Thị trường các bất động sản vùng ven Sài Gòn bước vào năm 2026 với những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt và giá cả đắt đỏ, dòng vốn đang chuyển dịch mạnh mẽ sang các khu đô thị vệ tinh. Đây là nơi sở hữu mặt bằng giá hợp lý, quỹ đất dồi dào và được thúc đẩy bởi hệ thống hạ tầng liên vùng hiện đại.

Khu Đông (Bình Dương, Đồng Nai) và khu Tây (Bình Tân, Long An) vẫn là hai tâm điểm dẫn dắt thị trường nhờ các dự án quy mô, pháp lý hoàn chỉnh. Nhiều chuyên gia tin rằng đây là “thời điểm vàng” để các nhà đầu tư đón đầu một chu kỳ tăng trưởng bền vững.

Dưới đây là tổng hợp 6 dự án tiêu biểu được đánh giá cao dựa trên vị trí, quy hoạch và tiềm năng sinh lời trong năm 2026.

Bức tranh các khu đô thị vệ tinh Sài Gòn năm 2026

• Khu Đông: TP. Thủ Đức, Đồng Nai và Bình Dương tăng tốc nhờ “cú hích” từ Sân bay Long Thành (giai đoạn 1) cùng các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4. Sự tập trung của các thủ phủ công nghiệp và logistics tạo ra nhu cầu nhà ở thực rất lớn.
• Khu Tây: Long An và quận Bình Tân thu hút nhờ mức giá “mềm” và kết nối giao thông linh hoạt qua đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A và các tuyến cao tốc huyết mạch. Sự chênh lệch giá giữa trung tâm và vùng ven chính là động lực khiến dòng tiền đổ bộ về đây.

1. Izumi City Đồng Nai – Đô thị sinh thái ven sông

• Chủ đầu tư: Nam Long Group.
• Vị trí: Phường Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.
• Quy mô: 170ha với hơn 13.500 sản phẩm (nhà phố, biệt thự, căn hộ).
• Điểm nhấn: Phát triển theo phong cách Nhật Bản với hệ sinh thái xanh mát ven sông Đồng Nai. Dự án hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng sân bay Long Thành.
• Giá tham khảo: Nhà phố từ 6,8 tỷ đồng; Shophouse từ 12 tỷ đồng.
• Chi tiết: izumi-city.net

2. Green Skyline Dĩ An – Căn hộ hiện đại tại cửa ngõ Bình Dương

• Chủ đầu tư: TBS Land.
• Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 1K, TP. Dĩ An, giáp ranh TP. Thủ Đức.
• Quy mô: 4 block căn hộ trên quỹ đất 1,32ha, cung ứng 1.296 căn hộ.
• Điểm nhấn: Vị trí chiến lược giúp cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM và các khu chế xuất. Dự án hướng tới đối tượng chuyên gia và kỹ sư làm việc tại khu vực Sóng Thần – Thủ Đức.
• Giá tham khảo: 58 – 68 triệu/m².

3. The Oasis Riverside Bến Cát – Không gian sống biệt lập ven sông

• Chủ đầu tư: SNI.
• Vị trí: Phường Thới Hòa, TP. Bến Cát, Bình Dương.
• Quy mô: Khu compound khép kín với mật độ xây dựng thấp.
• Điểm nhấn: Sản phẩm chủ đạo là nhà phố vườn và biệt thự ven sông, mang lại môi trường sống trong lành, tách biệt khói bụi nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.
• Giá tham khảo: Từ 2,45 tỷ đến hơn 4 tỷ đồng/căn.
• Chi tiết: the-oasis.com.vn

4. The Win City Long An – Khu đô thị vệ tinh trẻ năng động phía Tây

• Chủ đầu tư: Thắng Lợi Group.
• Vị trí: Tỉnh lộ 10, Đức Hòa Hạ, Long An (liền kề Bình Tân).
• Quy mô: 12ha, bao gồm 6.000 căn hộ và nhà phố đa dạng diện tích.
• Điểm nhấn: Đáp ứng nhu cầu giãn dân của khu Tây TP.HCM. Với mức giá cạnh tranh, đây là lựa chọn ưu việt cho công nhân viên chức làm việc tại các KCN lân cận.
• Giá tham khảo: Căn hộ từ 1,2 tỷ đồng.

5. Dragon Eden Bến Lức – Đại đô thị đất nền tại Long An

• Chủ đầu tư: Tandoland.
• Vị trí: Xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, Long An.
• Quy mô: 146,8ha (Khu dân cư Mai Bá Hương).
• Điểm nhấn: Một trong những dự án đất nền có quy hoạch bài bản nhất Long An hiện nay. Vị trí gần các nút giao cao tốc quan trọng, thích hợp cho việc tích lũy tài sản trung và dài hạn.
• Giá tham khảo: Khoảng 26 triệu/m².
• Chi tiết: dragonedens.com.vn

6. Ansana by KITA Bình Tân – Chuẩn sống thượng lưu trên trục Võ Văn Kiệt

• Chủ đầu tư: KITA Group.
• Vị trí: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân.
• Quy mô: 2,4ha, gồm 3 block cao 24 tầng với hơn 1.200 căn hộ và officetel.
• Điểm nhấn: Nằm trên “đại lộ ánh sáng” đẹp nhất TP.HCM, dự án sở hữu hệ tiện ích nội khu cao cấp. Phù hợp với giới tri thức và những người làm việc tại trung tâm thành phố.
• Giá tham khảo: 90 – 100 triệu/m².

Nhận định tiềm năng đầu tư năm 2026

Thị trường năm 2026 chứng kiến sự phân hóa rõ rệt nhưng đầy tiềm năng:

1. Khu Đông: Hưởng lợi từ sân bay và hạ tầng giao thông nghìn tỷ.
2. Khu Tây: Thu hút nhờ giá trị thực và khả năng kết nối miền Tây thuận tiện.
3. Thanh khoản: Các dự án căn hộ giáp ranh (Bình Dương) và đất nền (Long An) có tính thanh khoản cao nhờ nhu cầu thực.

Lời kết: Việc lựa chọn đầu tư vào các dự án như Izumi City, Green Skyline, The Oasis Riverside hay Ansana by KITA sẽ là bước đi chiến lược cho những ai tìm kiếm sự an toàn và bền vững. Trong khi đó, The Win City và Dragon Eden là những “điểm sáng” cho phân khúc đất nền và nhà ở giá rẻ tại cửa ngõ phía Tây.

Quay về trang chủ: Dream Land City

The Legend City (The Legend Đà Nẵng) – Tuyệt tác “Kim Cương” đầu Cầu Rồng

Nếu Capital Square là sự bề thế của một đại đô thị, thì The Legend City Đà Nẵng là bản tuyên ngôn của sự sang trọng, tinh tế ngay tại vị trí “vàng của vàng”.

Thông tin tổng quan

• • Vị trí: Lô A20, mặt tiền Võ Văn Kiệt, ngay đầu Cầu Rồng, Quận Sơn Trà.

• • Quy mô: 2 tòa tháp cao 29 tầng (gồm căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao).

• • Đối tác vận hành: Dự kiến theo tiêu chuẩn quốc tế (Rox Signature).

• • Thiết kế: Kiến trúc hiện đại với tầm nhìn trực diện Sông Hàn và Biển Mỹ Khê.

Tiềm năng và Lợi ích đầu tư

• • Vị trí “độc tôn”: Nằm trên trục đường tài chính – du lịch Võ Văn Kiệt kết nối thẳng từ Sân bay ra biển Mỹ Khê. Đây là tọa độ “không thể thay thế” tại Đà Nẵng.

• • Biểu tượng định danh: Sở hữu căn hộ tại The Legend City như sở hữu một tấm “thẻ bài” khẳng định vị thế chủ nhân ngay tại tâm điểm lễ hội pháo hoa quốc tế.

• • Hiệu suất cho thuê vượt trội: Với phân khúc khách hàng thượng lưu và khách du lịch hạng sang, giá thuê tại đây luôn dẫn đầu thị trường.

---

3. Phân tích thị trường: Tại sao nên rót vốn vào Đà Nẵng ngay lúc này?

Đà Nẵng năm 2025 không chỉ là thành phố du lịch, mà đang trở thành Trung tâm Tài chính quốc tế và Khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam.

• • Hạ tầng bứt phá: Việc nâng cấp sân bay quốc tế, mở rộng các tuyến đường ven sông và quy hoạch đô thị nén tại Hải Châu – Sơn Trà đang đẩy giá trị bất động sản trung tâm tăng từ 20-30% mỗi năm.

• • Cú hích du lịch: Đà Nẵng liên tục lọt Top các điểm đến hàng đầu thế giới. Nhu cầu về căn hộ cao cấp để ở và khai thác Airbnb/Booking tại khu vực Sơn Trà luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

• • Vị trí chiến lược của 2 dự án: Cả Capital Square và The Legend City đều nằm trên trục “hành lang kinh tế Đông – Tây”, nơi tập trung mọi hoạt động vui chơi, giải trí và hành chính của thành phố.

---

4. Hệ tiện ích ngoại khu “trong tầm tay”

Sở hữu một trong hai dự án này, cư dân sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp nhất Đà Thành trong bán kính 1km:

• • Giải trí: Cầu Rồng, Cầu Sông Hàn, Chợ đêm Sơn Trà, Công viên APEC.

• • Mua sắm: Vincom Plaza, các dãy Shophouse thương mại sầm uất.

• • Y tế & Giáo dục: Bệnh viện đa khoa quốc tế, hệ thống trường quốc tế Skyline.

• • Nghỉ dưỡng: Bãi biển Mỹ Khê (Top 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh).

---

5. Lựa chọn nào cho nhà đầu tư?

• • Chọn Capital Square nếu bạn muốn một tài sản tích lũy an toàn, quy mô lớn với hệ sinh thái tiện ích nội khu hoàn chỉnh như một thành phố thu nhỏ.

• • Chọn The Legend City nếu bạn tìm kiếm sự độc bản, vị trí trung tâm của trung tâm với khả năng thanh khoản và khai thác cho thuê cao cấp nhất.

Downtown Đà Nẵng Downtown: Khơi nguồn mạch sống thịnh vượng

Trong bối cảnh Đà Nẵng đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm du lịch quốc tế, sự ra đời của Đà Nẵng Downtown như một cú hích mạnh mẽ làm thay đổi diện mạo kinh tế đêm của thành phố. Không còn chỉ là những điểm tham quan rời rạc, dự án được định vị trở thành một tổ hợp “All-in-one” sầm uất bậc nhất.

Đây không chỉ là nơi hội tụ của những trải nghiệm giải trí đẳng cấp mà còn là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm dòng tiền bền vững tại thị trường bất động sản miền Trung.

2. Thân bài: Những giá trị làm nên đẳng cấp của Đà Nẵng Downtown

Tổng quan dự án – Tầm vóc của một biểu tượng mới

• • Tên dự án: Đà Nẵng Downtown.

• • Vị trí: Phường Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

• • Đơn vị phát triển: Các tập đoàn uy tín hàng đầu (Sun Group).

• • Mô hình: Tổ hợp vui chơi giải trí, ẩm thực, show diễn nghệ thuật và thương mại dịch vụ cao cấp.

Vị trí “Độc tôn” – Tâm điểm của mọi kết nối

Đà Nẵng Downtown sở hữu vị trí hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm Quận Hải Châu – quận lõi sầm uất nhất Đà Thành.

• • Tiếp giáp các trục đường lớn: Nằm ngay nút giao thông trọng điểm, dễ dàng kết nối với đường 2/9, Xô Viết Nghệ Tĩnh.

• • Cận kề dòng sông Hàn: Thừa hưởng bầu không khí trong lành và cảnh quan tuyệt đẹp.

• • Kết nối vùng hoàn hảo: Chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, Cầu Rồng, Bảo tàng Chăm hay bãi biển Mỹ Khê.

Hệ tiện ích “All-in-one” đẳng cấp quốc tế

Dự án được đầu tư bài bản với những tiện ích chưa từng có:

• • Vòng quay Sun Wheel: Top 10 vòng quay cao nhất thế giới – biểu tượng của thành phố.

• • Sân khấu biểu diễn nghệ thuật: Nơi diễn ra các show diễn quốc tế, nhạc nước và lễ hội quanh năm.

• • Khu phố thương mại sầm uất: Quy tụ hàng trăm thương hiệu ẩm thực, mua sắm và giải trí hoạt động 24/7.

• • Chợ đêm quốc tế: Không gian văn hóa độc đáo, thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm.

Lợi ích đầu tư – Tại sao phải chọn Đà Nẵng Downtown lúc này?

1. 1. Dòng tiền ổn định: Với lượng khách du lịch khổng lồ đổ về mỗi ngày, các loại hình shophouse, kiosk tại đây có khả năng khai thác kinh doanh và cho thuê cực tốt.

1. 1. Giá trị bất động sản gia tăng: Vị trí trung tâm quận Hải Châu luôn có biên độ tăng giá ổn định và thanh khoản cao bậc nhất Đà Nẵng.

1. 1. Tiên phong xu hướng “Kinh tế đêm”: Dự án hưởng lợi trực tiếp từ chính sách phát triển kinh tế đêm của Chính phủ, biến nơi đây thành điểm đến bắt buộc phải check-in của du khách.

---

3. Đón đầu cơ hội – Sở hữu tương lai

Đà Nẵng Downtown không đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một phong cách sống, một biểu tượng của sự phồn hoa và sôi động. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Đà Nẵng ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một vị trí tại đây chính là nắm giữ chiếc chìa khóa dẫn đến sự thịnh vượng lâu dài.

Giá Penthouses The Global City đang ở mức bao nhiêu 2025? Tiềm năng tăng giá của Penthouses The Global City trong tương lai ra sao? Mức giá của các căn penthouse tại đây phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, và đặc điểm thiết kế. Hãy cùng Bách Như Properties tìm hiểu ngay sau đây.

Penthouses tại The Global City là những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của các tòa tháp, được thiết kế với diện tích lớn, trần cao và tầm nhìn panorama tuyệt đẹp. Đây là sản phẩm độc quyền, số lượng giới hạn, chỉ dành cho những khách hàng tinh hoa. Do đó, mức giá của chúng luôn cao hơn so với các loại hình căn hộ khác trong cùng dự án.

Cập nhật giá Penthouses The Global City theo từng phân khu

Giá Penthouses The Global City phụ thuộc vào phân khu và diện tích, dao động từ khoảng 46 tỷ đến hơn 62 tỷ đồng tại Lumière Midtown, hoặc có thể lên tới hơn 90 tỷ đồng cho những căn Penthouse Duplex diện tích lớn tại Masteri Grand View.

Khung giá tham khảo của các căn penthouse tại hai phân khu chính:

Lumière Midtown:

• Penthouse: Diện tích từ 161m² đến 225.4m² với giá từ 31.1 tỷ đến 43.5 tỷ đồng.
• Penthouse Duplex: Diện tích từ 239m² đến 325m² với giá từ 45.7 tỷ đến hơn 62 tỷ đồng.

Masteri Grand View (CT7):

• Penthouse: Diện tích 258.8m² với giá 46 tỷ đồng.
• Penthouse Duplex: Với diện tích lên đến 400m², giá có thể dự kiến lên tới hơn 90 tỷ đồng.

Xem thêm thông tin Nhà mẫu The Global City: https://bachnhuproperties.vn/du-an/the-global-city-quan-2

Tiềm năng tăng giá Penthouses The Global City trong tương lai ra sao?

The Global City không chỉ là một khu đô thị đáng sống mà còn là một kênh đầu tư sinh lời đầy hứa hẹn. Tiềm năng tăng giá Penthouses The Global City được đánh giá cao nhờ vào các yếu tố sau:

Vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ:

Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay trung tâm TP. Thủ Đức, The Global City hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm như đường Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Việc hoàn thiện các tuyến đường huyết mạch và tuyến Metro số 1 dự kiến sẽ làm tăng khả năng kết nối và giá trị bất động sản của khu vực.

Thiết kế đẳng cấp quốc tế:

Các căn penthouse được thiết kế bởi những đối tác danh tiếng toàn cầu như Foster and Partners (Anh), đảm bảo sự tinh tế và sang trọng.

Penthouse Lumière Midtown:  Với số lượng hữu hạn, nằm trên tầng cao nhất của tòa tháp, mỗi căn penthouse chính là biểu tượng của sự độc tôn, khẳng định dấu ấn cá nhân giữa tâm điểm phồn hoa mới. Layout tối ưu cho phép gia chủ tự do sáng tạo, thiết kế không gian sống phản ánh gu thẩm mỹ độc đáo. Đặc biệt, việc độc chiếm tầng không mang đến tầm nhìn panorama 360 độ khoáng đạt, thu trọn vẻ đẹp của thành phố, tạo nên một trải nghiệm sống tự do và đẳng cấp.

Penthouses Masteri Grand: Sở hữu tầm nhìn panorama 360 độ ra toàn cảnh thành phố, kênh đào nhạc nước và sông Rạch Chiếc. Không gian được thiết kế mở, linh hoạt, cho phép gia chủ tự do sáng tạo, biến căn hộ thành nơi thể hiện dấu ấn cá nhân. Đặc biệt, Masterise Homes cam kết bàn giao với tiêu chuẩn cao cấp, sử dụng nội thất và trang thiết bị từ các thương hiệu hàng đầu thế giới, cùng với thang máy riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư và an ninh tuyệt đối cho chủ sở hữu.

Hệ thống tiện ích nội khu chuẩn 5 sao:

• Trung tâm Thương mại The Global City Mall: Trung tâm thương mại lớn và hiện đại nhất khu vực, với đầy đủ các thương hiệu cao cấp, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.
• Kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á: Điểm nhấn độc đáo này tạo ra một không gian lãng mạn, thư giãn, mang lại những trải nghiệm giải trí đặc sắc ngay tại dự án.
• Hồ bơi vô cực và các khu vực thư giãn: Hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền trên cao, và các khu vực cảnh quan xanh mát giúp cư dân tận hưởng cuộc sống thư thái, đẳng cấp, tách biệt hoàn toàn với sự ồn ào của phố thị.
• Tiện ích nội khu đa dạng: Bên cạnh đó, các căn penthouse còn được hưởng các tiện ích riêng như sảnh thang máy, hành lang riêng, khu vực gym, yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi tối đa cho chủ sở hữu.

Tính khan hiếm và đối tượng khách hàng:

Penthouses là sản phẩm độc quyền với số lượng cực kỳ giới hạn, dành riêng cho giới thượng lưu. Sự khan hiếm này tạo nên giá trị độc tôn và khả năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Đối tượng khách hàng là những người có thu nhập cao, chuyên gia nước ngoài và giới đầu tư nhạy bén, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại và có khả năng thanh khoản tốt.

Uy tín của chủ đầu tư Masterise Homes:

Masterise Homes là một trong những chủ đầu tư hàng đầu tại Việt Nam với các dự án chất lượng và pháp lý minh bạch. Mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư về chất lượng sản phẩm và tiềm năng sinh lời bền vững.

Một số dự án thành công của chủ đầu tư: Grand Marina Saigon, LUMIÈRE riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri Centre Point, Masteri Waterfront, Masteri West Heights, Masteri An Phú, Millennium, và LUMIÈRE boulevard,…

Với những yếu tố trên, các chuyên gia bất động sản nhận định giá trị của The Global City nói chung và giá Penthouses The Global City nói riêng có thể tăng trưởng ổn định 10-15% mỗi năm trong giai đoạn tới, đặc biệt khi các công trình hạ tầng và tiện ích được hoàn thiện và đi vào hoạt động.

(KTSG Online) – Các chuyên gia kinh tế đánh giá việc gánh sứ mệnh đảm bảo an ninh lương thực trong những năm qua đã khiến Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) rơi vào tình trạng kém phát triển, đời sống người dân khó khăn. Để ĐBSCL thoát tình cảnh kém phát triển, bây giờ chính là thời điểm phải “trả nợ” cho khu vực này.

PGS-TS Trần Đình Thiên, chuyên gia kinh tế, thành viên Tổ tư vấn của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam cho biết, lâu nay ĐBSCL được nhận diện với sứ mệnh là vùng đảm bảo an ninh lương thực của quốc gia, là vùng trọng điểm về thuỷ sản và cây ăn trái của cả nước.

Tuy nhiên, với điều kiện hiện nay, tư duy như trên là không đủ, thậm chí gây ra những “nguy hiểm” trong nhận diện triển vọng, tương lai phát triển của ĐBSCL.

“Các điều kiện phát triển đã thay đổi buộc chúng ta phải tư duy lại, tức là lâu nay xem ĐBSCL mang sứ mệnh đảm bảo an ninh lương thực, thì bây giờ ngoài cái đó ra, còn là cái gì?”, ông Thiên nêu vấn đề và cho rằng, nếu ĐBSCL không thay đổi, thì “số phận” vẫn đứng trước những thách thức rất nghiêm trọng.

Gánh sứ mệnh an ninh lương thực “kéo” ĐBSCL đi xuống

Tại diễn đàn “Triển vọng đầu tư xây dựng hạ tầng- phát triển kinh tế ĐBSCL” diễn ra chiều 10-6 ở thành phố Cần Thơ, ông Thiên đặt câu hỏi: “Sứ mệnh quốc gia của ĐBSCL rất lớn, nhưng tại sao đến bây giờ dân vùng này vẫn nghèo tiền rất xa so với bình quân cả nước?”

Một dẫn chứng được ông đưa ra, nếu như năm 1990, GRDP của TPHCM chỉ bằng 2/3 so với của vùng ĐBSCL, thì bây giờ con số đã đảo ngược hoàn toàn, tức GRDP của ĐBSCL chỉ bằng 2/3 so với TPHCM. “Chúng ta thấy một sự lùi lại khủng khiếp, vị thế của đồng bằng này theo cái tỷ trọng kinh tế là giảm sút”, ông nhấn mạnh và cho rằng, chuyển dịch của ĐBSCL chậm, di dân ra khỏi vùng ĐBSCL lại cao.

Vậy đâu là nguyên nhân khiến ĐBSCL ngày càng nghèo, dù mang sứ mệnh cao cả như vậy?

Theo ông Thiên, có mấy lý do cơ bản, bao gồm vốn đầu tư cho vùng này luôn ở trạng thái “thấp bé nhẹ cân” hơn so với các vùng khác; đầu tư tư nhân và chi ngân sách cho vùng ĐBSCL cũng ở mức khiêm tốn hơn về mặt tỷ lệ so với các vùng khác. “Anh Hiếu (ông Phan Đức Hiếu, Uỷ viên thường trực của Uỷ ban kinh tế Quốc hội- PV) đã đến đây (ý nói tham gia diễn đàn này- PV) thì nên ghi nhớ điều này để khi nào họp Quốc hội anh phải nói cho toàn dân biết được ”, ông nói.

Tuy nhiên, có một điều rất may mắn, theo vị chuyên gia kinh tế này, dù trình độ chưa cao, nguồn lực chưa mạnh, nhưng nỗ lực của riêng ĐBSCL những năm qua là rất lớn khi Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) vượt lên top 5, 10 của cả nước. “Nhưng, nỗ lực của địa phương, của lạnh đạo là chưa đủ khi lực lượng doanh nghiệp của ĐBSCL yếu”, ông nói và cho rằng, có nhiều lý do, bao gồm cả sự ưu tiên, hỗ trợ, cơ chế chính sách và nguồn lực từ Trung ương chưa đủ…

Trong bối cảnh như trên, thì khu vực ĐBSCL hiện đang đối mặt với rất nhiều thách thức, bao gồm nguồn nước ngọt- vốn là một trong những yếu tố quan trọng để “nuôi sống” Đồng bằng- đang thiếu hụt; bùn cát, phù sa về cũng bị suy giảm nghiêm trọng, trong khi nước biên dâng, ảnh hưởng rất lớn đến vùng này.

Bắt đầu từ nguồn lực cho hạ tầng để ĐBSCL “thoát nghèo”

Từ thực trạng nêu trên, ông Thiên cho rằng, cả nước đang nợ đồng bào ĐBSCL và bây giờ bắt đầu trả nợ. “Đất nước đang tích cực trả nợ cho ĐBSCL, nhưng vấn đề là trả nợ như thế nào?”, ông nêu câu hỏi.

Ông Phan Hoàng Phương, Đại diện Viện chiến lược và phát triển giao thông Vận tải thuộc Bộ Giao thông Vận tải cho rằng, khu vực ĐBSCL có 4 phương thức kết nối giao thông chính, bao gồm đường bộ, đường thuỷ nội địa, đường biển và hàng không. “Nhưng rõ ràng, hạ tầng giao thông khu vực này chưa được như kỳ vọng cũng như chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển kinh tế- xã hội”, ông cho biết và dẫn chứng, đối với trục dọc quốc lộ 1, dù đã được tập trung cải tạo, nhưng vẫn còn nhiều điểm nghẽn, nhất là các cầu vượt sông không đồng bộ toàn tuyến.

Còn về đường thuỷ nội địa, dù là khu vực có nhiều tiềm năng, nhưng việc tận dụng khai thác, đặc biệt là trong hoạt động vận tải container còn rất hạn chế. “Đối với vận tải đường biển, hiện có 70% hàng hoá xuất khẩu của ĐBSCL vẫn phải đi qua cảng biển TPHCM”, ông cho biết và thông tin, các loại hàng hoá nhập khẩu cũng phụ thuộc vào các cảng ở khu vực TPHCM và Đông Nam bộ.

Để khắc phục những khó khăn của hạ tầng giao thông, theo ông Phương, ĐBSCL sẽ là một trong những địa phương được Chính phủ tập trung đầu tư mạng lưới đường cao tốc khá nhiều. “Theo quy hoạch, ĐBSCL có 3 tuyến cao tốc trục dọc và 3 tuyến trục ngang”, ông dẫn chứng và cho rằng, đến năm 2030 sẽ hoàn thiện toàn bộ hệ thống đường cao tốc này của vùng. “Đây sẽ là tiền đề rất quan trọng để làm động lực để kêu gọi đầu tư, giúp ĐBSCL bứt phá vươn lên”, ông Phương nhấn mạnh.

Trong khi đó, ông Phạm Hoàng Mai, Vụ trưởng Vụ kinh tế đối ngoại (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, đơn vị này đang phối hợp với 6 đối tác phát triển để đầu tư 16 dự án hạ tầng ở ĐBSCL với tổng vốn khoảng 85.140 tỉ đồng, trong đó, vốn đối ứng là 26.134 tỉ đồng và vốn vay nước ngoài hơn 59.000 tỉ đồng (tương đương 2,52 tỉ đô la Mỹ).

Theo ông Mai, việc đầu tư các dự án nêu trên được kỳ vọng sẽ tạo động lực mới cho phát triển vùng ĐBSCL, nhất là tạo không gian phát triển ra hướng biển khi các dự án được nhiều địa phương trong vùng đề xuất tập trung vào tuyến đường bộ ven biển.

Để hạ tầng tạo động lực cho phát triển cho vùng ĐBSCL, ông Phương của Viện chiến lược và phát triển Giao thông Vận tải cho rằng, ĐBSCL là vùng có lợi thế khi đã thực hiện xong quy hoạch tích hợp quốc gia và quy hoạch địa phương, tức có đủ hệ thống quy hoạch. “Do đó, các quy hoạch hạ tầng còn lại như: đô thị, các phân khu khác…, chỉ cần bám sát là có thể phát huy tối đa lợi thế hạ tầng đã được quy hoạch”, ông cho biết.

Trong khi đó, về huy động nguồn lực để đầu tư cơ sở hạ tầng, theo ông Phương, hạ tầng khung có nhu cầu nguồn lực khá lớn nên cần chú trọng đến các đối tác phát triển quốc tế. Bởi lẽ, những tổ chức như Ngân hàng Thế giới (WB) cũng đang rất quan tấm đến vùng. “Giai đoạn tới cần tập trung hơn nữa huy động nguồn vồn ODA từ các quỹ phát triển trên thế giới”, ông gợi ý.

Ông Phan Đức Hiếu, Uỷ viên thường trực của Uỷ ban kinh tế Quốc hội cho rằng, Nghị quyết 78 của Chính phủ có hai cơ hội mà ông mong muốn triển khai nhanh. Trong đó, đầu tiên là nhiệm vụ số 14 Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề cập đến cơ chế, chính sách đặc thù cần thiết để huy động các nguồn lực cho phát triển kết cấu hạ tầng, thời hạn từ 2022-2025.

Tuy nhiên, ông Hiếu mong muốn phải rút ngắn thời hạn nêu trên để tăng hiệu quả, đặc biệt các tỉnh trong vùng cần hợp tác để thúc đẩy Bộ Kế hoạch và Đầu tư triển khai nhanh việc thực thi cơ chế đặc thù.

Thứ hai, theo gợi ý của ông Hiếu, trong cơ chế đặc thù nêu trên, các địa phương có thể tìm cách đưa ngân sách vào hỗ trợ để thực hiện các hoạt động đầu tư có ưu tiên và có tính kết nối. “Đây là những cơ chế rất quan trọng để thúc đẩy vùng phát triển”, ông nhấn mạnh và một lần nữa cho rằng, các địa phương nên “gây áp lực” với Bộ Kế hoạch và Đầu tư để cơ chế này được thực hiện một cách nhanh nhất.

Chuyên gia kinh tế Trần Đình Thiên cho biết, hiện vùng ĐBSCL đang cần năng lực mới và các cấp lãnh đạo đang có tư duy hành động “rất khác” đối với vùng này. “Việc Thủ tướng Chính phủ cho phép làm đường cao tốc chiến lược quốc gia ở vùng này là đột phát rất mạnh, không chỉ từ TPHCM xuống Cà Mau, mà còn từ Châu Đốc (An Giang) xuống Trần Đề (Sóc Trăng)”, ông dẫn chứng

Vịc huyên gia kinh tế này cho rằng, song song với cách tiếp cận mới như nêu trên, phải bố trí lại đô thị cũng như vùng sản xuất khác đi nhằm tạo đột phá cho ĐBSCL.  “Tôi hy vọng đầu tư của nhà nước tăng lên sẽ tạo điều kiện cho ĐBSCL có nền tảng tốt để phát triển”, ông nhấn mạnh.

Nguồn: https://thesaigontimes.vn/da-den-luc-tra-no-cho-dong-bang-song-cuu-long/