All posts by thanhnguyen79

Tổng quan về dự án Hải Giang Merry Land

Tháng Sáu 25, 2021

Hải Giang Merry Land là dự án tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp được đầu tư phát triển bởi Hưng Thịnh, quy hoạch tại vùng kinh tế Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Hải Giang Merry Land là dự án tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp được đầu tư phát triển bởi Hưng Thịnh, quy hoạch tại vùng kinh tế Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Với quy mô lên đến 656ha, dự án bao gồm các loại hình như: khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng và chuỗi tiện ích sang trọng đỉnh cao như sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế. Tất cả hứa hẹn mang đến cho khách hàng một không gian nghỉ dưỡng đích thực, nơi tận hưởng phút giây thư giãn trọn vẹn nhất.

Thông tin tổng quan dự án Hải Giang Marry Land Quy Nhơn

Phối cảnh dự án Hải Giang Merry Land

Tên dự án: Hải Giang Merry Land

Vị trí dự án: tọa lạc tại xã Nhơn Hải, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Chủ đầu tư dự án: Hưng Thịnh

Quy mô dự án: 656 ha (trong đó 305ha sẽ được cải tạo, triển khai trồng cây gây rừng để phát triển mô hình sinh thái)

Tổng vốn đầu tư: 3.500 tỷ đồngLoại hình sản phẩm: Căn hộ, biệt thự, đất nền, khách sạn cao cấp.

Vị trí dự án Hải Giang Merry Land ở đâu?

Vị trí dự án Hải Giang Merry Land ở tại phía Nam bán đảo Phương Mai, thuộc địa phận TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Đây là khu vực còn giữ nguyên được cảnh sắc thiên nhiên hoang sơ, non nước hữu tình, đủ đầy biển xanh cát trắng.

Vị trí dự án Hải Giang Merry Land

Nhờ địa thế đất đặc biệt, nằm trung tâm ở giữa 2 ngọn núi và sở hữu 1,5km đường bờ biển, dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Hải Giang Marry Land đặc biệt phù hợp để khai thác mô hình nghỉ dưỡng, dành riêng cho những đối tượng khách hàng yêu thích sự riêng tư, biệt lập và yên tĩnh.

Ngoài ra, vị trí dự án Hải Giang Marry Land giúp kết nối giao thông vô cùng thuận lợi. Từ dự án, quý khách có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều địa danh du lịch nổi tiếng tại Quy Nhơn như: Kỳ Co, Eo Gió, Hòn Sẹo, Bãi Dứa, sân Golf chuẩn quốc tế, Chùa Ông Núi,… Kết nối nhanh chóng về trung tâm TP. Quy Nhơn qua cầu Thị Nại, thuận tiện ghé thăm những di tích khác như Tháp Chăm Pa cổ,…

Kết nối đến Hải Giang Merry Land thuận lợi như thế nào?Muốn ghé thăm Quy Nhơn Bình Định, quý khách có thể thông qua đường bay ( sân bay Phù Cát ) hoặc đường sắt, đường bộ.

Chủ đầu tư Hải Giang Merry Land Quy Nhơn là ai?

Chủ đầu tư Hải Giang Merry Land Quy Nhơn là tập đoàn Hưng Thịnh, một trong những đơn vị chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại thị trường miền Nam hiện nay. Với quá trình hơn 18 năm hình thành phát triển, đến nay thương hiệu này đã sở hữu số lượng “thành quả” đồ sộ – cung cấp đến hơn 50,000 sản phẩm bất động sản, nắm trong tay quỹ đất diện tích trên 4500 ha và 100 dự án bất động sản đủ loại hình.

Đây đều là minh chứng thực tế cho thấy năng lực triển khai dự án Hải Giang Merry Land của Hưng Thịnh.

Ngoài ra, chủ đầu tư Hưng Thịnh còn thể hiện năng lực của mình trên phân khúc nghỉ dưỡng khi phát triển nhiều dự án quy mô lớn đẳng cấp như: Cam Ranh Mystery Villas, Golden Bay Cam Ranh, Vũng Tàu Melody,…

Tại thị trường Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, Hưng Thịnh đang phát triển các dự án nổi bật là: Quy Nhơn Melody, Mũi Tấn Quy Nhơn, Grand Center Quy Nhơn,…

Tiện ích dự án Hải Giang Merry Land có gì nổi bật?

Khu bến du thuyền nhạc nước của dự án

Chủ đầu tư Hưng Thịnh đã rất chú tâm phát triển tiện ích tại dự án nghỉ dưỡng Hải Giang Merry Land Quy Nhơn. Những tiện ích nổi bật nhất tại Hải Giang Merry Land phải nhắc đến như:

Sân golf chuẩn quốc tế

Phòng tập gym với nhiều máy tập, dụng cụ hiện đại

Sân thể thao tennis

Khu vui chơi giải trí đa năng, phục vụ cho cả người lớn và trẻ em

Khu vực y tếKhách sạn tiêu chuẩn 5 sao

Hồ nước cảnh quan, công viên, lối dạo bộ,…

Quảng trường hạnh phúc với thiết kế lung linh, huyền ảo, thích hợp cho những hoạt động cộng đồngMặt bằng dự án Hải Giang Merry Land.

Bồ bơi trong dự án Hải Giang Merry Land

Ngoài việc sở hữu vị trí đắc địa, địa hình đặc biệt độc đáo, thích hợp khai thác nghỉ dưỡng, mặt bằng dự án Hải Giang Merry Land cũng được quy hoạch đẳng cấp và đồng bộ nhất.

Hải Giang Merry Land rộng 565ha và 305ha trong đó được sử dụng để cải tạo trồng rừng, quy hoạch khu sinh thái. Dự án được định hướng phát triển thành tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp với đầy đủ loại hình nổi trội nhất như: khách sạn 5 sao, condotel, biệt thự nghỉ dưỡng biển,…

Xen lẫn trong đó là loạt tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp, được bố trí bài hòa như sân Golf quốc tế, khu vui chơi giải trí đa năng, quảng trường biển, trung tâm hội nghị quốc tế,…

Tân An Central City – Lực hút nhà đầu tư đến từ đâu?

Tháng Sáu 14, 2021

Tân An Central City cách TP.HCM chỉ khoảng 47 km về phía Tây, một khu đô thị sôi động đầy sức sống đang hình thành và biến nơi đây trở thành ‘thỏi nam châm’ hút nhà đầu tư.

Mua Tân An Central City nhận ngay xe SH125i

Theo giới đầu tư, vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiện ích nội khu hiện hữu và hiện đại, dự án tiến độ tốt và đặc biệt giá mềm là những lý do các nhà đầu tư ‘săn đón’ dự án này. Sau Bình Dương, Đồng Nai,… Long An là thị trường tiếp theo mà các nhà đầu tư “nhắm” đến.

Bên dòng sông Vàm Cỏ Tây, Tân An Central City được quy hoạch là khu đô thị tầm vóc và đáng sống bậc nhất Long An.

Dự án Tân An Central City

TP.Tân An – nơi Tân An Central City toạ lạc – bây giờ có nhiều điểm tương đồng so với thị trường bất động sản Bình Dương cách đây khoảng 3-5 năm trước. Thời điểm đó, giá đất Bình Dương cũng rất mềm dao động dưới 10 triệu /m2.

Nhưng hiện tại, giá đất trung bình tại Bình Dương đạt khoảng 13,8 triệu đồng/m2; nhà phố/biệt thự khoảng 40-60 triệu/m2. Nhiều nhà đầu tư Bình Dương gom đất nhiều năm trước hiện đã có trong tay khối tài sản lớn.

Anh Thạnh – một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Tp. Hồ Chí Minh đang dịch chuyển nguồn vốn đầu tư xuống phía tây thành phố để đón đầu cơ hội tăng trưởng của tỉnh Long An. Anh đánh giá mức giá bất động sản tại TP.HCM đã đạt ngưỡng khá cao, dư địa tăng đang dần bị thu hẹp, nhà đầu tư sẽ lựa chọn mở rộng thị trường. ‘Thành phố Tân An, tỉnh Long An là thị trường vùng ven rất hấp dẫn cả về sản phẩm, giá và đặc biệt hạ tầng cho tiềm năng sinh lời lớn’, anh Thạnh chia sẻ.

Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất nơi trung tâm thành phố Tân An, tỉnh Long An, Tân An Central City có 2 mặt tiền gồm quốc lộ 1A, Hùng Vương nối dài – là cửa ngõ lưu thông chính kết nối với TP.HCM và 13 tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Tân An Central City thừa hưởng hệ thống giao thông, hạ tầng đồng bộ của thành phố Tân An và tỉnh Long An.

Tân An Central City tiện ích hiện hữu và sẵn sàng đón cư dân về ở.

Các hoạt động giao thương, kinh tế, vận tải và du lịch,… nối giữa Đồng bằng sông Cửu Long và TP.HCM hầu hết qua những tuyến đường huyết mạch của thành phố Tân An. Riêng các hoạt động này sẽ thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản vá giá trị bất động sản Tân An tăng cao trong tương lai.

Hơn nữa, trong khoảng 5 năm trở lại, hạ tầng Long An có sự đầu tư, tạo diện mạo đô thi hiện đại, năng động, thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn về đây. Tỉnh Long An nằm trong nút giao của các tuyến cao tốc như TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (vừa được Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư).

Vị trí dự án Tân An Central City

Ngoài ra tuyến quốc lộ N1 cũng chuẩn bị được đầu tư xây dựng, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành vẫn đang được đầu tư, dự kiến khi hoàn thành, sẽ tạo ra một trục phát triển mới kết nối Long An với hệ thống cảng quốc tế Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay Long Thành.

Là thị trường mới đầy tiềm năng nhưng giá bất động sản Tân An cũng đang ở mức mềm. Hiện mức giá của Tân An Central City chỉ từ 590 triệu đồng mức giá hấp dẫn đối và cơ hội tăng giá lý tưởng đối với dự án được xây dựng hoàn chỉnh và có quy mô xứng tầm tại vùng ven TP.HCM.

Theo anh Tấn – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại TP.HCM: “Cơ hội đầu tư bất động sản tốt thường không hiện rõ để tất cả mọi người cùng nhìn thấy. Với những nhà đầu tư nhanh nhạy, họ nhìn thấy tầm nhìn dài hạn từ thị trường mới – nơi “miếng bánh” chưa bị chia sẻ quá nhiều. Thị trường Long An mới bắt đầu được chú ý, là nơi giá đang ở mức khởi điểm, tôi tin giá đất sẽ tăng theo hạ tầng”.

Quy hoạch tiêu chuẩn đô thị mới hiện đại và xanh mát làm hình mẫu cho khu vực cũng chính là điểm cộng để nhà đầu tư dễ dàng quyết định xuống tiền mua bất động sản tại Tân An Central City. Đặc biệt, dự án đã hoàn thiện tới 95% và sẵn sàng đón cư dân về ở. Theo giới chuyên gia, những sản phẩm hiện hữu, tốc độ tăng giá thường cao hơn từ 10% – 15% so với sản phẩm cùng phân khúc.

West Lakes Golf & Villas-Dấu ấn với khách hàng

Tháng Sáu 12, 2021

West Lakes Golf & Villas vừa mới được tung ra thị trường với khoảng thời gian không lâu nhưng đã để lại với khách hàng nhiều dấu ấn mạnh mẽ cũng như về vị trí của dự án.

West Lakes – Sự lựa hoàn hảo

Có thể nói, Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cũng như là nơi đầu tư bất động sản tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước trong thời gian vừa qua. Đặc biệt, khi vừa qua, Việt Nam đã gây ấn tượng tốt khi nỗ lực kiểm soát dịch bệnh tốt.

Biệt thự sân Golf – Đầu tư sinh lời ổn định

Nhiều chuyên gia cho rằng, về dài hạn, bất động sản Việt Nam còn có cơ hội đón đầu luồng khách du lịch cũng như nguồn vốn đầu tư lớn từ nước ngoài.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Việt Nam đã khi nhận tín hiệu sự trở lại của nhịp giao dịch trong thời gian giữa tháng 5 trở lại đây, đồng thời, trước sự “bung hàng” ra thị trường của nhiều chủ đầu tư uy tín ngay sau dịch đã hút làn sóng đầu tư trở lại.

Sự trở lại của thị trường được thể hiện trên hầu hết tất cả các phân khúc từ đất nền, căn hộ cho đến biệt thự – nhà phố. Trong đó, biệt thự – nhà phố vẫn là sản phẩm được săn đón đến từ nhà đầu tư cũng như khách hàng sở hữu lâu dài. Đây cũng là loại sản phẩm được nhiều khách hàng lựa chọn với mục đích làm ngôi nhà thứ 2.

Theo ghi nhận, dòng bất động sản ‘second home’ được nhiều nhà đầu tư quan tâm, thậm chí có người không đặt nặng vấn đề giá cả dù thông thường sản phẩm thuộc phân khúc này giá trung bình từ 10 đến hơn 40 tỉ đồng/căn, có những nơi giá lên tới hàng trăm tỉ đồng.

Xu hướng ‘second home’

Thực tế, những thị trường phát triển du lịch nghỉ dưỡng biển được nhiều khách hàng săn đón, bởi tiện ích gần biển luôn mang tại cảm giác thư thái cho người sở hữu. Tuy nhiên, nghỉ dưỡng là khi hướng đến một chốn nghỉ ngơi, thư thái nhưng một không gian vừa nghỉ ngơi vừa giúp nâng cao, rèn luyện sức khỏe thì phải kể đến “second home” liền kề sân golf.

Sở hữu “second home” mơ ước

Để sở hữu một sản phẩm “second home” này nhà đầu tư hay khách hàng thường phải bỏ ra một số tiền trung bình bằng với những căn gần biển. Thế nhưng, tại Long An xuất hiện dự án với sản phẩm “second home” giá vô cùng “hời” chỉ từ 2,95 tỉ đồng/căn, với 3 loại hình chính là biệt thự đơn lập; song lập và mini, nếu nhà đầu tư sở hữu dù là ở hay cho thuê đều rất hấp dẫn. Điều này đã phá vỡ đi định kiến sở hữu ngôi nhà thứ 2 chỉ dành cho người “siêu giàu”.

West Lakes Golf & Villas chính là dự án “second home” tốt nhất khi liền kề sân golf 27 lỗ quy mô lớn nhất tỉnh Long An được xây dựng theo quy chuẩn quốc tế. Không chỉ tiện ích sân golf, dự án còn chú trọng xây dựng tiện ích nội khu với: công viên nước, clubhouse, nhà hàng, vườn sáng tạo, ngôi nhà kẹo ngọt dành cho trẻ nhỏ, siêu thị mini… đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống của khách hàng.

Xem vị trí Biệt thự Golf Long An trên Google Maps:

Một không gian nhẹ nhàng nằm trên sườn sân golf, mỗi sớm mai thức dậy đón ánh mặt trời cùng làn hương hoa cỏ, cùng trải nghiệm những cú đánh bóng bổng hay hòa mình vào dòng nước mát từ hồ bơi tràn bờ. Tất cả đều tạo nên một “second home” tuyệt hảo cho khách hàng.

Theo ghi nhận từ đơn vị phát triển dự án Trần Anh Group, khoảng 90% khách hàng đếm tham quan dự án đều quay trở lại lần 2 để chọn cho mình ít nhất một sản phẩm. West Lakes Golf & Villas là dự án liền kề sân golf đầu tiên tại Long An, khi dự án đi vào hoạt động, đây sẽ là nơi lưu trú lý tưởng cho những golfer.

Hiện mỗi ngày trung bình sân golf West Lakes đón nhận khoảng 100 khách hàng đến từ trong và ngoài nước đến trải nghiệm golf, những ngày cuối tuần cao điểm có thể đến 300 lượt khách/ngày.

PHÒNG KINH DOANH

Hotline: 0902993899

Website: https://westlakesgolfvillas.com

Sự tương quan giữa hình thành KCN và khu đô thị tại Long An

Tháng Sáu 7, 2021

Năm 1997, khu công nghiệp (KCN) đầu tiên tại Đức Hòa mang tên Đức Hòa 1 ra đời. Đến nay tỉnh Long An có khoảng 34 KCN đang phục vụ cho nhu cầu thị trường và góp phần vào sự nghiệp phát triển của khu vực.

Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An

Long An là tỉnh có lợi thế giáp ranh TP.HCM, cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam như Đông Nam bộ; đồng bằng sông Cửu Long… và là nơi sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt, quỹ đất nơi đây còn dồi dào và biên độ giá còn mềm so với các khu vực lân cận.

Khởi đầu từ những lợi thế đó, Long An trở thành “miếng bánh ngon” thu hút nhiều nhà đầu tư, trong đó, có cả nhà đầu tư hướng đến phát triển nhiều dự án dân cư và các KCN – cụm công nghiệp (CCN). Đáng chú ý, Long An không chỉ thu hút nguồn vốn từ nhà đầu tư trong nước mà còn cả các nhà đầu tư nước ngoài.

Bên cạnh việc được đầu tư mạnh mẽ, Long An cũng chủ động tổ chức xúc tiến thương mại với các tập đoàn kinh tế trong và ngoài nước để gia tăng sự quan tâm của các nhà đầu tư quy mô lớn góp phần hoàn thiện tốt cơ sở hạ tầng, tạo nên lợi thế cạnh tranh với các khu vực khác, đồng thời góp phần phát triển nền kinh tế của tỉnh.

Tính đến đầu năm 2020, Long An đã quy hoạch và phát tiển các KCN với tổng diện tích gần 11.400 ha. Trong đó, 16 KCN với tỷ lệ lấp đầy 85,26%, thu hút được 1.511 dự án đầu tư với 722 dự án đầu tư nước ngoài (vốn đầu tư 4,14 tỉ USD) và 789 dự án đầu tư trong nước (vốn đầu tư 83.637 tỉ đồng). Bên cạnh đó còn phải kể đến 62 CCN, trong đó có 22 cụm hoạt động có tỷ lệ lấp đầy 68.55%, thu hút 544 dự án với vốn đầu tư hơn 15.600 tỉ đồng. Tính riêng huyện Đức Hòa đang có gần 20 KCN, CCN dẫn đầu về thu hút vốn FDI.

Trước việc hàng loạt KCN – CCN được hình thành, cùng sự thu hút nguồn nhân lực trong và ngoài nước đổ về, kéo theo nhu cầu lưu trú và an cư tại Long An tăng lên nhanh chóng. Từ đây, bất động sản bắt đầu dậy sóng với hàng loạt dự án hình thành phục vụ nhu cầu nhà ở của người lao động cũng như của chuyên gia nước ngoài.

Từ một tỉnh còn hoang sơ với nhiều đầm lầy, đến nay hàng trăm khu dân cư, khu đô thị mọc lên đã làm thay đổi diện mạo lớn cho toàn tỉnh. Bên cạnh đó, nguồn thu nhập của người dân cũng như hạ tầng xã hội được nâng lên. Điển hình là những khu đô thị Phúc An City; West Lakes Golf & Villas; La Villa Green City;…

Ngoài việc đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân Long An, nơi đây còn phục vụ cho chính sách giãn dân cư của TP.HCM góp phần để BĐS vùng ven lên tầm cao mới. Một trong những dự án nổi bật được ra mắt thị trường tháng 5 vừa qua, khu đô thị sân golf West Lakes & Villas do Trần Anh Group phát triển đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư đến tham quan và tìm hiểu.

Có thể nói, từ đầu năm đến nay dù dịch Covid-19 gây ra nhiều hệ lụy cho nền kinh tế thế giới nhưng Việt Nam nói chung và tỉnh Long An nói riêng vẫn tìm được cơ hội từ trong khó khăn.

Theo ghi nhận từ thị trường mới đây, giá đất tại Long An có biên độ tăng từ 20-30% với sức mua tốt, đồng thời, lực hút đầu tư vào các KCN và đất ở tăng mạnh sau dịch. Đơn cử như dự án KCN Đức Hòa III – SLICO được khởi công vào tháng 5 vừa qua, với tổng số vốn khoảng 388 tỉ đồng…

Ngoài ra, trước sự rục rịch triển khai của tuyến Metro 3A và tuyến đường Vành đai 3 giúp tháo gỡ nút giao thông trọng điểm của khu Tây TP.HCM kết nối với khu vực khác, giảm ùn tắc giao thông, phát triển giao thương nhanh chóng hơn.

Xem thêm thông tin về Biệt thự Golf Long An: West Lakes Golf & Villas

Nhà phố ven sông giá từ 3,2 tỷ tại Bến Lức, Long An

Tháng Sáu 2, 2021

Nằm kế bên dòng sông Vàm Cỏ Đông, là vị trí đóng vai trò là cửa ngõ của tỉnh Long An, The Pearl Riverside với quy mô 250 căn nhà phố ven sông đang sở hữu một số điểm mạnh để lọt vào tầm ngắm của những nhà đầu tư cũng như cơ hội đầu tư nhà đất ở các đô thị vùng ven TP.HCM.

Vị trí – Hạ tầng

The Pearl Riverside là dự án được triển khai với quy mô khu đất rộng 4,63ha trên đường Nguyễn Văn Tuôi, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Vị trí thoáng mát ven sông Vàm Cỏ Đông là lợi thế lớn của nhà phố The Pearl Riverside

Sở hữu một mặt tiền sông Vàm Cỏ Đông và một mặt tiền khác là đường 30m. Trong bán kính 1km quanh The Pearl Riverside có đường dẫn cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường Quốc lộ 1 nên việc di chuyển đến các tiện ích trong phạm vi tỉnh Long An hay về TP.HCM và các tỉnh miền Tây đều khá thuận tiện, đường đi thông thoáng.

Từ vị trí dự án The Pearl Riverside, cư dân sẽ chỉ mất 17km để đến đại lộ Võ Văn Kiệt, 15km đến đại lộ Nguyễn Văn Linh, khoảng 22km đến Aeon Mall Bình Tân, 33km đến sân bay Tân Sơn Nhất qua cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Với vị trí này, dự án có thể là lựa chọn an cư phù hợp với những người làm việc ở Long An cũng như khu vực phía Tây TP.HCM.

Tiện ích

Để trở thành một khu compound biệt lập với đầy đủ tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân, The Pearl Riverside có tới 50% diện tích dành cho cây xanh và hệ thống giao thông, gần 800m2 cho trường học, hơn 300m2 cho hồ bơi, gần 900m2 cho khu thương mại dịch vụ,…

Hạng mục nổi bật nhất trong hệ thống tiện ích nội khu của The Pearl Riverside là công viên ven sông The Pearl River Park rộng gần 6000m2, có bến thuyền, sàn ngắm cảnh, chòi thư giãn, quảng trường, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời,…

Dù nhiều căn nhà phố hiện vẫn đang trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành công viên và khu clubhouse để khách hàng đến tham quan dự án có thể trải nghiệm trước. Với hệ thống tiện ích này, cư dân của dự án được đáp ứng hầu hết các nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí, đúng tinh thần của một khu biệt lập tiện nghi.

Chủ đầu tư – Pháp lý

Dự án nhà phố The Pearl Riverside Long An được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Pan Bến Lức – một công ty con của Sea Holdings. Là một tên tuổi khá lớn trên thị trường, Seaholdings hiện có hơn 11 công ty thành viên, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và phát triển bất động sản. Tại Bến Lức, bạn có thể tham khảo dự án Lago Centro để tìm hiểu, đánh giá về năng lực, uy tín của chủ đầu tư này.

Về mặt pháp lý, chủ đầu tư Seaholdings đã hoàn thành đầy đủ thủ tục pháp lý cho dự án The Pearl Riverside như quyết định 1/500, quyết định giao đất, Xây dựng. Hiện tại, dự án đang trong quá trình bàn giao nhà. Mỗi căn nhà phố The Pearl Riverside đều sẽ có sổ đỏ để bàn giao cho khách hàng trong thời gian ngắn.

Giá bán – Đánh giá

Nhà phố ven sông The Pearl Riverside Long An hiện đang được chào bán với giá từ 3,2 tỷ cho căn diện tích 174m2. Với một dự án có điểm mạnh về vị trí ven sông, gần nhiều khu công nghiệp lớn, hạ tầng giao thông tốt, không quá xa TP.HCM như The Pearl Riverside thì mức giá này được xem là hợp lý.

Theo chuyên gia đánh giá, đây sẽ là nơi phù hợp cho các doanh nghiệp đầu tư sản xuất, kinh doanh tại Long An và khu vực phía Tây TP.HCM. Quyết định mua nhà ở đây sẽ phù hợp với xu hướng dịch chuyển nơi ở ra ngoài TP.HCM đến các đô thị vùng ven, nhằm giảm áp lực cho khu trung tâm.

Thêm vào đó, việc di chuyển đi làm hàng ngày vẫn thuận tiện nhờ hệ thống giao thông phát triển, có đầy đủ tiện ích mà giá nhà lại mềm hơn đáng kể. Dự án The Pearl Riverside chào bán nhiều căn nhà phố với diện tích đa dạng, trong đó có nhiều căn lớn, phù hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống. Không gian thoáng đãng, mát mẻ bên dòng sông Vàm Cỏ Đông sẽ rất tốt cho sức khỏe của cả gia đình.

Xem thêm dự án Biệt thự Golf Long An: West Lakes Golf & Villas

Bình Dương: Sức hút từ “thủ phủ công nghiệp mới”

Tháng Năm 29, 2021

Có thể nói, Bàu Bàng là “thủ phủ của công nghiệp mới” của Bình Dương bởi ở đây ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến từ đó kéo theo sự bùng nổ của bất động sản liền kề khu công nghiệp.

Bàu Bàng – địa điểm mới của các khu công nghiệp

Hiện nay, Bàu Bàng đang sở hữu năm khu công nghiệp lớn: Bàu Bàng với quy mô 3,200ha, Tân Bình với quy mô hơn 1,400ha, Lai Hưng với quy mô 600ha, Cây Trường với quy mô 700ha và khu công nghiệp – khoa học công nghệ cao quy mô 400ha. Tính đến cuối năm 2020 thì Bàu Bàng đã thu hút hơn 1.000 dự án phát triển công nghiệp trong đó có 816 dự án trong nước với mức vốn 29.736 tỷ và 184 dự án FDI với tổng vốn đầu tư khoảng 3,6 tỷ USD trong khi đó có 27 dự án FDI với tổng vốn đăng ký gần 200 triệu USD.

Với dự tính định hướng phát triển trong khoảng thời gian 2020 – 2025 thì Bàu Bàng sẽ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư cho hệ thống giao thông nhằm tạo điều kiện thuận lợi để vận chuyển hàng hóa liên vùng. Đặc biệt, khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng sẽ được đầu tư hệ thống kế cấu hạ tầng hiện đại nhằm tạo nên diện mạo cho đô thị thêm văn minh hơn. Từ đó thúc đẩy việc đầu tư vào các lĩnh vực ngân hàng, thương mại, giáo dục , vui chơi giải trí,…

Sở hữu lợi thế tập trung hàng trăm doanh nghiệp hay các tập đoàn quốc tế lớn ở đây điều này đồng nghĩa với việc hiện Bàu Bàng hiện đang có hàng trăm hàng nghìn các chuyên gia và kỹ sư trong và ngoài nước sinh sống và làm việc kèm theo đó là lực lượng lao động “khổng lồ” ở đây vẫn sẽ tăng đều đặn qua từng năm.

Với nguồn lao động dồi dào như vậy cũng kéo theo một lượng lớn nhu cầu về thị trường nhà đất cùng các dịch vụ tiện ích đi kèm. Bằng chứng là xung quanh các khu công nghiệp ở Trảng Bom đã nhanh chóng xuất hiện các khu đô thị dân cư khá sầm uất cùng các dịch vụ thương mai vô cùng phong phú. Mặc dù vậy nhưng với nguồn lực lượng nhân sự dồi dào nhưng nguồn cung vẫn không đủ cầu kéo theo xu hướng đầu tư đất nền gần kề khu công nghiệp nở rộ.

Tiềm năng lợi nhuận ‘kép’

Với xu hướng đầu tư trên thị trường bất động sản Binh Dương là dòng sản phẩm nhà ở dành cho các chuyên gia, kỹ sư và lao động có trình độ cao. Vì vậy mà nhiều nhà đầu tư đã mạnh tay rót tiền vào các sản phẩm này với hi vọng sẽ mang lại lợi nhuận kép thông qua việc giá trị tăng lên theo thời gian và có thể khai thác cho thuê hoặc kinh doanh các ngành nghệ có nguồn thu nhập ổn định.

Theo các chuyên gia cho rằng, việc nhiều nhà đầu tư mạnh tay đổ tiền vào bất động sản ở những nơi gần khu công nghiệp này bởi lẽ dòng sản phẩm ở đây sẽ bù đắp và nhu cầu nhà ở đang bị thiếu hụt tại khu vực. Từ đó cũng mang lại nguồn lợi nhuận kép trong việc kết hợp khai thác kinh doanh buôn bán hay đầu tư cho thuê.

Không những vậy, nhờ vào yếu tố liền kề với khu công nghiệp mà tạo lợi thế cho bất động sản ở đây thêm đắt giá cũng là yếu tố khiến cho nhà đầu tư kỳ vọng nhiều vào sản phẩm bất động sản ở đây trong tương lai có khả năng tăng giá cao. Đặc biệt là trong thời gian Bàu Bàng đang quy hoạch mở rộng cũng nhue triển khai để đầu tư thêm những khu công nghiệp khác trong khi đó lại thiếu các khu dân dư đô thị, các khu phố thương mại để đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư, mua sắm và giải trí của người dân khi sinh sống ở nơi đây.

Xem thêm dự án Biệt thự Golf Long An: West Lakes Golf & Villas

Động thái khác lạ của giới đầu tư địa ốc sau cơn sốt đất

Sau sốt đất, nhà đầu tư có xu hướng như thế nào?

Tháng Năm 25, 2021

Vài tháng sau khi xuất hiện đợt sốt đất, thị trường các giao dịch trong bất động sản có dấu lắng xuống. Theo cách nhìn từ các chuyên gia, trong thời gian ngắn thị trường sẽ chưa xảy ra sốt đất nên các chuyên gia đầu tư cần thận trọng hơn khi chịn sản phẩm để xuống tiền.

Theo các chuyên gia nhận định, bất động sản luôn là một kênh hấp dẫn nhưng thay vì các sản phẩm đất nền thuần túy, hậu sốt đất nhà đầu tư sẽ xem xét lại các khoản mục đầu tư và ưu tiên bỏ tiền vào cấc bất động sản để sử dụng khai thác, vừa có thể gia tăng giá trị.

Với tình hình dịch bệnh hiện nay, nhiều loại hình bất động sản đang gặp khó khăn trong việc hoạt động khai thác kinh doanh. Mặc khác, thì trường đã có lượng tiền lớn đổ về từ kênh đầu tư chứng khoán kéo theo bất động sản vẫn sẽ hút dòng tiền và hấp dẫn được sự quan tâm cuae nhà đầu tư.

Theo Giám đốc Savills cũng nhận định, sau hậu sốt đất, xu hướng thị trường đầu tư sẽ có những biến động nhất định. Tại thời điểm xảy ra sốt đất, ở một số nơi xảy ra tình trạng giá bất động sản tăng vướt mức so với giá trị thực tế dẫn đến tình trạng giá trị ảo gây rủi ro đến cho các nhà đầu tư. Đồng thời cũng kéo theo những hệ lụy cho các tổ chức và các hoạt động kinh tế.

Khi hoạt động sốt đất được lắng xuống, những nới có hoặt động tăng giá ảo thì nay đang dần nguội lạnh. Từ đó mà các nhà đầu tư sẽ phải có sự điều chỉnh sao cho phù hợp để giảm thiểu các rủi ro. Mặc khác, hiện nay dòng tiền đổ vào bất động sản đang được kiểm soát, quy đinh đầu tư vốn ngắn hạn, dài hạn và một số công cụ khác về quản lý các hoạt động kinh odanh nhà đất cũng đang trở nên siết chặt hơn.

Theo ý kiến của chuyên gia, các nhà đầu tư cũng nên cân nhắc những địa điểm mà đất hoặc bất động sản có kèm đất mà có thể đưa vào khai thác sử dụng. Nếu theo xu hướng đầu tư mang tính chất đấm đông có tính dài hạn thì đây cũng không phải là giải pháp hợp lý. Tóm lại, điều này không đảm bảo được lợi nhuận theo mon muốn mà còn mang lại kéo thoe dòng tiền bị ứ đọng. Tỉnh thanh khoản của một số nơi không cao dẫn đến áp lực trong việc sử dụng dòng vốn không hiệu quả. Hiện nay, các nhà đầu tư hầu hết phải tự điều chỉnh hoạt động đầu tư trong thời gian ngắn và trung hạn.

Trong ngắn hạn, thị trường BĐS sẽ khó tiếp tục xuất hiện cơn sốt đất mới

Theo các chuyên gia nhận định, trong thời gian ngắn sắp tới thì thị trường vấn chưa thể xảy ra sự kiện sốt đất thêm lần nữa. Sau những lần sốt đất với mức giá được đẩy lên cao thì các nhà đầu tư mới chưa thể tham gia ngan vào thị trường được, việc thị trường muốn thu hút các nhà đầu tư một lần nữa thì thị trường bắt buộc phải tự điều chỉnh mức giá thấp xuống một ngưỡng được coi là hợp lý.

Đối với vấn đề tăng giá đất sẽ dẫn đến việc thị trường cần có một khoảng thời gian nhất định để cân bằng lại giữa nguồn cung và cầu, từ đó mới có thể thiết lập ra một mức giá mới, làm nên dư địa phát triển cho các địa phương và các tỉnh thành.

Mức giá mới sẽ sớm được định hình nhưng sự tự điều chỉnh này phụ thuộc vào từng vị trí khác nhau. Đối với những thị trường đã phát sinh ra giao dịch với mức giá tăng cao thì việc điều chỉnh mức giá về lại cân bằng sẽ tốn nhiều thời gian hơn.

Cũng thoe chuyên gia cho biết, nếu so Việt Nam với các nước trên thế giới thì hiện tại Việt Nam đang làm rất tốt việc kiểm soát dịch bệnh và các hoạt động thu hút FDI vẫn đang được những kết quả tốt. Ngoài ra, đây còn là đất nước đang có tiềm năng sở hữu triển vọng kinh tế lạc quan khi đạt GDP tăng trưởng dương trong năm 2020 so với các nước khác trong khu vực. Nền kinh tế Việt Nam có gia đoạn phát triển rất tốt ở những năm trước đó, đặc biệt là về lĩnh vực đầu tư phát triển hạ tầng diễn ra mạnh mẽ trên khắp cả nước. Việc đầu tư phát triển hạ tầng diễn ra mạnh mẽ đã khiến cho những lĩnh vực liên quan như bất động sản công nghiệp hay các loại hình khách cũng đang trở nên tiềm năng hơn trong tương lai.

Xem thêm dự án sân Golf phía tầy Sài Gòn: West Lakes Golf & Villas

Ngăn giới đầu cơ ‘thổi’ giá đất, TP.HCM chỉ đạo khẩn

Tp.HCM chỉ đạo khẩn: Ngăn chặn “thổi” giá đất

Tháng Năm 24, 2021

Vừa qua, UBND Tp.HCM đã quyết định ra chỉ đạo khẩn đến các sở ngành và UBND các quận huyện về việc ngăn chặn tình trạng các giới đầu cơ lợi dụng những thông tin về quy hoạch để nâng giá đất lên cao.

Giá đất “ăn theo” quy hoạch

Tính từ đầu năm nay, khu vực ở Tp.HCM đã trải qua 2 đợt sốt đất đó là lúc trước và sau khi Thành phố Thủ Đức được thành lập và đợt thứ 2 là lúc thông tin chuyển đổi 5 huyện ngoại thành lên thành các quận và thành phố.

Ở giai đoạn đầu tiên vào đầu năm nay, Tp.Thủ Đức được thành lập nhờ sự sáp nhập của 3 quận: Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức thì giá đất ở khu vực phía Đông của Tp.HCM có sự gia tăng rõ rệt về giá. Đối với loại hình căn hộ chung cư và nhà ở cao cấp đang chiếm tỷ lệ lớn kéo theo tình trạng thị trường thiết lập một mức giá mới. Mặc dù nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn, đặc biệt lại phân khúc nguồn dân cư có thu nhập thấp nhưng việc tìm kiếm cho mình một căn hộ có giá bán dưới 40 triệu/m2 tại Tp. Thủ Đức thì đây thực sự là điều khó khăn.

Có thể nói kể cả lúc trước và sau khi Tp.Thủ Đức được thành lập thì thị trường xẩy ra các giao dịch diễn ra ở đây khá sôi động. Hầu hết các nhà đầu tư đều đổ về đây để “săn” đất nhằm có thể đón đầu trong đợt giá tiếp theo, tập trung ở phân khúc bất đông sản liền thổ.

Theo nghiên cứu thị trường, Tp.Thủ Đức trở thành điểm “nóng” mới của loại hình nhà phố và biệt thự. Trong năm qua, các giao dịch bất động sản liền thổ ở khu vực này chiếm tới 80%.

Đợt sốt đất thứ 2 tại Tp.HCM là khi thông tin chuyển đổi 5 huyện ngoại thành: Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn và Nhà Bè lên thành các quận và thành phố vào thời điểm 2021 – 2030 sắp tới. Mặc dù những thông tin trên chỉ là những bước đang trong giai đoạn bắt đầu chuẩn bị nhưng các thông tin này lại có tác động cực mạnh đến phân khúc giá đất ở khu vực vùng ven.

Ngăn giới đầu cơ thổi giá đất

Theo chuyên gia kinh tế – Thặc sĩ Lê Bá Chí Nhân nói về tình trạng nhà đất với mức giá tăng cao, trong giai đoạn từ năm 2018 – 2019 mức giá nhà đất ở khu vực Tp.HCM nằm ở mức khá thấp và thấp hơn soi với năm trước đó. Nhưng trong năm 2020 vừa qua, khi Tp.Thủ Đức được thành lập thì giá đất ở khu Đông tăng nhanh với tiến độ chóng mặt.

Cũng theo chuyên gia đánh giá, hiện nay giá đất tại khu Đông cũng như ở các huyện nằm vùng ven tăng cao nhưng ở một ngưỡng nhất định thì mức giá này sẽ đứng lại và có thể quay đầu bởi yếu tố giá không chỉ được quyết định dựa vào việc thành lập địa giới hành chính mà còn phụ thuộc vào yếu tố quy hoạch cụ thể từng khu vực cũng như các giá trị cộng hưởng của bất động sản đó như các tiện ích, dịch vụ,…

Ngày 21/5/2021 vừa qua, nhắm tăng cường và chấn chỉnh công tác quản ly Nhà nước về giá đất, UBND Tp.HCM đã có chỉ đạo khẩn đến sở ngành liên quan và UBND Tp.Thủ Đức và các quận huyện. Giao cho Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở tài Nguyên và Môi trường cùng các địa phương công khai quy hoạch để người dân được tiếp cận thông tin một cách đúng nhất. Nhờ đó mà có thể tránh bị giới đầu cơ lợi dụng để đẩy giá lên cao.

Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đại và các địa phương phải thực hiện đầy đủ các quy định về đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất,… nhằm để kiểm soát các giao dịch ảo để đẩy giá. Tuân thủ các quy định của luật pháp về đất đai và tách thửa.

Đối với Sở Xây dựng thì cần phải kiểm tra, chấn chỉnh các hoạt động môi giới, tăng cường quản lý đặc biệt là các loại hình nhà ở trong tương lai để đảm bảo việc đưa bất động sản vào kinh doanh tuân thủ đầy đủ cấc điều kiện theo quy định.

Đối với các sở ngành và địa phương phải khẩn trương thực hiện những nội dung đã nêu ở trên và báo cáo về Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 31/5/2021 nhằm tổng hợp, đối chiếu để UBND báo cáo lên Bộ Tài nguyên và Môi trường theo đề nghị.

Xem thêm dự án sân Golf phía Tây Sài Gòn: West Lakes Golf & Villas

Chung cư mini bùng phát kéo theo nhiều hệ luỵ

Kiến nghị không cấp sổ hồng cho loại hình căn hộ mini

Tháng Năm 22, 2021

Vừa qua, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM vừa đưa ra kiến nghị lên Thủ tướng, Bộ Xây dựng khi sửa luật Nhà ở 2014 với kiến nghị không cấp sổ hồng cho loại hình căn hộ mini.

Chung cư mini bùng phát kéo theo nhiều hệ luỵ

Theo đó, về phía Hiệp hội cũng cho rằng, theo quy định của luật Nhà ở 2014 thì việc xây dựng, cải tạo nhà ở của các cá nhân và hộ gia đình phải tuân theo các quy định về xây dựng, đồng thời các cá nhân và hộ gia đình phải tự chịu trách nhiệm về chất lượng nhà ở.

Trường hợp nhà ở có từ hai tầng trở lên và tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu theo quy định chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở chung của nhà chung cư theo quy định của luật này thì được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó (cấp sổ hồng).

Theo HoREA quy định này làm cho các chung cư mini xuất hiện tràn lan, gây phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị, mất mỹ quan, không đảm bảo phòng cháy chữa cháy, thiếu tiện ích cho cư dân. Loại nhà này chỉ nên cho phép kinh doanh cho thuê nhà. Tuy nhiên, HoREA đề xuất đổi khái niệm căn hộ thành phòng ở và không được cấp sổ hồng cho từng phòng.

Xem thêm dự án sân Golf phía Tây Sài Gòn: West Lakes Golf & Villas

Nguyên nhân sốt đất chủ yếu là do cò đất thổi giá

Xác định thị trường sốt đất dựa vào 4 yếu tố quyết định

Tháng Năm 21, 2021

Để xác định thị trường đang trong đợt sốt đất hay không các nhà đầu tư sẽ có nhiều yếu tố để xác định thị trường. Về mức độ giá, nếu giá đất tăng lên trong vài phần trăm thì có thể nói thị trường giá đất đang có xu thế tăng. Nhưng nếu con số tỷ lên phần trăm có dấu hiệu tăng lên đến vài chục lần thì các nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ. Vì vậy, để tránh mất nguồn tài chính thì các nhà đầu tư cần nắm rõ 4 yếu tố cốt lõi này.

Đến nay, cơ sốt đất từ đầu năm đã hạ nhiệt và kéo theo nhiều nỗi lo cho các nhà đầu tư khi đang tìm cách thoát thân. Cơn sốt đất hầu như xảy ra trên khắp địa bàn cả nước như: Hà Nội, Tp.HCM, Hải Phòng, Bắc Ninh, Ninh Bình, Bình Phước,…

Đối với Tp.HCM nói chung và Thủ Đức nói riêng, trong quý I/2021 vừa qua, giá ở khu vực này liên tục tăng ngay cả thời điểm chưa thành lập thành phố. Đặc biệt ở các vị trí mặt đường hiện nay con số đã lên đến hơn 100 triệu/m2.

Trong buổi rao đối với ông Quang – R&D Đất Xanh miền Nam cũng đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư cần dựa vào 4 yếu tố cốt lõi để làm nền tảng để xem xét đồng thời cũng có thể đánh giá được tình hình thị trường tăng giá ở mức ngắn hạn hay dài hạn và diễn ra ở nhiều nơi hay chỉ là ở một khu vực nhất định. Cụ thể, 4 yếu tố làm nền tảng để xác định đất sốt cần dựa trên: Thông tin quy hoạch của khu vực, hạ tầng, dòng vốn đầu tư và nhu cầu người ở.

Xem thêm dự án sân Golf phía Tây Sài Gòn: West Lakes Golf & Villas

8 of 12
Previous
1
…
6
7
8
9
10
…
12
Next

Older Posts Newer Posts