồng thời nhiều dự án trên địa bàn tỉnh dẫn đến không đảm bảo năng lực tài chính để thực hiện…

Theo kế hoạch, chỉ còn chưa đầy 2 tháng nữa, cầu Nhật Tân sẽ được thông xe kỹ thuật, đúng dịp kỷ niệm 60 năm Giải phóng Thủ đô 10/10. Trước thông tin này, liệu thị trường bất động sản bên kia cầu – khu vực huyện Đông Anh – có khởi sắc trở lại, khi nhiều người và giới kinh doanh BĐS đang vô cùng ngóng đợi. Từ năm 2009, khi dự án xây dựng cầu Nhật Tân được triển khai, giá đất trên địa bàn huyện Đông Anh bắt đầu lên cơn sốt. Cơn sốt ấy khiến cho nhiều xã, vốn thuần nông, nghèo xác xơ và dân trí thấp, bỗng chốc xuất hiện dày đặc các trung tâm môi giới nhà đất dọc theo đường làng.

Đến cuối năm 2010, bằng cách “bơm hơi”, “thổi phồng” của giới đầu tư, giá đất tại thôn Ngọc Chi (xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) tăng lên gấp ba, thậm chí năm lần so với trước đó. Thực tế đã có thời điểm, giá đất tại đây được đẩy lên 80 đến 90 triệu đồng/m2, ở vị trí mặt đường dẫn lên chân cầu Nhật Tân. Giá đất trong làng, ngõ rộng, chào bán khoảng 60 triệu đồng/m2, ngõ nhỏ hơn 50 triệu đồng/m2.

Tại thời điểm “sốt giá” năm 2011, giá bất động sản ở huyện Đông Anh tăng chóng mặt, lên đến 50-60% so với năm 2009. Tại xã Vĩnh Ngọc, mảnh đất bám mặt đường ôtô vào được giá khoảng 80 triệu/m2. Còn với những mảnh đất gần đường dẫn lên cầu Nhật Tân, giá đã ở ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Thời gian này, giới đầu tư đã “ngập túi” sau đợt “làm giá” đất tại khu vực cầu Nhật Tân đi qua. Thiệt hại nhất vẫn là những nhà “lướt sóng” phía sau.

Họ đã phải ngậm ngùi khi “cơn sốt” lắng xuống. Nhiều người chấp nhận cắt lỗ để bán nhưng “mỏi mắt” mà không thấy người mua. Thậm chí, từ cuối năm 2011 đến nay, bất động sản tại khu vực này đã đóng băng khiến cho nhiều nhà đầu tư gần như trắng tay vì chót “đánh bạc” với sự đầu tư “đón lõng” này.

Việc sở hữu nhà với cam ranh mystery villas là vĩnh viễn

Tháng Chín 9, 2017

Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng về những vướng mắc trong việc sở hữu nhà ở của Việt kiều. Theo đó, việc cấp giấy xác nhận có quốc tịch Việt Nam cho việt kiều chỉ ghi thời hạn sáu tháng là quá ngắn. Nhiều trường hợp chưa kịp tìm nhà và làm thủ tục mua nhà thì đã hết thời hạn. Có trường hợp khi chủ đầu tư cam ranh mystery villas làm thủ tục mua bán nhà ở thì giấy này vẫn còn trong thời hạn nhưng khi làm thủ tục cấp giấy đỏ thì giấy này lại hết hạn, gây khó khăn cho việc công nhận quyền sở hữu nhà ở của việt kiều.

hoboi2

Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Tư pháp chủ trì sửa đổi quy định kéo dài thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận có quốc tịch Việt Nam và khẩn trương xây dựng hệ thống dữ liệu về danh sách việt kiều xin thôi quốc tịch, giữ quốc tịch hoặc bị tước quốc tịch để tiện cho việc tra cứu, cấp giấy xác nhận.

Ngay sau khi Chính phủ có quyết định triển khai gói tín dụng 30.000 tỉ đồng hỗ trợ căn hộ vision bình tân đầu tư xây dựng/chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và cá nhân có nhu cầu vay ở xã hội, trên địa bàn Cần Thơ đã có 5 dự án đầu tư/chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội nhưng vốn từ gói tín dụng này vẫn chưa tới nhà đầu tư.

Theo khảo sát của Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online, tình trạng nhà ở, khu dân cư xây dựng dở dang, mới hoàn tất việc xây thô hoặc chỉ mới xây xong phần nền móng rồi bỏ hoang nhiều năm diễn ra khá nhiều ở khu đô thị mới Nam Cần Thơ (quận Cái Răng) và ở các khu dân cư thuộc quận Bình Thủy, Ninh Kiều…Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, chỉ riêng khu đô thị Nam Cần Thơ – quy mô hơn 3.200 héc ta – hiện có ít nhất 20 nhà đầu tư, đầu tư xây dựng 30 dự án khu dân cư hiện đại, căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng cho thuê kinh doanh… với tổng diện tích khoảng 1.370 héc ta nhưng hầu như đều trong tình trạng xây dựng dở dang.

Cụ thể, Công ty TNHH Thiên Lộc (thuộc khu dân cư Thiên Lộc, quận Cái Răng) xin điều chỉnh 2 khu đất xây dựng công trình đa chức năng sang làm nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 18.880 mét vuông; Công ty TNHH một thành viên Phát triển và Kinh doanh nhà Cần Thơ (khu dân cư Hưng Phú 1, quận Cái Răng) xin chuyển trên 14.230 mét vuông đất thuộc dự án xây dựng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với khoảng 402 căn hộ.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Đầu tư – Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ xin đầu tư nhà ở xã hội tại dự án tái định cư nâng cấp đô thị vùng ĐBSCL, thuộc tiểu dự án Cần Thơ (quận Cái Răng) với diện tích 11.120 mét vuông…Ông Nguyễn Tấn Dược, Giám đốc Sở Xây dựng Cần Thơ, nói với Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online rằng trong số 5 dự án xin đầu tư/chuyển đổi trên, đến nay ngoại trừ dự án của Hồng Loan (Công ty cổ phần xây dựng thương mại Hồng Loan) đang triển khai (bằng vốn của công ty), các dự án còn vẫn đang trong tình trạng nằm chờ vốn từ gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng để thực hiện.

Một vị phó giám đốc một dự án xây dựng dở dang tại khu đô thị Nam Cần Thơ (đề nghị không nêu tên) cho biết, những năm qua, thị trường bất động sản đóng băng, nhu cầu mua nhà yếu, lãi suất vay ngân hàng cao, trong khi đó, vốn vay từ gói 30.000 tỉ đồng chưa tiếp cận được là kết quả của việc phải bỏ hoang, cỏ cây mọc um tùm…

Chọn ai, bỏ ai?

Tính đến nay, dù chưa có dự án nào tại Cần Thơ tiếp cận được nguồn vốn từ gói 30.000 tỉ đồng nhưng điều làm lãnh đạo Cần Thơ băn khoăn hơn cả là không biết chọn ai, bỏ ai.Lý do cơ bản dẫn đến điều khó xử nêu trên vì Cần Thơ muốn các công trình đầu tư/xin chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội phải phân bổ rải đều ở các quận, huyện song các dự án lại tập trung ở một nơi là quận Cái Răng.

Mặt khác, một số cơ quan công chứng, chứng thực và cơ quan cấp giấy đỏ hướng dẫn kiều bào chỉ được mua nhà trong các dự án phát triển nhà ở, không được mua nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu là sai. Quy định hiện hành cho phép việt kiều được sở hữu cả hai loại nhà này và được mua đất ở trong dự án phát triển nhà ở để tự xây dựng nhà.

Do bất cập như trên, rất khó cho Cần Thơ xét duyệt chọn dự án nào, bỏ dự án nào. Trước mắt, UBND Cần Thơ giao cho Sở Xây dựng lập dự thảo kế hoạch về nhà ở xã hội để trình lên UBND Cần Thơ phê duyệt.“Phải rà soát thật chính xác nhu cầu về nhà của người có thu nhập thấp để làm cơ sở xây dựng kế hoạch một cách khả thi nhất, đáp ứng đúng mục đích, tránh cung vượt cầu gây lãng phí”, ông Thống cho biết.