All posts by thanhnguyen79

Phân tích Tiềm năng Tăng giá của A&T Saigon Riverside khi hạ tầng “Cất cánh”

Tháng Bảy 24, 2025

Bất động sản TPHCM đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, trong đó khu vực Đông Bắc TPHCM nổi lên như một điểm nóng nhờ vị trí cửa ngõ và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Đối với các nhà đầu tư sành sỏi, đây là thời điểm vàng để tìm kiếm những dự án có khả năng đón trọn làn sóng tăng giá này. Bài viết sẽ phân tích chi tiết các yếu tố hạ tầng tỷ đô đang và sẽ tác động trực tiếp đến giá trị của dự án A&T Saigon Riverside.

Tiềm năng tăng giá của căn hộ A&T Saigon Riverside gắn liền với sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông. Một mạng lưới hạ tầng “ngũ giác vàng” đang được hình thành, bao gồm các dự án trọng điểm như kế hoạch mở rộng Quốc lộ 13, xây mới các cây cầu kết nối trực tiếp với TP.HCM, tuyến đường Vành đai 3, tuyến Metro số 2 chạy dọc Quốc lộ 13 và dự án đường ven sông Sài Gòn. Toàn bộ mạng lưới này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ, giải quyết các vấn đề giao thông và thúc đẩy giá trị bất động sản toàn vùng. Tọa lạc tại vị trí chiến lược ven sông Sài Gòn, A&T Saigon Riverside được định vị là tâm điểm hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới hạ tầng này, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng vượt trội cho các nhà đầu tư trong tương lai gần.

Đòn bẩy từ “Xương sống” Quốc lộ 13 mở rộng lên 10 làn xe

Quốc lộ 13 từ lâu đã là trục giao thông huyết mạch kết nối Bình Dương và TP.HCM. Tuy nhiên, tình trạng quá tải thường xuyên là một điểm nghẽn lớn. Kế hoạch mở rộng đoạn dài 5,9km từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương lên 60m với 10 làn xe, bao gồm cả việc xây dựng cầu cạn 4 làn xe, sẽ thay đổi hoàn toàn bộ mặt giao thông khu vực. Với tổng vốn đầu tư phía TP.HCM lên đến hơn 20.900 tỉ đồng, dự án dự kiến khởi công trong năm 2026 và hoàn thành vào năm 2028. Song song đó, đoạn Quốc lộ 13 qua địa phận Bình Dương cũng đã và đang được nâng cấp mở rộng lên 8 làn xe, tạo sự đồng bộ trên toàn tuyến.

Việc nâng cấp này không chỉ giải quyết triệt để vấn đề ùn tắc mà còn là yếu tố bảo chứng cho sự tăng giá của bất động sản dọc tuyến. Đối với A&T Saigon Riverside, tọa lạc tại phường Vĩnh Phú , vị trí ven sông yên tĩnh không hề tách biệt mà ngược lại, hưởng lợi trực tiếp nhờ khả năng kết nối nhanh chóng đến trục đường huyết mạch này, giúp việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Phá vỡ thế “Độc đạo” với 3 cây cầu mới kết nối trực tiếp TP.HCM

Một trong những quy hoạch mang tính đột phá nhất của Thuận An là việc xây dựng thêm 3 cây cầu mới bắc qua sông Sài Gòn, phá vỡ thế độc đạo của Quốc lộ 13. Cụ thể: Cầu Vĩnh Phú: Nối đường VP09 (phường Vĩnh Phú) trực tiếp với Quận 12; Cầu Tàu: Nối phường Hưng Định với huyện Hóc Môn; Phục hồi cầu sắt Lái Thiêu: Trở thành cầu kiến trúc cảnh quan, phục vụ du lịch.

A&T Saigon Riverside sẽ là một trong những dự án hưởng lợi lớn nhất từ cây cầu Vĩnh Phú. Khi hoàn thành, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển sang Quận 12, mở ra một hướng kết nối mới, nhanh chóng và hiệu quả, làm tăng giá trị bất động sản một cách bền vững.

Vành đai 3 – Mảnh ghép hoàn chỉnh cho mạng lưới giao thông liên vùng

Tuyến đường Vành đai 3, với đoạn qua Bình Dương dài gần 26km, là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng trọng điểm phía Nam. Dự án có tổng mức đầu tư toàn tuyến lên đến hơn 75.300 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác toàn bộ từ ngày 30/6/2026.

Tuyến đường này sẽ kết nối A&T Saigon Riverside không chỉ với các khu vực của TP.HCM mà còn với Đồng Nai, Long An và các trung tâm công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần. Điều này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển mà còn mở ra cơ hội giao thương, thu hút thêm chuyên gia và lao động đến sinh sống, làm tăng nhu cầu nhà ở và tiềm năng cho thuê.

Hoàn thiện “Ngũ Giác Vàng” Hạ Tầng với Metro và Đường ven sông

Không chỉ dừng lại ở bộ ba hạ tầng đường bộ, tiềm năng của A&T Saigon Riverside còn được củng cố bởi hai siêu dự án đang được triển khai, biến vị trí của dự án thành một giao điểm hạ tầng “ngũ giác vàng” hiếm có.

Tuyến Metro số 2 (Bình Dương): Đón đầu xu hướng TOD

Một trong những yếu tố thay đổi cuộc chơi mạnh mẽ nhất là quy hoạch Tuyến Metro số 2 của Bình Dương. Tuyến metro này sẽ chạy dọc theo Quốc lộ 13, kết nối TP. Thủ Dầu Một với TP.HCM thông qua việc đấu nối vào tuyến Metro 3B tại ga Hiệp Bình Phước.

Điều đặc biệt quan trọng là điểm cuối của tuyến metro này trên địa phận Bình Dương (cũ) được quy hoạch tại chính phường Bình Hoà – nơi dự án A&T Saigon Riverside tọa lạc. Điều này có nghĩa là trong tương lai, cư dân sẽ có một nhà ga metro ngay trong khu vực sinh sống, mở ra khả năng di chuyển nhanh chóng, hiện đại vào trung tâm TP.HCM và các khu vực khác. Sự xuất hiện của metro được các chuyên gia dự báo sẽ trở thành trục động lực tăng trưởng cho bất động sản Thuận An, với mức tăng giá có thể từ 35-70% như đã thấy tại các khu vực có metro ở TP.HCM.

Đường ven sông Sài Gòn: Nâng tầm giá trị sống và cảnh quan

Là một dự án mang tên “Riverside”, A&T Saigon Riverside hưởng lợi trực tiếp và trọn vẹn nhất từ dự án xây dựng đường ven sông Sài Gòn, một công trình trọng điểm của tỉnh Bình Dương. Dự án tọa lạc ngay trên mặt tiền của tuyến đường ven sông tương lai này. Đoạn đường đi qua phường Vĩnh Phú có chiều dài gần 4km, quy mô mặt cắt ngang 32m, với tổng mức đầu tư lên đến hơn 4.942 tỷ đồng, dự kiến thi công trong giai đoạn 2026-2030.

Khi hoàn thành, tuyến đường không chỉ tạo ra một trục giao thông mới, hiện đại dọc bờ sông mà còn chỉnh trang đô thị, tạo không gian công cộng, thúc đẩy du lịch và các dịch vụ thương mại, nâng giá trị sống và tiềm năng khai thác cho các bất động sản ven sông như A&T Saigon Riverside lên một tầm cao mới.

Kết luận: A&T Saigon Riverside – Tâm điểm đón sóng hạ tầng

Với vị trí chiến lược tại phường Vĩnh Phú, ven sông Sài Gòn, A&T Saigon Riverside không chỉ hưởng lợi từ một hay hai, mà là từ sự cộng hưởng của cả một mạng lưới hạ tầng “ngũ giác” trị giá hàng tỷ đô la: Quốc lộ 13 mở rộng, 3 cây cầu mới, Vành đai 3, tuyến Metro số 2 ngay tại cửa ngõ và tuyến đường ven sông Sài Gòn ngay trước mặt. Sự hội tụ này tạo ra một cú hích toàn diện, không chỉ giải quyết bài toán kết nối mà còn định hình lại toàn bộ không gian đô thị và mặt bằng giá trị bất động sản khu vực. Đầu tư vào A&T Saigon Riverside ở thời điểm hiện tại được xem là một bước đi chiến lược, đón đầu tâm điểm của chu kỳ tăng trưởng hạ tầng mạnh mẽ và bền vững nhất của cửa ngõ phía Bắc TP.HCM.

Tìm hiểu thông tin chi tiết dự án A&T Saigon Riverside tại: https://at-saigonriverside.vn/

8 điểm nổi bật dự án LA Home Long An đáng để đầu tư

Tháng Sáu 11, 2024

“8 điểm nổi bật dự án LA Home Long An đáng để đầu tư” được khách hàng đánh giá cao với cơ sở hạ tầng và lối kiến trúc hiện đại, giàu tiềm năng phát triển bền vững.

Dự án LA Homes — *8 điểm nổi bật dự án LA Home Long An đáng để đầu tư.*

Vị trí đắc địa phát triển giao thương

LA Home tọa lạc tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, có vị trí quan trọng trong phát triển giao thương kinh tế, xã hội và công nghiệp hiện đại. Xung quanh dự án hiện hữu các cụm khu dân cư và các khu công nghiệp quy mô lớn trên địa bàn huyện cũng như các khu vực xung quanh. Đồng thời, vị trí này còn kết nối trực tiếp với cửa khẩu Mỹ Quý Tây càng giúp cho sự phát triển của nơi này tốt hơn trong tương lai.

Ngoài ra, dự án LA Home còn là điểm giao của các tuyến giao thông trọng điểm cho giao thương hàng hóa giữa TPHCM và khu vực các tỉnh miền Tây Nam Bộ như đường vành đai 3, đường vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, trục tạo động lực liên vùng Mỹ Quý Tây – Lương Hoà – Bình Chánh,… giúp tạo nên liên kết vùng hoàn hảo mà dự án này có được, cho cư dân dễ dàng di chuyển và trở thành luồng phát triển thương mại sôi động, có giá trị phát triển kinh tế cao.

La Home Long An — *Vị trí khu đô thị LA Homes đắc địa.*

Chủ đầu tư có kinh nghiệm và uy tín trên thị trường bất động sản

Chủ đầu tư Prodezi Long An có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển các dự án bất động sản từ phân khúc trung cấp cho đến cao cấp. Một trong số đó, dự án khu công nghiệp Prodezi Long An do đơn vị này đầu tư được quan tâm nhờ quy mô rộng lớn và quy hoạch bài bản, góp phần thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước về phát triển ngành công nghiệp hiện đại, thu hút nguồn nhân lực và đội ngũ kỹ sư, chuyên gia tìm về sinh sống và làm việc.

Nhờ uy tín và danh tiếng vững chắc của mình trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam cũng như được khách hàng tin tưởng, chủ đầu tư này tiếp tục chọn lọc các thiết kế nhà ở hiện đại và tinh tế từ nét đẹp kiến trúc tân cổ điển cho dự án khu đô thị LA Home Bến Lức nhằm mang đến những căn nhà phố, biệt thự cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu về không gian sống và trải nghiệm mới lạ cho cư dân tương lai.

Hệ tiện ích đa dạng tại khu đô thị LA Home

Khu đô thị LA Home Long An là nơi để cư dân có thể thỏa sức hòa mình cùng thiên nhiên trong lành và trải nghiệm sống tiện nghi hiện đại, ôm trọn những khoảnh khắc yên bình cho cả gia đình sau khoảng thời gian làm việc căng thẳng. Với những kinh nghiệm cũng như định hướng phát triển dự án, chủ đầu tư mang đến hệ tiện ích nội khu đẳng cấp giúp gia tăng chất lượng cuộc sống hạnh phúc cho cư dân, thỏa sức mua sắm, vui chơi và đồng hành cùng sự phát triển của con trẻ.

Công viên trung tâm nội khu xanh mát, đảm bảo môi trường sinh thái, chuẩn sống xanh. Đồng thời, là nơi để thư giãn, dạo bộ và giao lưu dành cho cư dân trong và ngoài dự án.
Quảng trường nội khu là nơi diễn ra các sự kiện, tập trung sự hiện diện của cư dân đến tham quan, trải nghiệm mua sắm đẳng cấp tại khu trung tâm thương mại, khu vui chơi và spa làm đẹp.
Clubhouse và dãy phố thương mại quy tụ hàng loạt các cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán cafe, hồ bơi,… đẳng cấp.
Trung tâm y tế công cộng và trường học liên cấp giúp chăm sóc sức khoẻ và giáo dục con trẻ theo tiêu chuẩn quốc tế.

Phối cảnh dự án Lahomes Long An — *Tiện nghi nội khu dự án LA Home Long An.*

Khi xu hướng sống xanh trong lành ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt là sau thời gian khủng hoảng của dịch bệnh làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân, nhất là tại khu vực trung tâm thành phố thì nơi ở sở hữu không gian sống riêng tư, xanh mát và hài hoà với thiên nhiên được ưu tiên hơn hẳn. Đây cũng là yếu tố nổi bật giúp dự án LA Home Bến Lức ghi dấu ấn và được lòng khách hàng có nhu cầu mua ở thực.

Đa dạng sản phẩm với thiết kế hiện đại

Đến với khu đô thị LA Home, khách hàng có thể lựa chọn cho mình dòng sản phẩm cao cấp đáng để sở hữu như nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự với diện tích thông thoáng, phù hợp cho không gian sinh hoạt và trải nghiệm của cả gia đình. Thiết kế kiến trúc mang hơi hướng tân cổ điển, lấy phong cách châu Âu hiện đại kết hợp cùng nét truyền thống của châu Á tinh tế mang đến sự hài hoà trong từng đường nét căn nhà.

Dãy nhà phố shophouse LA Home Bến Lức nằm trên trục đường xuyên tâm với lộ giới lên tới 18m, được chủ đầu tư thiết kế chạy xuyên suốt cùng hệ thống đường giao thông nội khu tạo điều kiện cho cư dân tiếp cận với các dịch vụ, cửa hàng kinh doanh tại đây. Đồng thời, điều này còn tạo nên sự sôi động của một khu đô thị hiện đại, phát triển. Đặc biệt còn giúp làm tặng giá trị bất động sản cũng như thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Pháp lý khu đô thị LA Home hoàn chỉnh

LA Home hiện sở hữu hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh với thời gian sở hữu lâu dài. Điều này giúp đảm bảo sự an tâm cho khách hàng khi mua nhà phố, biệt thự tại đây để an cư hay đầu tư lâu dài.

Thực tế, vấn đề pháp lý được xem là yếu tố quan trọng nhất quyết định việc khách hàng có xuống tiền sở hữu hay không. Bởi chúng đảm bảo quyền lợi của họ về lâu dài cũng như trong quá trình sang nhượng mà không bị rủi ro. Đặc biệt, khi các chính sách về đất đai được siết chặt thì vấn đề này càng được quan tâm hơn hẳn.

Chính sách giá và thanh toán hấp dẫn tại LA Home

Theo thông tin từ đơn vị phân phối dự án Khải Điền cho biết các sản phẩm tại khu đô thị LA Home có mức giá bán khá cạnh tranh so với mặt bằng chung thị trường vùng ven hiện nay. Chỉ từ 3,5 tỷ đồng, khách hàng đã dễ dàng trở thành chủ nhân của một căn nhà phố sang trọng, tinh tế và hiện đại nhất tại khu vực trọng điểm giao thương của Bến Lức.

Cùng với đó, chính sách thanh toán chuẩn 18 tháng với mức hỗ trợ tài chính từ ngân hàng đến 30% giúp nhà đầu tư dễ dàng cân nhắc về dòng tiền của mình khi mua nhà phố tại đây. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng mang đến các ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng nhanh tay sở hữu bất kỳ dòng sản phẩm nào trong thời điểm này tại khu đô thị LA Home.

Trong “8 điểm nổi bật dự án LA Home Long An đáng để đầu tư” không thể bỏ qua yếu tố lợi thế đòn bẩy của thị trường bất động sản mang đến cho dự án này. Bởi thị trường đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực, nhu cầu về nhà ở tại khu vực vùng ven tăng cao cùng sự phát triển của hạ tầng giao thông liên vùng. Tuy nhiên, nguồn cung nhà phố, biệt thự sinh thái hiện tại còn khá eo hẹp khiến cho mức độ cạnh tranh cao. Chính vì vậy, dự án LA Home được kỳ vọng mang đến giá trị đầu tư vô cùng hấp dẫn không thể bỏ qua trong thời điểm này.

Liên Hệ Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư (24/7)
Hotline: 0902 99 38 99
Website: https://lahome.city/
Địa chỉ: Tầng 26, Tòa nhà Hallmark, 25 Đường Số 3 – P. An Khanh – Quận 2, TP HCM.

Rước lộc đầu năm với phân khúc đất nền mặt tiền Nguyễn Hữu Trí chỉ 1,9 tỷ/nền

Tháng Một 18, 2024

Năm mới đang bắt đầu, và có lẽ đây là thời điểm lý tưởng để bạn rước lộc, tận hưởng không khí mới của một cuộc sống phồn thịnh. Và để giúp bạn đạt được điều đó, dự án King Hill Residences đưa ra cơ hội đặc biệt với mức giá ưu đãi cho phân khúc đất nền mặt tiền tại khu vực Nguyễn Hữu Trí – chỉ 1.9 tỷ/nền.

^{Rước lộc đầu năm với phân khúc đất nền mặt tiền Nguyễn Hữu Trí chỉ 1,9 tỷ/nền}

Đất nền mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí chỉ 1.9 tỷ/nền

King Hill Residences nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Với vị trí đắc địa và thuận tiện, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ trong thời gian ngắn.

Dự án cung cấp nhiều loại hình sản phẩm như đất nền, nhà phố, biệt thự… để phù hợp với đa dạng nhu cầu của khách hàng. Sự linh hoạt trong lựa chọn sản phẩm giúp mọi người dễ dàng tìm thấy ngôi nhà lý tưởng cho mình.

Quy hoạch tổng thể của dự án tập trung vào việc giữ lại một lượng lớn diện tích xanh, mang lại môi trường sống lành mạnh cho cư dân. Cây xanh, hệ thống kênh rợ và các tiện ích xanh khác sẽ làm cho cuộc sống tại King Hill trở nên thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

^{Đất nền mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí chỉ 1.9 tỷ/nền}

King Hill Residences không chỉ là nơi đặt nền móng cho ngôi nhà mơ ước của bạn mà còn là một cộng đồng sống với sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích hiện đại và không gian xanh thoáng đãng. Với hơn 60% diện tích dành cho mảng xanh, cư dân không chỉ tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà còn sống gần gũi với thiên nhiên.

Dự án không chỉ đơn thuần là một miếng đất, mà còn là sự kết hợp tuyệt vời giữa không gian sống hiện đại và tiện ích đa dạng. Các khu vui chơi, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, và nhiều tiện ích khác sẽ mang đến một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân.

Với mức giá chỉ 1.9 tỷ/nền, King Hill Residences mang lại cơ hội đặc biệt cho những người muốn sở hữu một mảnh đất mặt tiền với chi phí hợp lý. Đây là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ qua để đầu tư hoặc an cư.

Xem vị trí đất nền King Hill Residences trên Google Maps

Đảm bảo pháp lý và chính sách bán hàng ưu đãi của King HIll Residences

Chủ đầu tư King Hill Residences cam kết đảm bảo pháp lý an toàn và hoàn chỉnh, giúp cư dân yên tâm hơn về quyền lợi và tính bảo mật của đầu tư. Với cơ hội cắt lỗ 30%, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản với chi phí thấp và triển khai kế hoạch tài chính của bạn.

Chủ đầu tư King Hill Bến Lức hợp tác chặt chẽ với Ngân hàng HDBank để mang đến gói hỗ trợ tài chính ưu đãi vay vốn đến 70%, chiết khấu đến 12%, ân hạn gốc 24 tháng, hỗ trợ lãi 0%,… Điều này giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng, đặc biệt là những gia đình trẻ đang có nhu cầu sở hữu một khu đất nền để xây dựng tổ ấm.

^{Đảm bảo pháp lý và chính sách bán hàng ưu đãi của King HIll Residences}

Với vị trí đắc địa và quỹ đất lớn, King Hill Residences hứa hẹn sẽ là một dự án đầy tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây không chỉ là một cơ hội đầu tư ngắn hạn mà còn là một chiến lược dài hạn đầy tiềm năng sinh lời.

Với mức giá chỉ 1.9 tỷ/nền, King Hill Residences mang lại cơ hội đặc biệt cho những người muốn sở hữu một mảnh đất mặt tiền với chi phí hợp lý. Đây là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ qua để đầu tư hoặc an cư.

Rước lộc đầu năm với cơ hội đặc biệt từ King Hill Residences, bạn không chỉ sở hữu một mảnh đất mà còn là một ước mơ về cuộc sống mới và phồn thịnh. Đừng để cơ hội này trôi qua, hãy liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết và đặt chân vào hành trình mới của bạn.

Website: kinghill.com.vn

Hotline: 0937 99 38 99

Khám phá căn hộ VIP Penthouse Khai Sơn City – Khẳng định vị thế của gia chủ

Tháng Một 5, 2024

Được định vị là dòng bất động sản xa xỉ, căn hộ VIP Penthouse Khai Sơn City luôn được giới thượng lưu săn đón để tận hưởng cuộc sống xa hoa, đẳng cấp, riêng tư ngay giữa Thủ đô Hà Nội. Mang phiên bản giới hạn, độc đáo trong kiến trúc, với tầm nhìn thoáng rộng, những căn penthouse này hứa hẹn tạo nên một phong cách sống mới đầy cá tính, mang đậm dấu ấn cá nhân thể hiện “gu” của chủ nhân sở hữu.

Penthouse khẳng định vị thế của gia chủ

Đối với bất động sản hạng sang, tầm nhìn là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua của khách hàng. Theo các chuyên gia, giá một căn hộ có thể tăng từ 9 – 12% nhờ tầm nhìn thoáng đãng từ trên cao, tăng từ 15 – 18% nếu sở hữu view nhìn ra sông, hồ hay biển.

Tại Việt Nam, những căn hộ view sông, hồ trong thành phố thường có giá cao hơn từ 20 – 30% nhưng vẫn là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng và nhà đầu tư thông thái. Bởi không chỉ mang lại cuộc sống đẳng cáp thượng lưu mà tính thanh khoản của căn hộ view hướng thủy rất cao, tiềm năng gia tăng giá trị lại rất tốt.

Thực tế, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ cạn kiệt như hiện tại, các căn penthouse sở hữu view sông tại các dự án căn hộ cao cấp ở vị trí trung tâm trở thành “hàng hiếm” được giới đầu tư tìm kiếm.

Điều này cũng lý giải nguyên nhân khiến các căn VIP Penthouse Khai Sơn City được giới thượng lưu săn đón trên thị trường. Ngoài ra, những yếu tố khác khiến những căn penthouse tại dự án này thu hút khách hàng còn có thể kể tới chính là sự khan hiếm về số lượng, chất lượng tiện ích dịch vụ đi kèm.

Ở những đô thị lớn như Hà Nội, sự khan hiếm loại hình penthouse, đặc biệt là penthouse có view sông Hồng đang tạo nên giá trị mang thương hiệu cho cộng đồng dân cư thành đạt, tầng lớp thượng lưu. Những bất động sản loại này giá trị không chỉ cao hơn so với các sản phẩm thông thường mà giá trị gia tăng theo thời gia cũng tính bằng đơn vị cấp số nhân.

Căn hộ VIP Penthouse mang đến trải nghiệm “nghỉ dưỡng trên không” độc đáo

Với khát vọng mang đến cho cộng đồng dân cư thành đạt, giới tinh hoa, tầng lớp thượng lưu những căn hộ đẳng cấp quốc tế tại khu vực trung tâm Hà Nội, chủ đầu tư đã cho ra mắt bộ sưu tập căn hộ VIP Penthouse Khai Sơn City với số lượng giới hạn chỉ có 26 căn trên toàn dự án dành cho những chủ nhân ưu tú. Sở hữu tầm nhìn thoáng rộng view trực diện ra sông Hồng, sông Đuống và phố cổ Hà Nội kết hợp cùng không gian kiến trúc độc đáo, những căn penthouse này hứa hẹn tạo nên không cách sống mới đầy cá tính, riêng biệt.

Chỉ cách phố cổ và Hồ Gươm 5 phút di chuyển, căn hộ VIP Penthouse Khai Sơn City chinh phục ngay cả những khách hàng khó tính nhất nhờ lợi thế vượt trội, cufg hàng loạt đặc quyền gắn liền với vị trí tọa lạc kim cương của dự án. Với thiết kế gồm 6 tòa căn hộ nằm ngay mặt tiền đường trục chính 40m, các căn penthouse tọa lạc ở tầng 20 và tầng 21 của dự án sở hữu tầm view triệu đô không giới hạn bao quát cảnh quan thiên nhiên từ hai bên bờ sông Hồng, sông Đuống và phố cổ.

Diện tích căn hộ Penthouse Khai Sơn City đa dạng

Diện tích các căn hộ Penthouse tại Dự án Khai Sơn City đa dạng từ 167 – 240 – 271 m2 được thiết kế vuông vắn, không góc chết, tận dụng tối đa mọi góc cạnh, sắp xếp bố trí các phòng chức năng khoa học. Cụ thể như, diện tích phòng khách lên đến hơn 70m2 với không gian rộng lớn giúp chủ nhân có thể thoải mái tổ chức các bữa tiệc từ 20 – 30 người. Phòng khách lớn, chiều cao thông tầng lên tới 5,85m là điểm nhấn cho toàn bộ không gian chính, tạo điều kiện cho gia chủ bài trí nội thất theo gu thẩm mỹ và cá tính riêng. Diện tích phòng sinh hoạt chung rộng khoảng 43m2 được décor theo phong cách khác nhau phù hợp với mục đích sử dụng của chủ sở hữu. Ngoài ra, phòng tắm lớn diện tích hơn 10m2 có thể lắp đặt bồn tắm massage loại lớn để thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi.

Phòng ngủ Master với diện tích lên đến hơn 20m2, thực sự là tuyệt vời khi trải nghiệm trong không gian riêng tư, thoải mái và được bài trí nội thất tùy ý. Các căn penthouse tại Khai Sơn City được bàn giao thô, do vậy chủ nhân sau khi nhận bàn giao có thể thỏa mãn đam mê tự tay thiết kế và décor không gian sống riêng của mình.

Một điểm nhấn đặc biệt là, những căn hộ VIP Penthouse Khai Sơn City đều có ban công dài, cửa rộng bằng kính cường lực chất lượng cao giúp cho chủ nhân tận hưởng được không gian rộng lớn của mây trời và phố thị sầm uất. Điều này còn giúp cho gia chủ tiết kiệm đáng kể điện năng tiêu thụ, rộng cửa đón ánh sáng và gió trời vào nhà.

26 căn biệt thự giữa tầng không Penthouse Khai Sơn City góp phần khẳng định một phong cách sống khác biệt, thể hiện dấu ấn cá nhân, khẳng định vị thế của gia chủ. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như giới thượng lưu đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại khu vực trung tâm Hà Nội.

PHÒNG KINH DOANH KHAI SƠN

Địa chỉ: Đường Lý Sơn, quận Long Biên, tp Hà Nội

Hotline: 0926 272 888

Xem chi tiết tại: https://khaison.city/

Lễ cất nóc trường quốc tế Bschool – Bcons City

Tháng Mười Hai 22, 2023

Sáng ngày 02/12/2023, Công ty Cổ phần phát triển giáo dục Bcons và CBNV Tập đoàn Bcons đã tổ chức Lễ cất nóc Trường tiểu học & THCS Bschool tại nội khu dự án Bcons City số 60 đường Thống Nhất, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

TRƯỜNG QUỐC TẾ BSCHOOL DĨ AN

Bschool là hệ thống tư thục của Tập đoàn Bcons với sứ mệnh là nơi ươm mầm đào tạo cho các học sinh trở thành những công dân trách nhiệm và có ích cho xã hội. Với triết lý 3B mang ý nghĩa Begin – Bee – Best, hệ đào tạo của Bschool hướng tới học sinh trong việc khởi tạo tính cách “Trung thực & Kỷ luật”, bên cạnh đó rèn luyện sự “Chủ động & Trách nhiệm”, để từ đó tạo nên sự “Bản lĩnh để thành công”.

HỆ THỐNG TRƯỜNG BSCHOOL VÀ CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO

Hướng tới phát triển toàn diện trong đào tạo giáo dục tại các khu dự án do Bcons triển khai, Bschool cung cấp hệ thống trường học đào tạo các trương trình từ Mầm non – THPT.

Hoạt động giáo dục mầm non
Hoạt động giáo dục Tiểu học & THCS
Giáo dục Trung học Phổ Thông
Hoạt động giáo dục Kỹ Năng sống.

Hệ đào tạo mang tiêu chuẩn quốc tế của Bschool

ƯU ĐÃI HỌC PHÍ DÀNH RIÊNG CHO CƯ DÂN BCONS CITY

Trường học quốc tế Bschool dự kiến sẽ tuyển sinh đợt đầu tiên vào đầu năm 2024, bắt đầu cho kỳ học mới trong của tháng 09/2024. Nhằm tạo điều kiện cũng như sự tiện lợi cho quý cư dân Bcons city – Bcons Education công bố chương trình ưu đãi học phí dành riêng cho cư dân.

Ưu đãi 60 – 100% học phí cho CBNV Tập đoàn Bcons
Ưu đãi giảm 70% học phí cho cư dân Bcons
Ưu đãi giảm 50% học phí cho các đối tượng khác.

Chương trình ưu đãi học phí duy nhất

LỄ CẤT NÓC TRƯỜNG BSCHOOL – BCONS CITY

Lễ cất nóc trường tiểu học & THCS Bschool được diễn ra tại nội khu dự án Bcons City, với sự tham dự của các CBCNV Tập đoàn Bcons.

Dự kiến, trường học liên cấp sẽ được hoàn thiện và đưa vào vận hành trong đầu năm 2024. Một số hình ảnh thực tế tại buổi lễ cất nóc.

Hình ảnh buổi lễ cất nóc trường Bschool

Mọi thông tin về chính sách ưu đãi học phí, chương trình đào tạo, chính sách quà tặng Bcons City mới nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ hoặc truy cập website để đươc hỗ trợ nhanh nhất. Khách hàng có thắc mắc nào về ngân hàng bảo lãnh dự án Bcons City có thể liên hệ hotline để được hỗ trợ. Tham khảo thêm thông tin chi tiết tại : https://bconscitys.vn/

Nhà Đất Long An Đang Phục Hồi Tốt Hơn Các Tỉnh Lân Cận

Tháng Chín 26, 2023

Thị trường nhà đất Long An trong nửa đầu quý 3/2023 ghi nhận tín hiệu phục hồi tốt nhất so với các tỉnh lân cận TP.HCM. Nhu cầu tìm mua nhà đất tăng trở lại ở hầu hết các loại hình, nhất là căn hộ chung cư và biệt thự liền kề.

Nhà Đất Long An: Nhu Cầu Mua Căn Hộ, Đất Nền Và Biệt Thự Đều Tăng

Dữ liệu nghiên cứu thị trường BĐS tháng 8/2023, đà phục hồi của thị trường BĐS vùng ven TP.HCM đang diễn ra rõ nét. Nguồn cung và nhu cầu mua BĐS ở các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu đều cải thiện.

Trong đó, Long An đang là thị trường “hot” nhất khu vực Đông Nam Bộ, hầu hết các loại hình BĐS đều ghi nhận nhu cầu tìm mua phục hồi tốt hơn các địa phương khác.

Nhà đất Long An đang ghi nhận xu hướng phục hồi tốt trong quý 3/2023.

Cụ thể, nếu nhu cầu mua BĐS Bình Dương tăng 3%, Đồng Nai tăng 2%, Bình Thuận giảm 3%, Lâm Đồng giảm 8%, Bà Rịa – Vũng Tàu giảm 1% thì nhà đất Long An trong hai tháng 7 và 8/2023 liên tục có sự tăng trưởng cả ở lượng tin rao và lượt tìm mua. Riêng tháng 8/2023, lượng tin rao bán nhà đất Long An tăng 8%, nhu cầu tìm mua tăng 4% so với tháng 7.

Nhà đất Long An đang có diễn biến phục hồi khá nhanh. Xét riêng về từng phân khúc, lượng tin rao bán căn hộ Long An trong tháng 8/2023 tăng 35%; nhu cầu tìm kiếm tăng 16%. Biệt thự liền kề Long An có nhu cầu mua tăng 1,6%. Trước đó vào tháng 7, nhu cầu mua ở loại hình này cũng tăng 13% so với tháng 6 trước đó.

Tương tự, ở loại hình đất nền, tin rao bán đất nền Long An tăng 21% nhu cầu mua tăng 4% trong tháng 8/2023. Tháng 7 trước đó, lượt tìm kiếm đất nền tại Long An cũng ghi nhận tăng 4% so với tháng 6.

Về khu vực có BĐS được tìm kiếm nhiều tại Long An, ngoài huyện Thủ Thừa có dấu hiệu sụt giảm nhẹ, hầu hết các địa phương còn lại của Long An là Bến Lức, Đức Hòa, Tân An, Tân Trụ, Cần Giuộc đều ghi nhận tỷ lệ tin rao bán BĐS tăng, lần lượt từ 5 – 9%, riêng TP. Tân An có lượng sản phẩm nhà đất rao bán tăng gần 30%.

TP.Tân An cũng là địa phương ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm BĐS tăng mạnh nhất tỉnh Long An, với hơn 8% trong tháng 8 và 12% trong tháng 7 trước đó. Đức Hòa, Cần Giuộc và Bến Lức cũng ghi nhận lượt tìm kiếm nhà đất tăng trung bình từ 5 – 6% trong hai tháng liên tục.

Riêng với loại hình căn hộ, nhu cầu tìm mua gần như nghiêng hoàn toàn về khu vực huyện Bến Lức do đây là thị trường duy nhất có dự án nhà cao tầng triển khai bán hàng thời gian qua.

Căn hộ cũng là phân khúc đang được quan tâm nhiều ở thị trường nhà đất Long An. Liên tục trong tháng 7 và tháng 8, nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư Long An chỉ tăng không giảm.

Cụ thể, tháng 7/2023, lượt tìm mua chung cư Long An tăng 14% và tiếp tục tăng thêm 16% trong tháng 8 vừa qua. Ưu thế của phân khúc nhà cao tầng tại Long An là nằm gần TP.HCM, chất lượng xây dựng và bàn giao tốt, mức giá phải chăng, thu hút được nhu cầu từ nhóm khách hàng mua ở thực và cả nhà đầu tư dòng vốn có hạn.

Vì Sao Nhà Đất Long An Phục Hồi Nhanh Chóng?

Long An là một trong các thị trường BĐS phía Nam có sự nhộn nhịp ở phân khúc căn hộ và biệt thự từ quý 2/2023 đến nay. Nếu phân khúc đất nền chỉ mới nhen nhóm một vài giao dịch, dòng căn hộ tại Bến Lức, Long An đang được khá nhiều người người mua quan tâm.

Tập trung phát triển dòng sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu người mua để ở thực là yếu tố giúp thị trường BĐS Long An hoạt động ổn định.

Bên cạnh đó, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, những năm qua Long An đã đa dạng nhiều loại hình, không chỉ có dự án đất nền lẻ, thị trường này đã phát triển thêm phân khúc căn hộ và biệt thự hạng sang. Đây cũng là thị trường duy nhất lân cận TP.HCM còn loại hình nhà phố biệt thự khi thanh toán chỉ ở mức giá từ 1 tỷ đồng và chính sách góp không lãi.

Bàn về lý do thị trường BĐS Long An phục hồi tốt, có nhận định cho răng, nhà đất Long An đang đánh “trúng” nhu cầu của nhóm mua ở thực và đầu tư với dòng tài chính vừa phải. Đây lại đang là nhóm sức mua chủ lực của thị trường BĐS giai đoạn này.

Đất nền Long An có ưu thế giá “mềm” hơn so với các thị trường quanh TP.HCM0, dao động ở khoảng giá từ 8 – 23 triệu đồng/m2, căn hộ chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/căn, phù hợp mua để ở và đầu tư cho thuê do nơi đây đang có rất nhiều KCN lớn triển khai.

Ngay cả giá nhà liền thổ Long An cũng chỉ từ 4,5 – 8 tỷ đồng/căn. Các biệt thự hạng sang, view sông cũng dao động từ 18 – 40 tỷ đồng/căn. Tính ra chỉ bằng một nửa so với giá loại hình này ở Bình Dương, Đồng Nai.

Ngay cả ở giai đoạn thị trường nguội lạnh hay nóng sốt, giá nhà đất Long An cũng rất ít có tình trạng tăng ảo hay giảm sâu, cắt lỗ mà luôn duy trì ổn định nhờ nhu cầu mua phần đông là đầu tư dài hạn, ít lướt sóng, đầu cơ. Biên độ tăng giá nhà đất Long An dựa trên sự tăng trưởng về nhu cầu mua và thay đổi hạ tầng, kinh tế địa phương.

Thực tế, một số dự án căn hộ, nhà phố tại Long An đang thu hút lượng lớn khách mua là người dân địa phương có nhu cầu ở thực và cả khách hàng từ TP.HCM, các tỉnh lân cận về mua ở hoặc đầu tư cho thuê.

Chẳng hạn, dự án biệt thự vườn Phúc An City của CĐT Trần Anh Group. Đây là một trong những dự án bán phân khúc nhà phố – biệt thự hạng sang tại khu vực Đức Hòa Long An với giá từ 590triệu (20%) số tiền còn lại góp 24 tháng không lãi, khách hàng có thể nhận nhà ở ngay. Tầm giá này phù hợp với nhóm khách hàng trẻ, thu nhập trung bình. Dự án này thu hút được sự quan tâm lớn từ khi ra mắt. Trong những đợt mở bán gần đây, dự án ghi nhận doanh thu tốt với gần 100% giỏ hàng giao dịch thành công.

Biệt thự Phúc An City có quy mô 120ha, gồm nhà phố và biệt thự, cung cấp ra thị trường hơn 7000 sản phẩm. Trong đó, gần 1130 căn nhà phố và chung cư giai đoạn 1 đã hoàn thiện, đón hàng trăm gia đình về an cư. Giai đoạn 2 mở bán gần 505 nhà phố biệt thự và giai đoạn 3 mở bán hơn 2138 sản phẩm với nhà phố đang được mở bán và được phần lớn khách hàng đánh giá cao.

Hay dự án Lavilla Green City nằm tại Tp.Tân An của Trần Anh Group đang được mở bán. Đây là dự án nhà liền thổ có vị trí nằm dọc ven sông Vàm Cỏ với diện tích 5x20m2 xây sẵn theo phong cách Châu Âu với giá 800 triệu (20%) nhận nhà ở ngay – số tiền còn lại góp 24 tháng không lãi. Đây được xem là dự án đầy tiềm năng khi AEON Mall Tân An đang được triển khai xây dựng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2023.

Phân khúc hiếm hoi biệt thự trong lòng sân Golf từ 720 triệu (20%) nhận nhà ở ngay

Không những vậy, phân khúc hiếm hoi với biệt thự trong lòng sân Golf mở bán với giá chỉ từ 720 triệu (20%) có thể nhận nhà ở ngay, còn lại góp 24 tháng không lãi. Với vị trí đắt địa nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ 822, Đức Hòa, Long An, West Lakes Golf được nhiều nhà đầu tư săn đón nhờ vào chính sách thanh toán tốt và sở hữu hệ tiện ích đẳng cấp nhất khu vực với Clubhouse, Boss Bar, hồ bơi, sân Golf, công viên trẻ em, công viên nước lớn nhất khu vực,…

Hạ tầng cũng là yếu tố tác động rất nhiều đến thị trường. Kế hoạch đầu tư công của Chính phủ đối với khu vực phía Nam rất nhiều từ sân bay, vành đai, các đường cao tốc kết nối Đông – Tây sẽ kéo theo xu hướng phát triển các đô thị ly tâm. Đây cũng là cơ hội cho các thị trường vùng ven như Long An tăng trưởng. Hệ thống giao thông sau khi hoàn thành chắc chắn sẽ kích hoạt sự ra đời của các khu đô thị vệ tinh theo Quy hoạch phát triển vùng đô thị TP.HCM.

Long An là nơi giao thoa, kết nối các trục, hành lang phát triển kinh tế Bắc – Nam, Đông – Tây và vành đai phát triển ven biển; có các nền tảng phát triển cơ bản. Do đó, tỉnh giàu tiềm năng, tiềm lực để phát triển kinh tế đa ngành.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Hotline: 0819 051 051

Website: www.trananhhomes.vn

Địa chỉ:

+ Trụ sở chính: 584 Cộng Hòa, P.13, Tân Bình, Tp.HCM

+ CN Tân An: B2-40 Khu đô thị Lavilla Green City, Phường 6, Tp. Tân An, Long An.

Chính thức động thổ, đi vào xây dựng đường vành đai 3 TP.HCM qua tỉnh Long An

Động thổ đường vành đai 3 TP.HCM qua Long An

Tháng Tám 5, 2023

Báo Tuổi Trẻ – Long An tổ chức lễ động thổ đường vành đai 3 TP.HCM qua tỉnh này, bắt đầu xây dựng với gần 97% mặt bằng đã được giải phóng.

Chính thức động thổ, đi vào xây dựng đường vành đai 3 TP.HCM qua tỉnh Long An – Ảnh: SƠN LÂM

Ngày 30-6, UBND tỉnh Long An đã tổ chức lễ động thổ đường vành đai 3 qua tỉnh Long An. Buổi lễ diễn ra trên phần mặt bằng của dự án đã được giải phóng, bàn giao cho đơn vị thi công tại huyện Bến Lức.

Ông Đặng Hoàng Tuấn – giám đốc Sở Giao thông vận tải tỉnh Long An – cho biết đến hiện tại, huyện đã ban hành quyết định phương án bồi thường, hỗ trợ và chi trả cho 384/395 hộ dân, đạt 97,2%.

Tổng số tiền chi trả là 831/857,226 ti đồng, đạt tỉ lệ 96,94%. Tổng diện tích 41,97/43,55 ha, đạt 96,37%. Hoàn thành xét duyệt cho 110 trường hợp đủ điều kiện được bố trí tái định cư (bằng lô nền) và 17 trường hợp được hỗ trợ tái định cư bằng tiền.

“Sở cam kết sẽ cùng các đơn vị thi công, tư vấn thiết kế, giám sát làm hết sức để dự án được đảm bảo chất lượng tốt nhất, khối lượng, chi phí hợp lý và chậm nhất đến tháng 10-2025 cơ bản thông xe kỹ thuật tuyến cao tốc và hoàn thành đưa vào sử dụng toàn dự án trong năm 2026″, ông Tuấn phát biểu.

Giải phóng mặt bằng dự án vành đai 3 TP.HCM qua Long An đạt gần 97%

Giải phóng mặt bằng dự án vành đai 3 TP.HCM qua Long An đạt gần 97% – Ảnh: SƠN LÂM

Ông Nguyễn Văn Út – chủ tịch UBND tỉnh Long An – cho rằng việc xây dựng hoàn thành đường vành đai 3 TP.HCM với mục tiêu kết nối các tỉnh, thành vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, xây dựng hệ thống đô thị hiện đại, bền vững, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.

Ông Út yêu cầu huyện Bến Lức tiếp tục tập trung thực hiện các khối lượng còn lại của công tác giải phóng mặt bằng. Sở Giao thông vận tải bám sát, quyết liệt trong điều hành, quản lý chất lượng, tiến độ, vốn đầu tư, bảo đảm chặt chẽ đúng pháp luật.

Đặc biệt, các đơn vị thi công, tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế cần xác định rõ đây là công trình trọng điểm quốc gia, có ý nghĩa hết sức đặc biệt của tỉnh và cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, mỗi hạng mục đều phải bảo đảm kỹ thuật, mỹ thuật.

Đồng thời, cần huy động thiết bị hiện đại nhất, lựa chọn đội ngũ nhân lực có kinh nghiệm nhất để thực hiện dự án, bảo đảm tiến độ thi công, hoàn thành và đưa công trình vào khai thác sử dụng.

2 dự án Long An trực tiếp được hưởng lợi từ Vành Đai 3: Lavilla Green City – Phúc An City

Dự án đường vành đai 3 TP.HCM qua tỉnh Long An nằm trên địa bàn huyện Bến Lức, dài 6,84km, điểm đầu tại ranh TP.HCM – Long An, điểm cuối tại nút giao giữa đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương, đi qua huyện Bến Lức.

Dự án có quy mô giải phóng mặt bằng rộng 74,5m. Đường cao tốc vận tốc 100km/h, giai đoạn 1 là 4 làn xe, mặt cắt ngang 19,75m. Đường song hành (đường đô thị) vận tốc 60km/h, mỗi bên 2 làn xe. Tổng mức đầu tư dự án 4.208 tỉ đồng, với nguồn vốn từ ngân sách trung ương khoảng 75% và ngân sách tỉnh khoảng 25%.

Nguồn: https://tuoitre.vn/dong-tho-duong-vanh-dai-3-tp-hcm-qua-long-an-20230630131019386.htm

Nhà đầu tư tìm 'miền đất hứa' khi sân bay Long Thành khởi công xây dựng

Long An “dọn tổ đón đại bàng” với hàng loạt dự án quy mô lớn

Tháng Bảy 26, 2023

Tỉnh Long An đang lên kế hoạch mời gọi các doanh nghiệp trong nước và quốc tế đến địa phương để đầu tư hàng loạt dự án có quy mô khủng cả về diện tích lẫn vốn đầu tư. Trong đó, có nhiều dự án là thế mạnh của địa phương này như khu công nghiệp, cảng biển và khu đô thị.

Long An “dọn tổ đón đại bàng” với hàng loạt dự án quy mô lớn

Tiềm năng của Long An

Sáng ngày 25/7, tại thành phố Tân An đã diễn ra Hội nghị công bố Quy hoạch và xúc tiến đầu tư tỉnh Long An. Đây là địa phương thứ 10 trên cả nước và là tỉnh đầu tiên của khu vực phía nam được phê duyệt quy hoạch, hướng tới mục tiêu đưa Long An sớm là trung tâm phát triển kinh tế năng động, hiệu quả, bền vững của khu vực phía nam.

Long An có vị trí tiếp giáp TP.HCM, đồng thời cũng là cầu nối giữa trung tâm kinh tế của cả nước, các tỉnh Đông Nam Bộ với khu vực rộng lớn Đồng bằng sông Cửu Long.

Mặc dù hệ thống cơ sở hạ tầng vẫn đang là “điểm nghẽn” của Long An, song địa phương này đã và đang dần cải thiện với nhiều đại dự án như cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường vành đai 3, các tuyến đường trục động lực… cùng với hệ thống cảng biển, Long An hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm logistic mới đầy năng động của khu vực.

Theo Quy hoạch, tỉnh tổ chức không gian phát triển theo mô hình “Một trung tâm – Hai hành lang – Ba vùng kinh tế xã hội – Sáu trục động lực”. Trong đó, 1 trung tâm là thành phố Tân An; 2 hành lang gồm: Hành lang đường Vành đai 3, 4 và hành lang phát triển phía nam; 3 vùng KTXH gồm: Vùng đô thị và công nghiệp, vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, du lịch và kinh tế cửa khẩu, vùng đệm sinh thái; 6 trục động lực gồm: Trục động lực vành đai 3, 4, trục động lực quốc lộ 50B, trục động lực song hành quốc lộ 61B, trục động lực Mỹ Quý Tây – Lương Hòa – Bình Chánh, trục động lực quốc lộ N1 và trục động lực Đức Hòa.

Quy hoạch đặt mục tiêu: Phấn đấu đến năm 2030, tỉnh Long An là trung tâm phát triển kinh tế năng động, hiệu quả, bền vững của khu vực phía nam; trở thành cửa ngõ trên tuyến hành lang kinh tế đô thị – công nghiệp của vùng ĐBSCL; kết nối chặt chẽ với TPHCM và vùng Đông Nam Bộ; đầu mối hợp tác, giao thương quan trọng với Campuchia. Hình thành các hành lang kinh tế, vùng, trung tâm phát triển và đô thị động lực….

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, thu hút đầu tư FDI của tỉnh năm 2022 đứng trong tốp 10 các tỉnh, thành phố và đứng đầu khu vực ĐBSCL; đến hết tháng 6/2023, thu hút đầu tư FDI của Long An vượt lên đứng thứ 5/63 tỉnh, thành phố trong cả nước (sau Bắc Giang, Nghệ An, Bình Phước, Bắc Ninh) và tiếp tục đứng đầu khu vực ĐBSCL. Hiện nay, có gần 40 quốc gia, vùng lãnh thổ có dự án đầu tư vào tỉnh.

Kêu gọi đầu tư 13 dự án trọng điểm

Tại Hội nghị, Long An giới thiệu 13 dự án ưu đãi đầu tư gồm: Khu kinh tế cửa khẩu Long An tại Thị xã Kiến Tường có quy mô 13.080ha; khu công nghiệp Phú An Thạnh tại huyện Bến Lức có diện tích 1.000ha; khu công nghiệp Việt Phát tại huyện Thủ Thừa có diện tích 918ha; khu công nghiệp Prodezi tại huyện Bến Lức có diện tích 400ha;

Khu phức hợp giải trí Khang Thông tại huyện Bến Lức có diện tích 262ha; khu đô thị Nam Long VCD tại Bến Lức có diện tích 360ha; trung tâm công nghệ sinh học vùng Đồng Tháp Mười tại Long An có diện tích 83ha;

Khu vực tiếp nhận kho vận, logistics – cảng Long An có diện tích 147ha; xây dựng trung tâm kho vận lương thực tại vùng Đồng Tháp Mười tỉnh Long An có diện tích ; trung tâm kho vận và dịch vụ logistics; phát triển chăn nuôi bò thịt có diện tích 70ha; đầu tư sản xuất và xây dựng các nhà máy chế biến khoai mỡ có diện tích 3.000ha; nhà máy chế biến thanh long diện tích 10ha.

Bên cạnh danh sách 13 dự án trên, trong thời gian gần đây tỉnh Long An cũng mời gọi nhiều doanh nghiệp đầu tư về đầu tư hàng loạt dự án khu đô thị lớn trên địa bàn. Với lợi thế nằm cạnh TP.HCM, thị trường bất động sản Long An trong nhiều năm qua đã được nhiều ông lớn bất động sản quan tâm.

Được biết, hiện tỉnh Long An đang mời gọi nhà đầu tư để thực hiện 5 dự án đô thị trên địa bàn tỉnh với tổng số vốn hơn 60.000 tỉ đồng như dự án đường N18 kết hợp Khu dân cư thị trấn Cần Giuộc tại huyện Cần Giuộc; khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa tọa lạc xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ và thị trấn Hậu Nghĩa; khu đô thị phường 4 và phường 6, TP.Tân An; dự án khu dân cư Thanh Phú – Tân Bửu; Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú. Trong số 5 dự án này, hiện đã có 2 dự án có nhà đầu tư đăng ký thực hiện.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/long-an-don-to-don-dai-bang-voi-hang-loat-du-an-quy-mo-lon-121555.html

Thành viên của Tập đoàn Vingroup đăng ký làm khu đô thị hơn 28 ngàn tỷ tại Long An

Công ty con của tập đoàn VinGroup đăng ký làm khu đô thị hơn 28 nghìn tỷ đồng tại Long An

Tháng Bảy 14, 2023

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, hết thời gian kêu gọi đầu tư dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa, chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là CTCP Phát triển Thành Phố Xanh.

Về phía nhà đầu tư đăng ký thực hiện, CTCP Phát triển Thành Phố Xanh là công ty con của CTCP Vinhomes (HOSE: VHM), hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Thành phố Xanh đang là đơn vị phụ trách dự án Vinhomes Grand Park của VHM, vốn điều lệ tại thời điểm 31/12/2022 của Công ty là 6,690 tỷ đồng.

Theo thông tin kêu gọi đầu tư, dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa có diện tích khoảng 197.2 ha, tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Trong đó, quy mô đầu tư bao gồm: biệt thự, nhà liền kề, chung cư, đất nền tái định cư, nhà ở xã hội; các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (riêng quỹ đất đầu tư xây dựng công trình văn hóa – thể dục thể thao và đất cơ quan hành chính sẽ chuyển giao cho tỉnh Long An để thực hiện dự án riêng).

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 28,258 tỷ đồng; trong đó chi phí thực hiện là gần 25,163 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 3,095 tỷ đồng. Dự án có thời gian thực hiện là 6 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư và thời gian hoạt động là 50 năm.

Nguồn: https://doanhnghiephoinhap.vn/thanh-vien-cua-tap-doan-vingroup-dang-ky-lam-khu-do-thi-hon-28-ngan-ty-tai-long-an.html

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trả lời báo Đầu tư Chứng khoán bên lề Hội thảo

Từ cuối năm nay, thị trường bất động sản sẽ ‘ấm’ lại như cũ

Tháng Bảy 14, 2023

TS. Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, thị trường bất động sản gặp khó khăn do tính chu kỳ và do ảnh hưởng các yếu tố địa chính trị, khó khăn của thị trường tài chính… nhưng sẽ ‘ấm’ lại như cũ từ cuối năm nay.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trả lời báo Đầu tư Chứng khoán bên lề Hội thảo sáng 13/7 (Ảnh: M.Minh)

Bên lề Hội thảo quốc tế “Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam” do Bộ Xây dựng và Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức sáng 13/7, trả lời Báo Đầu tư Chứng khoán, TS. Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, thời gian qua, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn vừa do tính chu kỳ vừa do bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố bên ngoài như bất ổn địa chính trị và kinh tế toàn cầu cũng như những khó khăn của thị trường tài chính.

Tuy nhiên, ông Hải đánh giá cao sự đồng hành của Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương trong việc ban hành và thực thi những chính sách để tháo gỡ khó khăn và hỗ trợ thị trường phục hồi, phát triển.

“Với sự quyết liệt của Chính phủ trong điều hành chính sách và sự nỗ lực của các cơ quan liên quan, những khó khăn của thị trường đang dần dần được tháo gỡ. Tôi cho rằng chỉ thời gian ngắn nữa thôi, từ cuối năm nay trở đi, thị trường sẽ “ấm” lại như cũ”, ông Hải nhận định.

Đối với riêng phân khúc nhà ở xã hội đang được quan tâm hiện nay, Cục trưởng Nhà ở nói rằng, sau khi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo được thông qua (dự kiến tại Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV vào tháng 11/2023), hai Luật này sẽ tạo động lực mới cho thị trường bất động sản và nhà ở phát triển lành mạnh, bền vững

“Điểm mới là toàn bộ chính sách nhà ở xã hội ở chương 5 của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ được trình Quốc hội để được thông qua sớm, làm sao 1/1/2024 có thể áp dụng được ngay. Tôi cho rằng những chính sách này sau khi được áp dụng sẽ tháo gỡ được rất nhiều và nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng lên”, ông Hải nói.

Trước đó, khi trình bày tham luận “Những điểm mới trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) – Đánh giá tác động đến thị trường Bất động sản Việt Nam”, ông Hoàng Hải cho biết, hai dự thảo Luật có nhiều điểm mới đáng chú ý.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản trình bày tham luận tại Hội thảo (Ảnh: M.Minh)

Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), về quy định sở hữu nhà chung cư, Chính phủ tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội nên không quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở.

Tuy nhiên có bổ sung, làm rõ các nội dung về thời hạn sử dụng, các trường hợp phá dỡ nhà chung cư, làm rõ trách nhiệm của các chủ thể có liên quan khi phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để có cơ sở xử lý, giải quyết tháo gỡ các trường hợp đang gặp khó khăn, vướng mắc trên thực tế hiện nay.

Về sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài, Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ cho phép giữ nguyên như dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) về việc cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam (bao gồm cả nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư), đồng thời Bộ tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội bỏ quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất thuê.

Về hình thức sử dụng đất để phát triển nhà ở thương mại, Bộ Xây dựng chỉnh lý lại dự thảo luật đảm bảo thống nhất với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng quy định các loại đất nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.

Một phiên thảo luận tại Hội thảo (Ảnh: M.Minh)

Về chính sách nhà ở xã hội có nhiều nội dung đổi mới. Trong đó, sửa đổi, bổ sung quy định về ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Cụ thể, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án và không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn theo quy định của pháp luật về đất đai; được hưởng lợi nhuận định mức 10% đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội; chủ đầu tư không bắt buộc phải dành 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê…

Đáng chú ý, dự thảo Luật Nhà ở bổ sung 2 chính sách mới về phát triển nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang.

Tại dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), Dự thảo luật thống nhất quy định các giao dịch kinh doanh nhà ở trong Luật Kinh doanh bất động sản, không còn quy định trong Luật Nhà ở để tránh giao thoa, chồng chéo.

Đồng thời bổ sung quy định về việc đặt cọc khi mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chỉ được nhận tiền đặt cọc hoặc các khoản tiền khác từ khách hàng nhằm mục đích bán, cho thuê mua nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo đúng quy định của Luật này.

Bên cạnh đó, sửa đổi, bổ sung quy định về giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản, trong đó đề xuất phương án yêu cầu thực hiện qua sàn đối với các bất động sản để tăng cường công khai, minh bạch và quản lý hoạt động giao dịch.

Sửa đổi, bổ sung quy định xây dựng và quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; bổ sung quy định về điều tiết thị trường bất động sản bao gồm nguyên tắc điều tiết, các trường hợp cần thiết điều tiết và thực hiện điều tiết để làm cơ sở Chính phủ chỉ đạo thực hiện điều tiết thị trường bất động sản khi cần thiết.

Chính phủ trong thẩm quyền được giao quyết định điều tiết thị trường bất động sản thông qua điều hành thực hiện các chính sách về đầu tư, xây dựng, quy hoạch, nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản, thuế, tín dụng, tài chính, các chính sách thích hợp khác trong từng thời kỳ nhất định.

Ngoài ra, dự thảo Luật cũng sửa đổi bổ sung một số nội dung khác nhằm đảm bảo thống nhất, đồng bộ hệ thống pháp luật về nhà ở, đất đai, đầu tư… và đảm bảo kiểm soát hoạt động kinh doanh bất động sản công khai, minh bạch đảm bảo phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.

Cục trưởng Nhà ở và Thị trường Bất động sản khẳng định, việc sửa đổi, bổ sung một số quy định trong chính sách sở hữu nhà ở có tác động tích cực trong việc thể hiện rõ vai trò, trách nhiệm của Nhà nước, tạo cơ sở pháp lý cho các chủ thể thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ đối với tài sản là nhà ở và khuyến khích thu hút FDI.

Đồng thời, góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở đảm bảo cân đối cung – cầu, đa dạng hóa nguồn cung, tránh tình trạng thị trường phát triển nóng, bất thường, gây lạm phát kinh tế.

Hai Luật này được thông qua sẽ giúp phát triển được nhiều dự án khiến nguồn cung tăng lên, mở rộng điều kiện để mua bán đơn giản hơn; làm tăng số lượng nhà ở cả thương mại lẫn xã hội, nhà cho lực lượng vũ trang, nhà lưu trú cho công nhân… tạo động lực cho thị trường phát triển.

Về mặt xã hội, chính sách mới sẽ giúp mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội, đơn giản hóa thủ tục quy trình xét duyệt để người dân được mua dễ dàng hơn; thậm chí cho phép doanh nghiệp mua số lượng lớn nhà ở xã hội để cho công nhân thuê (trước đây chỉ cho cá nhân thuê), rồi phát triển cho cả Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm chủ đầu tư nhà ở xã hội… để tăng số lượng nguồn cung, hạ giá bán, giúp người dân có điều kiện tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.

Nguồn ĐTCK: https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/tu-cuoi-nam-nay-thi-truong-bat-dong-san-se-am-lai-nhu-cu-325688.html

1 of 12
1
2
3
…
12
Next

Older Posts